Koselig og idyllisk 4-roms sjøhus, nær strandlinje. Innlagt strøm, vann og avløp. Bilvei frem. Idyllisk beliggenhet!

Om boligen

Flott 4-roms fritidshus til salgs i Løpshavn sjøhussameie!
Adresse: Løpshavn sjøhussameie, 8050 Bodø

Pris: Kr. 3.850.000,-
Felleskostnader: kr. 2.100,- pr. mnd.

BRA: 70 kvm, i tillegg kommer 2 balkonger på totalt 13 kvm.

Beskrivelse
Dette sjarmerende fritidshuset fra 2009 ligger i idylliske Løpshavn sjøhussameie og består av 4 halve etasjer. Med en gjennomgående god standard og endel nymalte flater (2024) er dette sjøhuset et drømmehjem.

Innhold
Entré: Flislagt med varmekabler.
Bad: Flislagt med varmekabler.
Stue: Lys og romslig med parkett.
Kjøkken: Moderne og funksjonelt.
Soverom: Tre soverom med parkett.

Standard
Fliser i entré og på badet med varmekabler
Parkett på alle gulv.
Lyse malte trepaneler på veggene i gang, stue og kjøkken.
God takhøyde og store vinduer som gir mye lys.
Nymalt stue, kjøkken av firma sommeren 2024.
Balkonger
Østvendt balkong: Morgensol og formiddagssol.
Vestvendt balkong: Sol fra formiddag til kveld med utsikt mot fjorden og Landegode.
Felleskostnader inkluderer
Forsikring av huset (IF skadeforsikring)
Brøyting og strøing om vinteren
Plenklipping om sommeren
Fiber fra Telenor med 100 mb internett
En rekke TV-kanaler og 120 poeng til strømmetjenester som Netflix eller Viaplay

Båtplass
Dersom man ikke selv ønsker å benytte båtplassen kan den leies ut for ca. 1.000,- pr. mnd.

Forsikring
Sjøhuset er forsikret via en kollektiv avtale for alle sjøhusene. Den eneste forsikringen man selv trenger å tenke på er innboforsikring.

Dette er en unik mulighet til å sikre seg et fantastisk fritidshus i naturskjønne omgivelser. Kontakt oss i dag for en visning!

Kontaktinformasjon:
Per Erling Mikalsen 905 82 591

Fasiliteter:

Nærhet til sjøen
Flott utsikt
Balkonger
Moderne standard
Parkett
Fiberbredbånd
Mulighet for utleie av båtplass
Vi ser frem til å vise deg dette flotte fritidshuset i Løpshavn sjøhussameie!

Beliggenhet

Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport. Ellers er det matbutikk og et gatekjøkken i nærheten. Med bil er det ca. 10 minutter til Bodø sentrum eller City Nord. Sameiet har 4 ladepunkter for EL-biler. Det er rikelig med parkeringsplasser på området.
I området er det mange fine turmuligheter, f.eks Mjelle.
Kort vei til Bodø Golfpark, en flott 18 hulls golfbane.
www.bodogolfpark.no

Annet

Presisering ang. tomten. Det er en eiet tomt man har felles med de andre 57 eierne i Løpshavn sjøhussameie.

Ønskes privatvisning, bare å ta kontakt på telefon 905 82 591 Per Erling eller 906 26 682 Eli

Skatteopplysninger for 2023

Hentet fra selvangivelsen:
Formue 575 000,-
Andel av inntekt i boligsameie: 514
Andel av kostnader i boligsameie: 0
Andel av formue i boligsameie: 32.282
Andel av gjeld i boligsameie: 7.574

Båtplassen

Dersom man ikke ønsker å kjøpe med båtplassen kan dette avtales mot et fratrekk i prisen.

Båtplassen er beregnet for båter opptil 4 meters bredde og ca 33 fot.
Man er pålagt å være medlem i båtforeningen.
Årskontingenten for 2024 er kr. 3500,-

Løpshavn ligger like nord for Løpsmark i Bodø kommune. Båtforeningen ble stiftet 13, mai 2008 og havnen ble tatt i bruk umiddelbart etterpå. Totalt har vi 181 plasser hvorav 2 av disse er gjesteplasser.

Havnen er organisert slik at hver eier har en part i eget gårds og bruksnummer til havna. Dette tinglyses på eier. Båtforeningen tar seg av administrasjon og nødvendig vedlikehold av havnen. For dette betaler hver eier en medlemskontingent til båtforeningen og kan bli innkalt til nødvendig dugnad. Havnen har eget reglement og foreningen har egne vedtekter.

Alt av info finner man på havneweb:
https://www.havneweb.no/lopshavn/?mod=startsiden

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

109 150 kr (Omkostninger totalt)

---

3 959 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)