Hytte i naturskjønne omgivelser | 3 soverom | Romslige rom | Redskapsbod | Ingen innsyn |

Kort om eiendommen

Velkommen til Sognlivegen 219, Her har du ei flott hytte i naturskjønne omgivelser. Hytta ligger i et lite hyttefelt med mange fine turmuligheter både på sommer og vinter like ved.

Hytta er på ca. 65 kvm og består blant annet av 3 soverom, stue, kjøkken og et toalettrom, samt boder. I tillegg til hytta har man en redskapsbod på eiendommen.

Fra Eiendommen er de ca. 15 min kjøring til Knyken skisenter og ca. 15 min kjøring til Orkanger sentrum hvor du finner det meste av fasiliteter og servicetilbud.

Velkommen til ei hyggelig visning!

Innhold

BRA: 65 kvm.
P-ROM: 62 kvm. - Stue/kjøkken, gang, vaskerom, 3 soverom, toalett.
S-ROM: 3 kvm. - Bod

Standard

Fritidsboligen holder en god hytte standard, det er benyttet gode og holdbare materialer innvendig i hytta. Deler av kjøkkeninnredningen er skiftet i 2014. Her er det gass komfyr og kjøleskap. Hytta har 3 soverom, stue, kjøkken, toalett og boder.

Oppvarming

Gass og vedfyring.

Beskaffenhet

Eiendommen er lett skrående og består av plen, lyng og trær. Dette er ei festet tomt.

Beliggenhet

Hytta ligger landlig til i fine omgivelser. Kort vei til fint turterreng.

Hytta ligger en 20 minutters kjøretur unna Orkanger sentrum hvor man finner det meste av servicefasiliteter. Her har man blant annet dagligvarebutikker, kjøpesenter, frisør, café og gode bussforbindelser.

Adkomst

Fra Orkanger, følg E39 i 12,4 km. Ta til av til høyre mot Frøya og Hitra. Ta til høyre inn på Gangåsvegen og følg denne ca. 500 m. Sving til venstre inn på Songlivegen. Etter 2,6 km ta til høyre og kjør til enden av veien. Her er det felles parkering for hyttenaboene. Følg stien/kjerreveien i 300 m. Hytta ligger som nr. 2 fra parkeringen.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Felles parkering ca. 300m fra hytta. Sti/kjerrevei fra parkering og frem til hytta.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet på eiendommen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.

Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Orkland kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.

Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Orkland kommunes arkiv.
I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Orkland kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.

Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Fritidsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Taktekkingen består av metallplater med profil TRP. Takkonstruksjonen består av plassbygde takstoler med isolasjon lagt i undergurt. Veggene er mest sannsynligvis oppført av isolert bindingsverk som utvendig er kledd med papp/plater. På gammeldelen er det benyttet koblede vinduer med et enkelt glass i
hver ramme. I nydelen er det nye moderne vinduer fra oppføringstidspunktet av tilbygget i 2000. Trebjelkelageter lagt på dragere av tre som er satt på betongpilarer. Hytta står på pilarer. Dette iflg. takstmann.

Diverse

Eiendomsmegler 1 har ikke lyktes i komme i kontakt med bortfester for utfylling av informasjon når det gjelder festekontrakten. Vi vil opplyse om at selger av eiendommen har fylt ut informasjon om dette etter beste evne.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Sekundær formuesverdi kr 66 526,-
Formuesverdi årstall 2021

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema:

Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, ufaglært.
Utført ved tilbygg i 2000.

Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
- Ja

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, ufaglært.
Vesentlige endringer ved påbygg i 2000.

Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, ufaglært.
Dette gjelder deler av boligen.
Drenering fra oppføring i 1973, og tilbygg i 2000.

Vet du om det er gjort arbeider på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, ufaglært.
Legging av ledninger til belysning innvendig fra solcellepanel og
aggregat.

Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, ufaglært.
Montering av bad med avløp, antatt utført ved bygging i 1973.

Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja, ufaglært.
Vesentlig påbygg av fritidshuset, samt bygging av altan i 2000.

Vet du om ufaglærte har gjort arbeid på eiendommen som vanligvis bør gjøres av faglærte?
- Ja
Tilbygg i 2000. Bygningsarbeid utført av to svigersønner.

Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt i underetasjen, kjeller eller krypkjeller?
- Ja
Savner bedre bortledning av overflatevann, jfr tilstandsrapport fra
takstmann.

Vet du om det er eller har vært lufteller vannlekkasjer i tak, terrasse, garasje, fasade eller lignende?
- Ja
Påvist vanninntrenging på loft i tilstandsrapport. Tettet antatt
vanninntrengning ved pipefot.

Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?
- Ja
Vanninntrengning i vegg. Reparert.

Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i
boligen?
- Ja
Påvist skjevheter som antas å skyldes påvirkning av tele, jfr tilstandsrapport.

Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen/boligen?
- Ja
Pålegg om renovasjon.

Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger,
boligsalgsrapporter eller utførte målinger for boligen?
- Ja
Framlagt grundig tilstandsrapporter ved Ing. Roger Lund, Hitra.

Vet du om det er problematisk å installere el-billader på eiendommen?
- Ja
Ikke tilknyttet trafikkert vei.

Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 25.04.73
ÅRLIG AVGIFT NOK 200
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE