Perfekt start på hyttedrømmen! Solrik tomt med utsikt, omgitt av variert og vill natur. Skiløyper rett utenfor hyttedøra

Kort om eiendommen

Autentiske Søtelifjell!
Søtelifjell hytteområde, som ligger vakkert til inntil nasjonalparken Trillemarka, er en perle for naturelskere og friluftsentusiaster. Dette idylliske området tilbyr en unik mulighet til å oppleve den storslåtte naturen på nært hold, samtidig som du kan nyte komforten dagens hytteliv byr på.

Beskrivelse

Hyttemodellen MER er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. Hemsen gir en god ekstra plass, med hele 20m2 gulvareal.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell MER fra Famliehytta, inkl. tomt G29, estimert pris for graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 35.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 26.100
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 162.000
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 5.000
Bompenger (gir også bidrag til løypekjøring) : kr 3.600
Velavgift til Søtelifjell hyttevel (inkl. brøyting Breiløkveien og stikkvei med parkering): kr 5 500 pr. år
Årsgebyr VA ( pr. halvår (pr. annet halvår 2022) kr 5.875
Renovasjonsgebyr fritidsboliger: kr 3.178
De løpende avgiftene justeres jevnlig. Overnevnte er basert på priser pr 2023.
Sigdal kommunestyre har fastsatt eiendomsskattesatsen for 2023 til 3 promille for bolig-, landbruk- og fritidseiendommer.

Standard

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft: Innredet, med lofttrapp fra entrèen.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: I dette prosjektet leveres hytta med innredet loft.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Søtelifjell Hyttegrend byr på flotte, byggeklare tomter med høystandard infrastruktur og et variert tomteutvalg i forskjellige prisklasser. Gjennom samarbeidet med Faun Gruppen kan man velge mellom 6 forskjellige hytteselskaper med mange spennende modeller under hvert hytteselskap.

Sentralt vannverk og renseanlegg er etablert og ledningsnett er lagt frem til byggeklare tomter.

Ønsker du visning på tomteområdet - ta kontakt med;
Bernt Eriksen, Prosjektutvikler
Tlf +47 900 81 266
Epost: bernt@diabas.no

Beliggenhet

Med umiddelbar tilgang til Trillemarka nasjonalpark, er Søtelifjell et ideelt utgangspunkt for fotturer, sykling, fiske, og skogsturer. Området er kjent for sin uberørte skjønnhet, med uberørte skoger, krystallklare innsjøer, og et variert dyreliv som gir naturelskere en enestående opplevelse.

Uansett om du er ute etter eventyr i Trillemarka nasjonalpark eller ønsker å koble av i vakre naturomgivelser, er Søtelifjell hytteområde en fantastisk destinasjon for de som søker en autentisk opplevelse av norsk natur.

Tomteområdet gir også direkte tilgang til skiløypene som Søtelifjell er kjent for. Enten du er en ivrig skiløper eller bare elsker å beundre de som suser forbi, vil du sette pris på den enkle tilgangen til skispor som snor seg gjennom det vakre vinterlandskapet.

Området byr på gode turmuligheter sommer som vinter. Søtelifjell, med Madonnastatuen (1020 moh.), ligger i nærområdet. Det er også turmuligheter til Kroktjennåsen 1032 moh eller langs Storvatnet. Bademuligheter med bl.a. badebrygge i Breiløk, i fjellvann og i Trillemarka. Fiskemuligheter i flere fjellvann. Vinterstid er det et stort oppkjørt løypenett (se Eggedal Vestfjell på skisporet.no). Ca. 25 minutter ned til Eggedal sentrum med matbutikk, pol, byggevare, lege, spisested mm., samt fine utfluktsmuligheter derfra til bl.a. Norefjell, Tempelseter med skitrekk og Haglebu.

Adkomst

Tomteområdet ligger i Eggedal Vestfjell, ved Søtelifjell og Trillemarka. Snaut 2 t kjøring fra Drammen, ca. 2 1/2 time fra Oslo.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med Laras Haga AS vedrørende grunn- og betongarbeider, og Familiehytta AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grav- og grunnmursentreprenør, og Familiehytta AS.