Koselig hytte med romslig hems og stor markterrasse. Ski inn/​ut langrenn og kort vei til alpinbakken på Skeikampen

Kort om eiendommen

Tomtene i Svarttjønnlia ligger i et populært hytteområde ved Skeikampen med flott utsikt mot Skeikampen og alpinanlegget. Det rikholdige skiløypenettet på Skei har du noen hundre meter fra hytteveggen! Rett nedenfor ligger Svarttjernet, som nylig er påkostet og ryddet av velforeningen. Det er også kort vei opp til Austlid kafe og Veslesetervatnet hvor man kan ta seg en frisk dukkert på sommeren. Til Skei sentrum er det ca. 4 km. Her finner du restaurant, skiutleie, golfbane, butikker, hotell og alpinanlegg.

Beskrivelse

Rondablikk 85 er en kompakt hytte med hems, som oppfattes både romslig og luftig. Stua og kjøkkenet danner et hyggelig allrom med åpen himling i stueutstikket og gode vindusflater som gir godt dagslys. Her kan man samles til måltider, spillkvelder og sofahygge, eller trekke ut på terrassen på fine dager. Med tre soverom i første etasje, samt hems med 32m2 gulvareal - som rommer stue og to ekstra rom, er det god plass til mange. En utebod ved inngangspartiet gir plass til turutstyret.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak.
I denne annonsen er torvtak inkl. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen.

Ta kontakt med selger i Familiehytta AS for nærmere beskrivelser av tomter som er tilgjengelig i dette prosjektet og hvilke hyttemodeller fra Familiehytta som kan passe best til de ulike tomtene og ditt eget hyttebudsjett.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Rondablikk 85 inkl. tomt 6, estimert pris graving og grunnmur.

Andre kostnader som tilkommer (oppgitt i 2024-priser):
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden ca. 45.000 kr.
Byggesaksbehandling , kr 16 368,-
Tilknytning vann og avløp, kr 135 169,-
Tilknytning/skjøting av strømkabel fra tomtegrensa og inn til hytta, kr 10.000,-
Frivillig tilknytning bredbånd (kunde avtaler med Eidsiva selv), kr 5.000,-
Veslesetervegen er bomveg, kunde ordner selv abonnement som p.t inkl. 5 reg.nr.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Innvendig standard:
I dette prosjektet er det lagt til tilvalg som torvtak, innvendig behandling og tradisjon uttrykk.

1. etasje: Entré m/trapp, bad/wc/gang, 3 soverom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré: Hytta har et overbygd inngangsparti med to hvite dører. Den ene fører inn til uteboden og den andre inn til en fin entré med åpning mot stua, dør inn til badet og trapp opp til hemsen. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights. Trapp til hems.

Stue/kjøkken: Stua og kjøkkenet er et åpent allrom, hvor alle kan samles til måltider og sofahygge. I én del av stua er åpen himling og store vindusflater som gir gode lysforhold og en herlig romfølelse. Fra denne delen av rommet er det også utgang til stor, kvadratisk markterrasse - perfekt for grilling og avslapping i solveggen.

Videre leveres hytta nøkkelferdig med moderne peisovn fra Nordpeis i stua, type Duo 5 DV, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Nøkkelferdig leveres det kjøkkeninnredning med alle hvitevarer integrert, klar til å tas i bruk. Innredningen monteres i L-form langs to vegger, i nær tilknytning til spiseplassen, med gode skapløsninger og fine arbeidsflater. Allrommet har panelkledde vegger og tak, og gulv med 25 mm heltre furu.

Loftstue/hems: Hemsen byr på to hemsrom og en stueløsning- et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc: Badet ligger i tilknytning til entreen, og leveres nøkkelferdig med delikate fliser på gulv og vegger. Det er selvfølgelig varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: I første etasje har hytta tre soverom som alle har adkomst fra samme gang. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, og de andre har plass til familiekøyer. To av soverommene har en fin nisje med plass til klesskap eller kommode. Det er ytterligere oppbevaringsplass i kott på hemsen og i utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn, type Duo 5 DV i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.
Tomta selges av Vestsiden Utvikling AS. Kontrakt om grunn- og betongarbeider inngås med Hafjell Maskin AS. Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.
Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider. Hafjell Maskin AS skal utføre grunn- og betongarbeidene, og dette inntas som klausul i kjøpekontrakten for tomta og tinglyses.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger Vestsiden Utvikling AS vedrørende tomt, med grave- og grunnmursentreprenør Hafjell Maskin AS vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte, så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.