Sommer-Vy ved sjøen på Mørekysten! Nydelig tomteområde med fjord- og fjellutsikt i vakker vestlandsnatur.

Kort om eiendommen

Velkommen til idylliske Øydegard hyttefelt, som ligger vakkert til i Tingvoll kommune på Mørekysten. Her finner du hyttetomter med en fantastisk utsikt over fjord og fjell. Opplev et unikt miljø med egen marina og golfbane.

Øydegard hyttefelt er omgitt av Langsetvågen/Karihavet i vest og Tingvoll/Bergsøy-fjorden i sør. Hvis du søker etter en hyttetomt med panoramautsikt og optimale solforhold, er dette stedet for deg! Kun 30 minutters kjøretur fra Kristiansund og 50 minutter fra Molde, er beliggenheten ideell. Fjordkroa og Aspøya Fjordsenter med alle deres fasiliteter ligger også i nærheten. Her kan du utforske unike fiske- og turmuligheter i det omkringliggende området.

Denne regionen i Norge tilbyr en perfekt blanding av imponerende kystlinjer og spektakulære fjelltopper, skapt for de som søker eventyr utenfor allfarvei.

For de som søker en mer utfordrende høyfjellsopplevelse, åpner Sunndalsfjellene dørene til et paradis for randonnee-eventyr. Med topper som Vinnufjellet, Innerdalstårnet, Dronningkrona og Skarfjell, kan du utforske utfordrende stigninger og bli belønnet med panoramautsikt over dramatiske daler og snødekte tinder. En populær rute er traversen mellom Åbittinden (1396moh) og Trolltinden (1347moh). Vinteren gir et ekstra lag av magi, med uberørt snø og muligheter for spektakulær nedkjøring.

For mer informasjon, priser og mulighet for visning, ta gjerne kontakt med oss. Vi ser frem til å dele mer om dette fantastiske området med deg!

Beskrivelse

Hytteområdet på Øydegard tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Sommer Vy2 fra Leve Hytter.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.
Ta kontakt med Hege på tlf 416 34 295 for mer informasjon om modellen og priser.

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger.

Det siste tilskuddet i Vy modellene er Sommer Vy, sommervarianten av den prisbelønnede modellen Vy, som det allerede er bygget over 550 hytter av. Smarte og moderne kvalitetshytter, utviklet og produsert i Norge. Sommer-Vy er et velprøvd konsept allerede, med 36 hytter bygd på Sydri, som ligger ved resorten i Kragerø.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Sommer Vy 2 på oppgitt tomt 5, samt estimert pris på grunnmur og graving.
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden er inkl. og utgjør ca. 35.000 kr.

I tillegg til pris tilkommer:
Byggesaksgebyr Tingvoll kommune, kr 17.868
Tilknytningsavgift vann og avløp faktureres fra August Norge AS: kr 14 578
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap. kr 10.000
Tilknytning fiber, ikke pliktig, kunde inngår selv avtale med leverandør.

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2024 tall:
Årlig kostnad til veglaget, kr 2000
Årlig kostnad avløp, kr 2000

Det er mulig å kjøpe båtplass for kr 70 000 inkl. merverdiavgift.
Man kan også leie båtplass.

Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.
https://www.tingvoll.kommune.no/

Standard

Grunn- og betong:
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus, og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus, herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Tømrer og snekkerarbeider:
Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov, stående panel. Sommer Vy leveres med 8 grader tak og papptekking. 3 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater:
Alle rom har bred beiset furu limtrepanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro:
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger:
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad:
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn:
Sommer Vy er uten ildsted.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.

Adkomst

Kopier link under og lim inn i Google Maps for veibeskrivelse:
2X5X+WG Tingvoll kommune

Beskrivelse (type bolig)

Sommer Vy er skapt med hensyn til varme sommerdager og lange sommerkvelder. Her får du mulighet til skyvedører som gjør at du slipper sommeren inn i hytta og kan nyte en romslig terrasse med tilgang til hytta sin funksjonalitet.

Sommer Vy2 har 3 soverom, romslig stue/kjøkkenløsning, 1 bad og innvendig bod. Terrassen er delvis overbygd og er på hele 36m2.
Det er mulighet til å påvirke planløsning og plassering av vinduer og dører, innenfor Vy-konseptet. Det er flere forskjellige gulvtyper å velge mellom, samt 5 forskjellige innvendige farger.

Tomten kan bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Leve hytter eller Faun gruppen på tomta. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Leve Hytter AS.