NYHET Musdalsæter! Midt mellom Hafjell, Skeikampen og Kvitfjell. Nøkkelferdig Solheim 80 inkl. grunn/​betong og tomt 23

Beliggenhet

Beskrivelse av tomt 23:

• Utsikt: Sørvendt i mot Hafjell, Spåtind og Synnfjell
• Solgang vintersesong: 100%
• Solgang sommersesong: 70%
• Avstand til skiløype: under 1 meter i fra tomtegrense
• Nærmeste Alpin anlegg: Skeikapen Alpinsenter (20 min)
• Hafjell Alpinsenter: 29 min
• Kvitfjell Ski Resort: 50 min
• Nærmeste matbutikk: Kiwi Tretten eller Joker Skeiporten (20 min)

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

VISNINGER?

Ta kontakt for å avtale visning av tomten:

• Stian Hulthin
• +47 907 95 049
• stian@saltdalshytta-innlandet.no

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV SOLHEIM 80 OG TOMT 23:

Prisen i denne annonsen tilsvarer Nøkkelferdig Solheim 80 i henhold til leveransebeskrivelsen i annonsen:

Prisen inkluderer følgende:

• Nøkkelferdig Solheim 80
• Grunnarbeider
• Betongarbeider
• Tomt inkl. omkostninger
• Fargeserien "Morgenstund"

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1 etasje og hems: 1-stav Eik Parkett, Sand Plank.
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm liggende på vegg.
• Tak innvendig: Samme som vegg
• Listverk: Moelven tidløs. Farge som vegg.
• Foringen innvndig vinduer: Farge som vegg
• Foringer innvendig dør: Grå: NSC 7500-N
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender tre, grå.
• Flislagte rom: Typen Pietra Limestone. 30x60cm, gråsort.

 
BADEROM:

• Vegger: Baderomspanel av typen Marcato Dark Ash. 60x60cm.
• Tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm
• Listverk: Dempet sort list og fug
• Gulv: Flislagt i Pietra Limestone. 30x60cm.
• Dusjnisje: Flislagt 5x5.

 
VINDFANG OG TEKNISK BOD:

• Vegg & tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm.
• Gulv: Flislagt

 INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Jøtul F-134

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.
• Taktekke: Torvtak

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N
• 3-lags glass

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen.

UTEOMRÅDE/TERRASSE:

• Terrasser og tram kommer som tilvalg.
• "I tilknytning til hytte og anneks kan det oppføres terrasse uten takoverbygg på inntil 30 % av bygningens BYA".

KJØKKEN:

• Tilvalgsmøte er del av prosessen.
• Verdikort på Kr. 100 000,- er inkludert. Dette kan brukes hos JKE, Drømmekjøkkenet eller Sigdal Kjøkken.

BADEROM:

• 1 stk vegghengte toaletter
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk pr. servant med vask Standard blandebatteri
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj
• Tilvalgsmøte er en del av prosessen

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Møblering
• Avfallshåndtering (Avtales)
• Bygge Strøm (Avtales)

 KJØP AV TOMT

• Oppgjør av tomt er igjennom Saltdalshytta Utvikling AS.

ENGANGSAVGIFTER VED OPPGJØR AV TOMT

• Dokumentavgift: Kr. 40 000,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 500,-
• Pantedokumenter: Kr. 500,-
• Attestgebyr: Kr. 194,-
• Disse er medtatt i omkostningene i annonsen

KOMMUNALE AVGIFTER/GEBYRER - ØYER KOMMUNE

• Vann: Kr. 25 000,-
• Avløp: Kr. 25 000,-
• Alle kommunale avgifter/gebyrer faktureres tiltakshaver direkte i henhold til kommunens årlige satser.
• Disse er medtatt i omkostningene

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard