Prosjektert flott hytte - fantastisk tomt med utsikt på solsiden - Ski in/out - Damtjednlie Alpin - Aurdal i Valdres

Beliggenhet

Velkommen til Damtjednlie Alpin I

Litt i overkant av 2 timer fra Sandvika mot Fagernes ligger Aurdal, Aurdalsåsen og Valdres Alpinsenter. Aurdal er dalføret syd-øst for Fagernes og dalen har fått navn etter elven i dette området. Aurdalsåsen er kjent for sitt flotte turterreng med skiløyper helt til Beitostølen, samt Valdres Alpinanlegg med flotte alpinmuligheter. Området har de senere årene blitt oppdaget som en naturperle med behagelig avstand fra østland sområdet. Stamveien og utbedrede veier opp gjennom Valdres, har også gjort sitt til at dette har blitt et attraktivt hytteområde.  Området er preget av fjellterreng og har utsikt mot Hemsedalsfjellene og Jotunheimen. Hyttefeltet har alpinanlegget liggende rett utenfor hyttedøren. Alpinanlegget er et hyggelig og oversiktlig skianlegg, og passer for hele familien – selv den krevende alpinist.

Generelt

AURDALSÅSEN
Damtjednlie Alpin ligger syd/vest vendt med fantastisk utsikt og med svært gode solforhold.  Feltet ligger helt inntil Valdres Alpinsenter og det er ski inn/ut fra feltet. 

Aurdalsåsen/ Damtjednlie Alpin

• Høydemeter: 860 moh
• Kjøreavstand fra Sandvika: 2 timer 15 min
• Langrennsløyper: 190 km med doble spor som legges av to løypemaskiner
• Alpinløyper: 15 nedfarter antall heiser: 4 stk, hvorav 1 for nybegynnere
• Andre fasiliteter: Her finner du flere serveringssteder, milevis med sykkelstier, fiskevann og kort avstand til Valdres Golf

Området byr også på milevis med velpreparerte merkede skiløyper både i fjell- og skogsterreng. Her kan du faktisk finne gode løypemuligheter for all slags vær. Preparering av skiløypenettet i hytte- og turområde i Valdres blir ivaretatt av lokale løypelag. Aurdal og Kruk løypelag er organisert som en forening, med hovedmedlemmer og støttemedlemmer. Løypelaget preparerer mellom 180 -190km skiløyper. Løypene har doble spor som legges med 3 moderne løypemaskiner. Tidlig i sesongen, eller ved spesielle snøforhold, blir løypene gjerne preparert med snøscooter og sporsetter. Se www.loypelaget.no.

Den historiske Danebu Kongsgaard ligger rett ved hyttene med cafe, bar, koselig peisestue og restaurant. Her kan du nyte fantastiske matop plevelser i hyggelige omgivelser, både inne og ute. En perfekt ramme rundt et bryllup, selskap, konferanse eller en ski/treningssamling. Se www.danebu.no.

Sommerstid kan nærområdet friste med utallige tur- og sykkelstier og fine fiskevann. Fiskekort får man bl.a. kjøpt på Danebu Kongsgaard. Se www.aurdal.no.

Alle tomtene har unik utsikt og er meget solrike! Golfentusiaster bør også besøke Valdres Golf. Dette er en naturperle av en golfbane der den ligger naturskjønt til nede ved Aurdalsvannet i Vestringsbyga. Anlegget består av en 9-hulls bane med 18 utslagssteder, driving range og øvingsområde med puttinggreen og sandbunker. Valdres golf ligger ca. 12 minutters kjøring fra Danebu. Se www.valdresgolf.no

Adkomst/Tomteforhold

VEIBESKRIVELSE
Fra Aurdal, ta opp Danebuvegen (bomvei). Følg Danebuvegen (skilt mot Danebu) i ca. 4km. Rett etter bommen tar man inn til høyre i Grånlivegen, og følger denne veien i 630 meter helt på toppen av hyttefeltet.  Tomta ligger som den siste tomta før snuplass på venstre hånd. Nå er du fremme ved Grånlie 62.

Tilbudets omfang

Tilbudets omfang:

• Tilbudet omfatter:
• Prisen på hytta
• Prisen på tomta
• Grunnarbeider som opparbeidelse av tomta og grunnmur inkludert forstøtningsmur mot vei

Det presiseres at følgende ikke er med i vår leveranse i denne omgang:

• Ulike avgifter fra det offentlige, som bla. byggesaksgebyr, tilknytningsavgifter vann/avløp/strøm/bredbånd/fiber.
• Kostnader tilknyttet situasjonsplan med terrenglinjer/snitt, samt korrekt innmåling/plassering av hytta i terrenget
• Ev. nødvendig grusing/snørydding av vei inn til hytte (avhengig av kjørbar vei)
• Rydding/snømåking av betongplate før oppstart
• Byggestrøm og renovasjon/avfallshåndtering under byggeperioden

Det tas forbehold om feil i annonsen.

Innhold

Den planlagte hytta på tomta er ei hytte fra Tinde Hytter. 

Rondane 100 er en modell med fire romslige soverom. Disse ligger i en egen del av hytta og tett knyttet mot badet. Hytta har et romslig bad og egen WC. I tillegg en innvendig bod med varmtvannsbereder og med plass til bl.a. vaskemaskin. Her får du en stue/kjøkken løsning der kjøkkenet er litt skjermet fra stua og med egen spiseplass.

• Lekker og flott familiehytte
• God planløsning - alt på ett plan
• Materialvalg i god kvalitet og tidsriktig interiør
• Store vindusflater
• Romslig spisestueplass og stue
• 4 soverom
• 1 bad + toalett
• Innvendig bod

Standard

LEVERANSEBESKRIVELSE

Utvendig leveranse

Kledning
Valgfri stående låvepanel mix bredder. Behandling Ferdig grunnet ett strøk + mellomstrøk fra fabrikk i farge 9061 Jernvitrol fra Jotun Trebitt (gjelder kun selve ytterkledning. Enkelte elementer kan ikke leveres grunnet – som f.eks. oppunder gesims, ev. stolper og dragere. Det må også beregnes flekking av spikerhull, kapp-ender manuelt.)

Taktekking
Torv på tak (naturtorv)

Isolasjon
20 cm isolasjon i yttervegg og 25 cm i tak

Vinduer
2-lags super-energi, valgfri NCS fargekode med kombinasjon av utenpåliggende og gjennomgående sprosser (hengsler, glasslist og spacer i alu/lys grå)

Ytterdør
Tinde ytterdør fra Harmonie, m/sotet glass, malt i valgfri NCS fargekode. Dørvrider og låssylinder Tinde boddør fra Harmonie, u/glass, malt valgfri NCS fargekode. Dørvrider og låssylinder 

Takrenner og stige
Synlige takrenner i sort stål med nedløp (også øvrige beslag) Takstige (for feier)

Terrassegulv inngangsparti
Bislag inngansparti i trykkimpregnert materiale, som vist på tegning (trappetrinn ikke inkludert) Rekkverk: uten rekkverk / som vist på tegning

Pipe
Sort stålpipe med firkantbeslag utvendig

Bunnledninger:
Nødvendige rør og oppstikk for vann/avløp, samt sluker, iht. til tegning (er en del av rørleggerleveransen)


Innvendig leveranse


Gulv i oppholdsrom / soverom
Eikeparkett fra Kährs, Abetone 3-stavs inkl. parkettunderlag, legges flytende på støpt plate.

Vegg og himling
13×120 mm sprekkpanel, ubehandlet / beiset i en av våre standard farger (velges på trepartsmøtet)

Fliser
På gulv i vindfang, type Pietra Limestone 30x60 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) På gulv i bad, wc og ev. badstu; type Pietra Limestone 30x60 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) På gulv i innvendig bod, type Pietra Limestone 30x30 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) På vegg i bad, type Pietra Limestone 30x60 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) Isolasjon 10 cm isolasjon i alle delevegger

Listverk
Listverk i type Tidløs, beiset i en av våre standard farger (velges på trepartsmøtet). Type behandling vil også gjelde utforinger. OBS pga ulikt underlag kan beisfargen oppleves noe ulik.

