Hytte i Gandvik - sjøutsikt - 3 soverom

Beliggenhet

Generelt

Hytte med oppgraderingsbehov selges fra dødsbo. Hytta ligger på øversiden av veien på vei inn/ut fra Gandvik i retning Kirkenes, med en tomt på hele 4,7 mål, og uforstyrret sjøutsikt ut over Gandvik. Tomten er opparbeidet opp til hytta men noe gjengrodd, og det er plantet rips- og solbærbusker, mens den for øvrig må karakteriseres som naturtomt. Det er egen avkjørsel fra E6 med, i dag, parkeringsmulighet for 2 biler. Ved noe opparbeidelse av tomt kan dette utvides. 

Eiendommen består av en hytte på 45 m2 BRA, samt uteboder, badstue og utedo, av varierende standard. Hytta har 3 soverom, samt åpen stue-/kjøkkenløsning. Det er installert vedovn, men denne er ikke kontrollert eller feid av kommunen. Det er gjort enkelte oppgraderinger opp gjennom årene slik at det er bygningsdeler av ulik alder i hytta, men generelt må det påregnes oppgraderinger. Det er innhentet en verditakst av 25.09.2023 som kan lastes ned fra denne annonsen (under "Nyttige lenker" til høyre) som interessenter anbefales å lese gjennom. Merk spesielt at det er avdekket museskader på kaldloft med store mengder muselort på isolasjon. Dette bør undersøkes nærmere av kjøper og bygget bør musesikres.

Byggeår for hytta er antatt å være 1981 basert på inngitt melding om byggestart i oktober 1980. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, men bygget er registrert som "tatt i bruk" i matrikkelen, og hytta har fått et eget bygningsnummer. Det foreligger ikke byggetegninger i arkivet til Nesseby kommune. Merk at ferdigattest ikke lengre utstedes for tiltak som er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningsloven § 21-10.

Eiendommen ligger i et LNF-område som ikke er regulert. Nesseby kommune har opplyst at byggearbeider, herunder påbygg/tilbygg på bestående bygninger m. tilhørende garasjer/uthus, kan tillates etter ordinær byggesøknad. For eksisterende hyttebebyggelse kan det tillates tilbygg innenfor rammen av totalt 75 m2 bebygd hytteareal på tomt, samt uthus/anneks med inntil 15 m2 bebygd areal. Tilbygget skal ikke medføre en ny hytte-bruksenhet på tomten.

Hytta er ikke tilknyttet kommunalt vann- eller avløp i dag. Det betales ingen kommunale avgifter for eiendommen, heller ikke eiendomsskatt. Hytta har innlagt strøm med i all hovedsak nyere automatsikringer, men også noen skrusikringer. El-anlegget er ikke kontrollert.

Eiendommen selges fra og av et dødsbo, ved bostyrer advokat Morten Henriksen i Frost Advokatfirma AS, og selger har således ingen særskilt kunnskap om eiendommen ut over det som fremgår over og av den innhentede verditaksten. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i verditaksten, samt gjennomgå eiendommen på visning forut for eventuell budgivning og kjøp.

Da det er begrenset med parkering på eiendommen gjennomføres visninger enkeltvis, etter avtale. Interessenter bes kontakte advokat Morten Henriksen på e-post morten@frostadvokat.no eller tlf. 970 15 397 for avtale om visning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard