Laftet hytte til salgs i Holman, Selbu

Vi selger vår hytte ved Holman som vi har hatt glede av i 22 år. Hytta blir for lite brukt og nå får yngre folk ta over.
Hovsvollvegen 390 ligger rett nord (600 m) for parkeringsplassen som brukes sommer som vinter. Det er gode solforhold og flott tur-terreng. Oppkjørte skispor fra Selbuskogen går rett nedenfor på myra. Holman var tidligere markaslått og gamle setrer ligger nært.
Hytta er fullt møblert, sengetøy, godt utstyrt og med en god planløsning. Det er soveplasser til 9 i hytta og 4 i annekset. Det er solstrøm begge plasser. Ellers nevnes dusjkabinett, gass kjøleskap og koketopp. Vedovn på kjøkken og i anneks, peis i stua. Vann hentes i nærmeste bekk. Det er egen utedo og bu med tørr ved for vintersesongen.
Av årlige utgifter har vi hytterenovasjon på 1682,- årskort på 2000,- til Børdalsveien pluss forsikring.
Visning og overdragelse etter avtale.

Hilsen Anne-Karin og Leif Riiber.
46320653 47258929

Avkjøring fra FV705 ( Selbuvegen ) rett før elva ved SPAR Langseth 13 km innover FV964 til Holman. Hovsvollvegen 390 ligger rett nord (600 m) for parkeringsplassen som brukes sommer som vinter. Det er gode solforhold og flott tur-terreng. Oppkjørte skispor fra Selbuskogen går rett nedenfor på myra.

Hytta framstår som solid bygd, pent brukt og godt vedlikeholdt. Rettheten av gulv er målt med et avvik på L- til 1,5 cm. på hele bygningen. Dette ansees som meget bra på en 25 år gammel hytte. Bygget er fuktmålt, og en fant ingen antydninger tilfuktutslag.
Parkering 600m fra hytta på fellesparkering. En kan gå veg og gruset sti inn til hytta fra parkeringen. Friluftstomt.

Laftehytte på 66 m2 oppført av 120 mm. limt laftetømmer av gran, utvendige og innvendige vegger. Gulv av 48xt48 mm. gulvbjelker med 12 cm isolasjon. Furugulv.
Taket har 5 rundstokker med 15 mm. gran undertak. Taksperrer av 36 x 98 mm med 10 cm. isolasjon. Papptekking på tak.
Rafthøyde 204 cm. Mønehøyde 286 cm.

Følgende inngår i kjøpet:
Hytta er fullt møblert, sengetøy, godt utstyrt og med en god planløsning. Det er solstrøm begge plasser. Ellers nevnes dusjkabinett, gass kjøleskap og koketopp.

VINDUER, DØRER.
Koblede vinduer med små ruter i ytterrammen (ruter ca.2L x26 cm), indre ramme har helrute. lnnvendige furu speildører. Utvendig dører er isolerte med furupanel utvendig og speil med furufinér innvendig.

FUNDAMENTERING.
Hytta er fundamentert på pilarer som står på fjell. Pilarene står så tett at det er lite svikt i gulvet. lngen synlige feil på fundamenteringen. Kryprommet under hytta er lukket for husdyr.

OPPVARMING.
Hytta har standard elementpipe med peis med glassdører på stua. Jøtul 600 ved kjøkkenkrok. lkke rentbrennende. Gassovn følger med hytta.
Kjøkkeninnredning. En hel kjøkkeninnredning med oppvaskkum. Direkte utløp.

BAD.
Badet har vask og dusjkabinett. Utløp til terreng via slange. Vanntank med pumpe for dusj.

VANN / KLOAKK
lkke innlagt vann. Vann hentes i bekk som ligger ca. 100 m. fra hytta. Vaskevann fra nærliggende brønn. lngen form for kloakkløsning. Utedo.

BYGNINGER PÅ TOMTA.

VEDHUS: Bygg med enkel konstruksjon på 12,7 m2.l4,t x 3,1 m) Fundamenteringen har sviktet noe da det sannsynligvis ikke er fundamentert på fjell. Gulvet (bygget) er derfor noe skeivt. Metallplater på tak.

ANNEKS: Bygg på 9 mZ (2,83 x2,8L m innvendig.) Rafthøyde 1,9 m. MønehØyde 2,40 m. Byget er isolert med 10 cm Glava i gulv og tak. 7,5 cm. i vegg. lnnvendig panel og furugulv.
Det er montert en Jøtul vedovn 602. lkke rentbrennende. Pipa består av stålrør med brannsikret gjennomføring i tak. Eier garanterer ikke at konstruksjonen blir godkjent av feier.
Forskriftsmessig brannmur. Bygget er i dag innredet med 4 køyesenger. Eget solcelleanlegg. Papptekking på tak.

UTEDO : Lite utedo av enkel konstruksjon.

Veggventiler i alle rom.

ALTAN.
Delvis overbygd altan på ca. 15 m2.

SOLCELLEANLEGG
80 watts solcellepanel, Nyere batteri på 75 amp.

Renovasjonskostnader - 1682,- per dags dato
Årskort Børdalsvegen - 2000,- per dags dato