LYGNA-NYTT HYTTEFELT. Prosjektert Saltdalshytte på Lygna.- kun 1,5 time fra Oslo

Beliggenhet

Brandbu og Tingelstad Almenning har regulert et nytt hyttefelt 5 på Lygna med 61 selveiertomter. Her kan du bygge din hyttedrøm fra fra Saltdalshytta

Det nye feltet ligger vendt mot sørvest, og vil ha en praktfull utsikt over Hadeland og fjellene i vest. Skiløyper og turstier vil bli tilknyttet feltet.

Utbyggingen av felt 5 er nå virkelig kommet godt i gang. Ca 65 prosent av grøfter for vann og avløp vil være ferdig til påske. Så langt har våre entreprenører gjort en god jobb med hensyn til trær og vegetasjon, og alt tegner til at dette blir et utrolig fint hyttefelt. Etter påske når det blir varmere i været, starter legging av strømkabler og fiber.

Alt tegner nå til at tomtene på feltet kan måles opp på tidlig høst, slik at de er salgsklare i god tid før neste vinter.

Generelt

Helt fra Saltdalshyttas start i 1979, har vi vært opptatt av å bygge hytter som holder høy kvalitet og som er tilpasset et værhardt Norge. Etter å ha bygd over 6000 hytter både til fjells og ved havet, i alle slags forhold, vet vi hva som skal til for å bygge en kvalitetshytte som varer. 

Saltdalshytta tilbyr hytter med god utnyttelsesplass og mye lysinnslipp med store vinduer som optimaliserer utsikten. Vi har elementproduksjon av våre hytter som gjør at hyttene blir ført opp på kort tid og blir raskere tett. Dette er en fordel med tanke på vær og vind under byggeprosessen.

Hytta som er prosjektert og danner grunnlaget for prisen i annonsen er vår modell nær. Eventuelle tilvalg og oppgraderinger vil komme i tillegg. Dersom du trenger et ekstra soverom eller endre på planløsningen er vi fleksible for å skreddersy din drømmehytte innenfor tomtens reguleringsbestemmelser.

Lygna har flotte forhold for langrenn, skiturer, sykkelturer, bærplukking, fiske m.v. Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål sommer og vinter. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. På Lygnasæter Hotell, 2 km fra hyttefeltet, finner du utmerket kro med mat fra Hadeland og andre gode retter, hotell og bensinstasjon.

I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, fine sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer til over påske. Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området.

Skiløypene på 220 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting. Se www.hadeland-ski.no

Løypene blir preparerer ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no , vises alle løypene på Øståsen under Markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag etc. DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no . Skisenteret på Lygna er tilrettelagt for trening og konkurranser og er regionanlegg for langrenn og skiskyting. Senteret har snøproduksjonsanlegg, som startes opp så fort kundegradene kommer. Videre er det et flott rulleskianlegg til bruk i sommerhalvåret. Anlegget ligger i tilknytning til resten av løpenetter og eies av 8 lokale idrettslag i Gran Kommune. De har god erfaring i gjennomføring av store arrangement, og arrangerte NM langrenn del 1 i 2017 og del 2 i 2019. Alle løyper er godkjent av Norges Skiforbund/FIS for konkurranser. Senteret er åpnet hver dag hele vinteren. www.lygna-skisenter.no

'På Hadeland, krigernes rike, er krigsiveren erstattet med varm gjestfrihet. Bygdene og tradisjoner er gamle som landets historie. De samme slekter som ryddet boplassene dyrker i dag jorda. Naturen selv har skapt en fin og selvhjulpen slekt som kjenner gjestevennskapets forpliktelser og ønsker gjester fra fjern og nær velkommen. Hadeland har en rik historie og du kan severdigheter, minnesmerker fra vikingtiden og middelalderen med Søsterkirkene, Steinhuset og St.Petri kirke. På Hadeland Folkemuseum på Tingelstadhøgda finner du Halvdan Svartes grav, og Kistefos-Museet på Jevnaker har industrihistorie og utstillinger. Tegneseriemuseet på Brandbu har spennende rom med utstillinger og blader med alle de tegneserier vi kjenner. Distriktet er tradisjonsrikt på kunst og kultur. Hadeland Glassverk er landskjent med flott glasskunst og opplevelser for små og store. Grinakervev er en av de få gjenværende damaskveverier, der det veves bl.a. linduker og det tradisjonsrike busserullstoffet. Kunsthåndverkere innen keramikk og sølvarbeid finner du også på Hadeland.