Innerdører
Innerdør type Sindre heltre 3-speils fra Scanflex, malt i valgfri NCS-farge (velges på trepartsmøtet), inkl. dørvrider

Limtre
Synlig limtre i stue/kjøkken beiset i en av våre standard farger (velges på trepartsmøtet)

Peis
Peisovn type Origo med sideglass, inkludert glassplate på gulv 

El-leveranse
(se egen spesifikasjon for komplett liste)
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• Komplett sikringsskap • Varmekabler i vindfang og våtrom
• Astrour-styrte utelamper
• Spotter i vindfang, gang, bad og WC
• Panelovner
• Stikkontakter
• Komfyrvakt
• Overspenningsvern Rør-leveranse (se egen spesifikasjon for komplett liste)
• Bunnledninger (nødvendige oppstikk for vann/avløp, samt sluker, iht. til tegning)
• Frostfri utekran
• Dusjhjørne ev. dusjnisjedør med dusjgarnityr
• UNIDRAIN gulvsluk på bad • Vegghengt WC
• Opplegg til vaskemaskin
• Varmtvannsbereder 200 liter
• Blandebatterier på kjøkken, bad og ev andre våtrom
• Baderomsinnredning, hvit med skuffer og heldekkende servantplate i porselen

Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres av Aubo iht vedlegg.
Inkluderer kontrollmål, frakt, koordinering og montering.
Standard fronter i Unik Grå Struktur og laminat benkeplate.
Hvitevarer iht. vedlegg Tindepakken :
Inneholder oppvaskmaskin, kjøleskap (kombi), induksjon platetopp og stekeovn (varmluft)


Tinde Hytter leverer og gir deg som kunde trygghet i, under og etter byggeprosessen:
• Vi benytter kontrakt fra Norsk Standard NS 3425, som henviser til Bustadoppføringslova.
• Det stilles 10% garanti av kontraktssummen i byggeperioden og 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Forsikring i vår byggeperiode på vår leveranse.
• Vi er ansvarlig søker og koordinerer byggesøknadsprosessen, samt sørger for å innhente alle ansvarsretter og søker ferdigattest.
• Vår byggeleder er ditt kontaktpunkt i byggeprosessen, og følger og koordinerer hele. byggeprosessen frem til innflytningsklar hytte (ved komplett leveranse).
• Vi har ansatte og innleide tømrere som utfører alt tømrerarbeid, og som ivaretar HMS.
• Din fritidsbolig blir bygd etter teknisk forskrift (TEK 17), vi trykktester og du vil motta energiattest etter overtagelse.
• Faste underentreprenører, som gjør byggeprosessen forutsigbar.
• Fakturering fra oss er i henhold til framdrift og avtalt betalingsplan.
• Protokollført overlevering.
• Vi tilbyr 1-års befaring.

Prisen vil reguleres etter SSBs byggekostnadsinndeks einebustad av tre, byggjearbeid unnateke stein-, jord- og sementarbeid frem til Tinde Hytter AS kan starte sitt arbeid med hytta oppå grunnmuren. Tilbudet er beregnet med indekstallet 151,3 som er pr. 02/24 (mnd./år).Tilbudet er gyldig i 14 dager.

Det presiseres at følgende ikke er med i vår leveranse i denne omgang:
• Ulike avgifter fra det offentlige, som bla. byggesaksgebyr, tilknytningsavgifter vann/avløp/strøm/bredbånd/fiber.
• Kostnader tilknyttet situasjonsplan med terrenglinjer/snitt, samt korrekt innmåling/plassering av hytta i terrenget
• Ev. nødvendig grusing/snørydding av vei inn til hytte (avhengig av kjørbar vei)
• Rydding/snømåking av betongplate før oppstart
• Byggestrøm og renovasjon/avfallshåndtering under byggeperioden
• Garderobe og møblering