Prosjektert Leve Hytte med hems og sokkel. Store og luftige tuntomter med panoramautsikt. Skiløyper i umiddelbar nærhet

Kort om eiendommen

Norefjell fremstår som et av de mest sentrale høyfjellsområdene på Østlandet, strategisk plassert bare 1 1/2 times kjøring fra Drammen og snaut 2t fra Oslo. Beliggende mellom Eggedal og Hallingdal, innbyr Norefjell til en nær og tilgjengelig fjellopplevelse for de som ønsker en rask og enkel tilgang fra de større byene.

Tomtefeltet ligger majestetisk plassert på høydedraget mellom Djupsjøen og Rakketjern, omgitt av en vill og vakker natur. Kun 12 minutters kjøretur unna venter Bøseter, et anerkjent område med hotell, spa-anlegg og slalåmbakke. Bare ti minutters kjøretur fra feltet ligger Norefjell alpinanlegg, mens en golfbane ved Noresund gir ytterligere rekreasjonsmuligheter.

Dette området byr på enestående turterreng både sommer og vinter, med umiddelbar tilgang til skiløyper. Velholdte løyper fører deg til Bøseter, Norefjellstua og strekker seg vestover mot Tempelseter og Haglebu, og gir deg en perfekt base for uforglemmelige opplevelser året rundt.

Drømmer du om en fantastisk rando-tur bare en kort avstand fra Oslo?
Fra dette hytteområdet ved Norefjell kan du faktisk gå fra hytteområdet til den populære Høgevarde! Høgevarde (1459 moh) er en klassiker. Den ruvende toppen med den fantastiske utsikten er tilgjengelig via flere ruter, fra lette til middels krevende. Det finnes også mange andre flotte turer i nærområdet, noe for enhver.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte Vy14UH med inngang i sokkeletg. inkl. tomt T7 , graving og grunnmur

Følgende er også inkludert i pris:
Byggemelding og utarbeidelse av situasjonsplan.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.
Anleggsbidrag strøm er inkl. i tomtepris.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også
(priser er oppgitt i 2024-tall. Årlig økning må påregnes) :
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden, ca kr 45 000
Byggesaksgebyr Sigdal kommune: kr 31.500
Tilknytningsavgift vann og avløp: kr 200.000
Internett, kunde er selv ansvarlig for å ordne abonnement med leverandør.
Området har 5G.

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2023 tall:
Faste avgifter som inkluderer vann, avløp, renovasjon, brøyting, veivedlikehold, bombrikke for Djupsjøveien og oppkjrøing av skiløyper. Pr. år kr14.900.
Sigdal kommunes eiendomsskatt på fritidseiendom er satt til 3% promille.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.
Det henvises til Sigdal kommune sine hjemmesider for ytterligere informasjon og kommunes gebyrregulativ, https://www.sigdal.kommune.no/

Standard

Grunn- og betong:
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus, og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus, herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Tømrer og snekkerarbeider:
Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater:
Alle rom har bred beiset furu limtrepanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro:
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger:
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad:
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn:
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

Tomta er ikke oppmålt, areal er ca. 2250 m2.
Ønsker du tomtevisning, ta kontakt med Olav Ruud.
Tlf. 900 22 993. E-post: olavruud@online.no

Beskrivelse (type bolig)

Vy med underetasje er skapt for å gjøre tomter i skrånende terreng til en stor fordel. Å bygge i bratt terreng gir mulighet for både utsikt og god utnyttelse av tomta sitt areal.
Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Også i underetasjen har vi store vindusflater, for oss som er glad i å få mye naturlig lys og naturen inn i hytta.

Hyttemodell Vy 14UH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 37m2, 3 soverom, 1-2 bad/WC, overbygd balkong og terrasse, samt bod. I tillegg kommer den romslige hemsløsningen på 29m2, som fint kan romme 2-3 sengeplasser, eller en TV-stue om du ønsker det.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Størrelse på hytte og valgt planløsning kan justeres innenfor arkitektens retningslinjer for Vy. Tomten kan videre bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Leve Hytter AS.