Unik mulighet i komplett alpindestinasjon! Sikre deg hyttedrømmen, ski inn/ut på solrik utsiktstomt i Hafjell!

Kort om eiendommen

Hafjell er et av Norges mest attraktive hytteområder, og har blitt en helårsdestinasjon med tilbud hele året for hele familien. Området har en perfekt beliggenhet for alpint, langrenn og terrengsykkel.

Hafjell Alpinsenter er snøsikker destinasjon som leverer enestående skiopplevelser på alle ferdighetsnivåer - fra nybegynner til ekspert. Her behøver du ikke å velge mellom en avslappende familieferie eller adrenalinfylt skikjøring- du får begge deler!

I Storsteinlia i Hafjell tilbyr vi unike byggeklare selveiertomter.
Tomtene har en sørvestvendt beliggenhet, som gir fantastiske solforhold og en enestående utsikt mot sør, vest og nord. Og selvfølgelig med utsikt til legendariske Fakkelmannen!

Tilbringerløypa som leder ut til alpinanlegget, ligger rett på nedsiden av feltet. På den måten kommer man seg enkelt ut i skibakken, nærmere bestemt Kringelåsløypa.

Med ski-in & ski-out til Hafjell alpinanlegg via tilfartsløyper rett ved hyttetomtene, har dette området en unik tilknytning til et av Norges største skianlegg. Hafjell imponerer med nesten 50 km med fantastiske nedfarter og 18 skiheiser som tar deg hvor du måtte ønske i anlegget.

Ønsker du en tur på langrennsski er det kort vei til nærmeste langrennsløype. For å få en rolig start på turen, kan man også haike med heisen opp til toppen og gå rett ut i langrennsløypene. Eller du kan kjøre opp til Pellestova, som har et flott utgangspunkt for langrennsski.

En liten kjøretur unna er Øyer sentrum med matbutikker og restauranter.
På sommeren har du god beliggenhet nær aktiviteter som Downhill sykling, Hunderfossen Familiepark, Lilleputthammer og Lekeland. I Øyerfjellet er det flotte turmuligheter sommer som vinter.

Med kun en kort kjøretur på 20 minutter, kommer du også til Lillehammer, en koselig by med en berømt gågate og mange koselige caféer og butikker.

Beskrivelse

Furutangen 85 er et godt valg for deg som ønsker å invitere med gjester på helgeturer og ferier. Hytta har funksjonelle rom over to innholdsrike plan, hvor den ene etasjen er en fullverdig hemsløsning med god takhøyde, tv-stue og to rom.

Videre har hytta to gode soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og et romslig allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Det er både innvendig og utvendig bod, samt god plass til garderobeløsning i flere rom.

I dette prosjektet har vi prosjektert en spesialvariant av hyttemodellen slik at den passer optimalt på tomta.
Eksteriør- og interiørbilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i prosjektert variant av hyttemodell Furutangen 85 inkl. tomt 2, estimert pris for graving og betong.
Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr Øyer kommune: pr.dd. kr 46 700
Tilknytningsavgift V/A: kr 50 000
Anleggsbidrag / tilknytning strøm: kr 10 000
Anleggsbidrag fiber inn til hytta: kr 5 000
Tilknytningsavgift Gudbrandsdal energi: tilkommer og faktureres direkte til kunde.
Tilknytning internett hos nettleverandør.
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: kr 35 000
Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter.

Årlige kostnader:
Kostnad veinett: kr 5 000,-
Abonnometsgebyr (år)for avløp pr. boenhet: 3 114,-
Abonnometsgebyr (år)for vann pr. boenhet: 3 945,-
Feing kr. 513,- pr. år
Renovasjon: 2660,- pr. år.
Eiendomsskatt tilkommer, sjekk kommunens hjemmeside for satser.
Evt. fiber avhenger av abonnementstype.
Det er pliktig medlemskap i hytteforeningen og bomavgift til alle hyttefelt.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang:
Hytta har et praktisk inngangsparti. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.

Stue/kjøkken:
Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen er fra Norema og monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue:
På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde og 2 avdelte rom. Et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom:
Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe:
Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Tomtene har innkjøring med gruset vei til alle hyttene. Vedlikehold, snørydding og strøing vil bli driftet av kjøpere.
Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomter. Det er vintervei helt frem til hytta med to egne parkeringsplasser.

Forbehold:
1. Selger tar forbehold om endelig godkjenning hos kommunen når det gjelder tomtedelingsplan og bebyggelsesplan. Det er avholdt formøte med kommunen, og det kom ikke opp forhold som hindrer gjennomføring.
2. Selger tar forbehold om to salg før prosjektet gjennomføres, dvs. tomtene oppdeles som planlagt.
Ta kontakt med selger for ytterligere spørsmål og opplysninger rundt dette.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.