I Hadeland Kultursal i Gran sentrum (Hadeland videregående skole) finner du spennende konserter og forestillinger hele året, se www.hadelandkultursal.no.

Aktiviteter som kanefart, gårdsbesøk, guidede turer, badeland byr også Hadeland og Toten på.

15 min. fra Lygna har vi utmerkede restauranter i Røykenvika i Lokomotivstallen og sommerrestauranten Oscar II.

Adkomst/Tomteforhold

Lygna ligger 620 meter over havet midt mellom Hadeland og Toten. Det er ca 1 times kjøretid fra Oslo. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Gjøvik. På Lygna tar man av til høyre fra riksvei 4 på Lygnasæter Hotell og Kro m/Shell-stasjon, og følger skilt til Lygna Hyttegrender, deretter til Lygnalia.

Tomtene er selveiertomter. Tomtene er solrike og ligger i åpent skogsterreng. Fra tomtene kan man gå rett ut i 220 km preparerte skiløyper. 

Det påløper dokumentavgift til staten med 2,5% av tomtepris.

Tinglysningsgebyr for skjøte er kr 585,- og kr 585,- for hvert pantedokument som skal tinglyses. Gebyr for panteattest kr 92,-.

For bruk av veger og parkeringsplasser samt snørydding av egen parkeringsplass, aktivitetstiltak, skiløyper, sykkelstier samt andre fellestiltak betales for tiden kr 6.600,- pr år til Lygnalia Drift AS. 500 kr til Hyttevelforeningen.

Saltdalshytte på Lygna

Innhold

Prisen inkluderer : 

Prosjektert budsjettferdig Saltdalshytte modell NÆR : Kr. 2 841 000 ( Nær - Saltdalshytta ) 

Selveiertomt på Lygna tomt 5 : 1 100 000 ,-  ( Tomtevelger | felt 5)

I tillegg til dette må grunnarbeid utføres på tomten før hytten kan bygges. Tomt, grunnarbeid, støpt plate inklusive tilbakefylling av masser. Tomten er i dag grovplanert og ryddet av eier. Ytterligere opparbeidelse er ikke inkludert i pris. Estimert ca 500 000kr

Vår Aurora serie kombinerer SMART-hyttenes romslige loft med den lyse og luftige stueløsningen fra Aurora-serien. Resultatet er en pen og praktisk hytte med mange gode egenskaper.

SALTDALSHYTTA kan også levere nøkkelferdige hytter på flere av tomtene på Lygna ved interesse.

Kontakt undertegnede ved interesse.

www.saltdalshytta.no

Standard

Innvendige overflater: Alle innvendige overflater er priset med vegger og himlinger av ubehandla sprekkpanel, liggende på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, foringer, tak- og vegglister leveres Ubehandlet. Vegger på bad leveres med våtromsplater av typen Fortissimo Denver White 60x40 fliser.

Gulv i bad, wc og evt. sauna leveres flislagt, standard størrelse flis 20x20cm Arc Grey. Gulv i vindfang leveres flislagt med flis i størrelse 30x60cm.

Boder leveres med betonggulv. Øvrige gulv er priset med 3-stavs eikeparkett, hvit Concerto. Innerdører, trapp og rekkverk leveres ubehandla.

Yttervegger og tak: Yttervegger med stående låvepanel . Vinduer, ytterdører og verandadører leveres etter Tek 17, ferdig overflatebehandla Farge S0502-Y. Tak tekkes med Isola takshingel. Takrenner, nedløp og pipebeslag leverast i svart lakkert stål.

Innervegger: Leverast med 73mm isolert bindingsverk, paneleres på begge sider. Teknisk vegg utføres med 198mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk. Evt. utvendig bod leverast uisolert.

Ildsted og varme: Std Jøtul ventilert stålpipe. Std Jøtul F163 ovn.

El-anlegg: El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. Det leverast 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendige stikk. Flislagte gulv leveres med varmekabler (ikke i sauna).

Rørleggerarbeider: Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

Kjøkken: Leveranse og montering er priset inn med et verdikort på kr.45.000,-. Ved nøkkelferdig leveranse så har vi vår faste leverandører Sigdal på kjøkken.