Nyt fritiden ved foten av Gaustatoppen! Unik tomt, 1000 moh med fantastisk utsikt og ski inn/ut alpin og langrenn!

Kort om eiendommen

Velkommen til fantastiske Gaustatoppen Naturpark. Beliggende kun et steinkast unna Gaustatoppen, Norges mest majestetiske fjell.

Her kan du spenne på deg skiene utenfor døra og skli inn i slalombakken, eller du kan ta på deg langrennskiene og nyte nypreparerte skispor innover vakkert fjellandskap.
En spennende plan er også under utvikling for en ny heis fra området, som vil forbinde det eksisterende skianlegget med Gaustabanen.

Hyttetomten er tilgjengelig via en godt vedlikeholdt helårsvei, og ligger ca 1000 meter over havet. Dette er en sjelden mulighet til å skape ditt eget fristed i en av Norges vakreste naturområder.

Ønsker du mer informasjon om tomten eller en privat visning, ta kontakt med
hallvard@flatland.no, Tlf: 900 91 900

Beskrivelse

På denne unike tomta har vi planlagt å bygge en Vy-hytte.
Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Vy 14UH inkl. tomt 45 , graving og grunnmur.

I prisen inngår også byggestrøm og avfallskostnader i byggeperioden.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap er Inkludert i grunnarbeidet.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr Tinn kommune, kr 33.000
Tilknytningsavgift vann og avløp, kr 46.150
Anleggsbidrag for VA= 929 kr pr. BRA på boligen / totalt kr 97.545

Tilknytning fiber, ikke pliktig, kunde inngår selv avtale med Okapi for trådløst internett/TV
Anleggsbidrag strøm betales til Tinn energi og fiber: kr 21.000

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2023 tall:
Pliktig medlemsskap i velforeningen, årlig kostnad kr 6.200
Bidrag til løypenettet kr 1.200
Årlig gebyr avløp og vann 101 - 150 kvm, kr 11.322
Dersom vannmåler blir montert, beregnes det etter førlgende satser:
Avgift pr. m3 vann.
Avgift pr. m3 avløp.
Hytterenovasjon pr. år, kr 1.590

Tinn kommune har ikke eiendomsskatt på fritidsboliger.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Leve Hytter eller Faun-gruppen på tomten, så lenge de går inn under gjeldende reguleringsbestemmelser. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov,stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendig overflater
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

Det er helårsvei til området. Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomter. Tomtens endelige plassering og størrelse kan bli justert i forbindelse med kartforretning.

Beliggenhet

Gaustaområdet byr på mye, og er blitt et av Norges mest velrenomerte destinasjoner. Her finner du alle servicefunksjoner du kan tenke deg på en destinasjon. Du kan velge å benytte av dem, eller bare benytte deg av fantastisk natur.

LANGRENN:
Løypene på Gausta går i variert terreng. Her finnes korte rundløyper, lysløype, samt lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Langrennsløypene spenner seg over alle vanskelighetsgrader, fra en lett nybegynnerløype på 2 km, til en skikkelig høyfjellstur på 23 km.
Det er 85 km oppkjørte langrennsløyper og alle er godt merket. Noen av løypene er i tillegg kjørt opp med skøytespor.
Det er også mulig å ta seg en hyggelig tur på kveldstid i den ca 3 km lange lysløypa. I sesongen kjøres løypene opp hver dag.

ALPINT:
Gausta Skisenter er et familievennlig alpinanlegg ved foten av Gaustatoppen. Her er 13 heiser, 35 bakker, barneområder, terrengparker, skiskole, skiutleie og offpistekjøring.
Heissystemet i Gausta skisenter fordelt på 550 høydemeter. Totalt har anlegget 32 km preparerte traseer hvorav den lengste er 3,8 km lang. Gausta Skisenter er tilpasset alle, og du vil finne løyper i alle vanskelighetsnivåer. Du kan velge mellom alt fra varierte svarte og røde løyper ved Gaustablikk, myke blå og grønne løyper for herlige carvingopplevelser ved Hovdestaul og offpiste med eller uten guide fra toppen. Området strekker seg fra Vatnedalen i øst
via Gaustablikk til Hovdestaul og foten av Gaustatoppen i vest. Legg til Gaustabanens muligheter for å ta banen helt opp til Gaustatoppen og du får en fallhøyde og utfordrende skikjøring som du ikke finner nord for Alpene.

Adkomst

Kjør veien opp fra Rjukan mot Tuddal. Ta til venstre inn mot Gaustablikk - og så første til høyre - inn i Myrestaulvegen.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med underetasje er skapt for å gjøre tomter i skrånende terreng til en stor fordel. Å bygge i bratt terreng gir mulighet for både utsikt og god utnyttelse av tomta sitt areal.
Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Også i underetasjen har vi store vindusflater, for oss som er glad i å få mye naturlig lys og naturen inn i hytta.

14UH har en romslig stue/kjøkkenløsning på hovedplan på hele 43m2, 3 gode soverom i sokkeletasjen, 2 bad og 1 wc, sportsbod, innvendig bod. Sokkelmodellene tilpasses etter terrenget, blant annet med inngang i hovedetasje eller i sokkeletasje. I dette tilfellet med inngang i hovedetasjen.
I tillegg får du hemsareal på 25m2 som fint kan romme en tv-stue eller ekstra soveplasser.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 151,5 fra nov. 2023. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grunn- og betongentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Leve Hytter AS.