Opplev den perfekte kombinasjonen av natur, eventyr og komfort i Trysil-Knuts Fjellverden!

Kort om eiendommen

Velkommen til Eltsjøen i Trysil-Knuts fjellverden!

Kontakt Terje Melandsø på tlf +47 901 30 226 / terje@nytebo.no om du ønsker visning på feltet.

Området har tidligere blitt kåret til Trysils mest attraktive friluftsområde. Destinasjonen har mye å by på av storslått natur og gode turmuligheter hele året, enten det er til fots eller på ski.

Beskrivelse

Mjuken 65 er en sjarmerende hytte med alt på ett plan. Hytta har en fornuftig og godt arealutnyttet planløsning med tre soverom, bad, bod og stue/kjøkken. Takhøyden i stue/kjøkken er flott og gjør at rommet oppleves enda romsligere enn arealet skulle tilsi. Gode vindusflater gir mye dagslys, og på fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv på bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Mjuken 65 inkl. tomt 14, estimert pris for graving og grunnmur.
Tilknytning vann og avløp er inkl. i tomtepris.

Andre kostnader som tilkommer (oppgitt i 2024-priser og årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon i byggeperioden ca. 35.000 kr.
Byggesaksbehandling Trysil, kr 24 037
Tilknytning/skjøting av strømkabel fra tomtegrensa og inn til hytta, kr 10.000,-

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2024 tall:
Pliktig medlemsskap i velforeningen, årlig kostnad kr 5 300*
Årlig gebyr slamtømming ca. kr 1 350
Renovasjon fritidsbustad kr 1 896
Avgift for løypekjøring, ca kr 2200 pr år (sesong 22/23)
Medlemsskap i hytteforeningen, kr 350 pr år

*Det er en årlig avgift til drift av hyttefeltet. Årlig serviceavgift ca kr. 5.300,- til Trysil-Knut fjellverden, Eltdalen Nordre ANS. Denne dekker vei, vann, brøyting av parkeringsplass ved hytta og generelt vedlikehold.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré/gang, bod/teknisk rom, 3 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Entré/gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med platting i forkant. Ytterdøren er hvit og fører inn til en praktisk entré med tilliggende bod. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights. Det er åpent videre inn til en gang med med 25 mm heltre furugulv. I tilknytning til entreen er det bod.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, noe som gir plass til både spisebord og sofahjørne. Stuen/kjøkkenet leveres med 25 mm heltre furugulv, samt panel på vegger og tak. Taket er konstruert med åpen himling, med god høyde, noe som gir en ekstra luftig og romslig følelse. Videre er det vinduer på tre vegger og utgang til en dels overbygd terrasse med plass til sittegruppe og grill.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger i tilknytning til gangen ved soverommene og har opplegg for vaskemaskin. Nøkkelferdig leveres badet med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Videre leveres dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap, speil og lys.

Soverom og garderobe: Hytta har tre soverom som til sammen gir mange sengeplasser. Det er plass til dobbeltseng i ett av rommene, familiekøye i et annet og køyeseng i det tredje. I de to største rommene er det plass til garderobeskap, mens det minste egner seg best for kommode og knagger.

Oppvarming
Nøkkelferdig hytte leveres med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i stue.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang og bad.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Hele planområdet er på ca. 170 mål noe som gir mye luft og friområde mellom hyttene og Eltsjøen.
Selveiertomtene har egne gårds- og bruksnummer og er oppmålt.
Ønsker du tomtevisning ta kontakt med:
Terje Melandsø
Mobil: +47 901 30 226
terje@nytebo.no

Beliggenhet

Hyttetomtene ligger kun 100 meter fra et utrolig løypenett på 230 km.
Området er perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter.For de som elsker jakt, gir grunneier hytteeiere prioritet til å søke jaktkort for rype og brunfugl i hele området. Det er en fantastisk mulighet for en autentisk naturopplevelse.

Bare noen skritt fra tomtene finner du Eltsøen, en fiskerik perle med ørret, harr, abbor og lake. Ta en båttur uten motor for å virkelig nyte stillheten og naturen.

Røsjøen, nord for hyttene, frister med en rik bestand av røye - perfekt for fiskeentusiaster. Dette friluftsparadiset gir deg også muligheten til å utforske Pilgrimsleden eller erobre Eltdalsskaret, en av kommunens høyeste fjelltopper på 1109/1148 m.o.h.
Vandring opp Kampflåhøgda (1208 m.o.h.) belønner deg med en spektakulær utsikt over Trysilfjellet, Sølen, Rondane og Tverrfjellet.

Bare 14 km unna finner du Jordet, med en nærbutikk som tilbyr posttjenester. For ytterligere bekvemmelighet ligger Innbygda/Trysil sentrum kun 28 km unna, med et bredt utvalg av tjenester som rådhus, bank, kjøpesenter, restauranter, kafeer, dagligvarebutikker og mye mer.

Ikke langt fra tomteområdet kan du storkose deg i Trysilfjellet, Norges største alpinanlegg og kåret som det mest familievennlige. Med over 30 heiser og 60 bakker, er det et vinterparadis. Men det er ikke slutt der - utenfor skisesongen kan du glede deg over terrengsykling i sykkel-arenaen og familievennlig klatrepark ved Trysilfjellet.
Og som en ekstra bonus, rett ved klatreparken ved Trysilfjellet, venter en førsteklasses golfbane på 24 950 kvm for deg som ønsker å nyte kvalitetstid utendørs.

Velkommen til ditt drømmested i Trysil-Knuts Fjellverden!

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.