Unik mulighet i vakre Gjevilvassdalen - arealeffekttiv familiehytta fra Sande hus og Hytter

Beliggenhet

I den sørøstlige delen av Trollheimen ligger Gjevilvassdalen, der Gjevilvatnet ligger omkranset av Storhornet, Okla, Gjevilvasskamban, Blåhø og Svahøa. 
Gjevilvassdalen er det perfekte utgangspunktet for rekreasjon og friluftsliv, både sommer og vinter. 

Her presenteres en glimrende mulighet for å ta del i hyttedrømmen i et svært populært område. 
I Løkkjsætra hytteområde er det nå fire ledige tomter, på mellom 890m² - 998m². 
Her kan du sikre deg en unik, stor tomt med flott beliggenhet, utsikt og solgang. 
Perfekt utgangspunkt for lettere fotturer, toppturer, skiturer, fiske, bading, sykling eller bare avslapping i skjønne omgivelser. 

Gjevilvassdalen kan skilte med sin egne, unike badestrand på Rauøra og Gjevilvasshytta for å nevne noe. 

Avstand:

Fra Oppdal sentrum: 25 minutter.

Fra Trondheim: 2 timer.

Fra Kristiansund: 2,5 time.

Fra Molde: 2 timer og 50 minutter.

Fra Dombås: 1,5 time.

Generelt

Det ble oppstart med infrastruktur til tomtene på senhøsten 2023. 
Oppmåling og fradeling vil også skje mot vårparten 2024. 
Vei, vann, kloakk, strøm og fiberkabel legges inn til hver enkelt tomtegrense. 
Felles kloakkanlegg, der årlige avgifter for tømming og vedlikehold/drift vil belastet de totalt 8 tomtene som skal kobles til anlegget, via faktura fra grunneier. 
Mulighet for at det på sikt kan dannes en hytteforening mellom disse 8 eiendommene, som selv koster driften av anlegget. 

Oppgjør for tomta skjer via Snøhetta Regnskap, som ordner med kjøpekontrakt og tinglysing. 
Det blir også ordnet med tinglysing av veirett i samme omgang. 

Det skal bygges hytte fra Sande hus og hytter på alle fire tomtene - H1 - H2 - H3 og H4.

Sande Hus og Hytter AS har levert kvalitetshytter siden 1956, og er med det landets eldste hytteprodusent. Vi kan tilby tidsriktig arkitektur eller tradisjonelle løsninger, alt ettersom hva som er ønskelig.
Det benyttes materialer av høy kvalitet i hyttene. Selskapet er hjemmehørende i Rennebu Kommune.
Bruk av kun lokale håndtverkere samt solid oppfølging gjennom hele prosessen, fører til at byggeprosjektene blir vellykket.

Adkomst/Tomteforhold

Fra Oppdal Sentrum:

Følg RV70 fra Oppdal sentrum i 12 kilometer, til avkjøring mot Gjevilvassdalen ved Festa.

Følg Gjevilvassveien i 6 kilometer, før avkjøring til høyre på Osvegen.

Du er da fremme på tomtene.

Gjevilvassveien er bomvei, der passering for personbil koster 80,- per tur.

Årskort for 1 kjøretøy koster 1.100, -

Tomtene ligger i lett skrånende terreng, med hovedsaklig bjørkevegetasjon rundt. 
God utsikt utover dalen, og fine solforhold. 

TOMTEPRISER OG STØRRELSE 
H1 = 1.800.000, - = 948M²
H2 = 2.100.000, - = 998M²
H3 = 2.100.000, - = 890M²
H4 = 2.100.000, - = 944M²

Dokumentavgift, (2,5% av kjøpesum for tomt) tinglysing (585,-) og anleggsbidrag for påkobling til strømnett kommer i tillegg, og betales av kjøper. 

Det er ikke mange tilgjengelige tomter i samme området med såpass romslig størrelse, så her har du en unik mulighet til å bygge drømmehytta i hjertet av Gjevilvassdalen!

Ta kontakt for visning! 

Innhold

Annonsen gjelder tomt H1, og prosjektert nøkkelferdig hytte fra Sande hus og hytter. 
Du står fritt til å velge hvilken hyttemodell fra Sande hus og hytter du vil bygge, så lenge den går innunder gjeldene reguleringsplan. 
Reguleringsplan og plankart ligger som vedlegg i annonsen. 

Prosjekterter pris er et eksempel på nøkkelferdig hytte av typen "Orkla 2" plassert på tomt H1. 
Ved endring av tomt og hyttemodell vil prisen forandres. 

Orkla 2 er en innholdsrik hyttemodell, som lenge har vært vår bestselger. 
Hytta har 3 soverom på grunnplan, vaskerom/tekniskrom, toalett og romslig bad med dusjkrok. 
Sportsboden er lett tilgengelig og praktisk for et aktivt hytteliv. 
Stor hems med loftstue og 2 romslige soverom. 

Soverom: 5. 
Bruksareal: 82m²
Bruksareal innvendig: 80,1m²
Bebygd areal: 93,1m²
Terrasse: 2,6m²
Hems: 46m²
Lengde: 11,7m
Bredde: 8,7m
Mønehøyde: 5,2m
Våtrom: 1 bad, 1 vaskerom + ekstra WC
Bod: 3,2m²

Orkla 2 inngår i vår hytteserie "Arv" 
Standard leveranse er basert på precut bindingsverk, over støpt plate. 

Utvendig leveres hytta med liggende dobbeltfals kledning, i beiset utførelse.
På tak leveres det sort takshingel. 
Sorte ståltakrenner med runde nedløp. 
Vindusomramminger, vindskier og isbord leveres i impregnerte materialer. 
3-lags H-vindu fra Lillerønning, i valgfri fargekode. Åpningsfunksjon toppsving. 
Ytterdører fra Bindalsbruket i valgfri fargekode. 

Ytterveggene isoleres med 200mm + 50mm isolasjon, og yttertaket med 300mm isolasjon. 

Innvendig på gulv over støpt plate leveres det Berry Alloc høytrykkslaminat, der du kan velge mellom 5 dekorer i Grand Avenue serien. 
Gulvene på vaskero, WC og bad leveres flislagt. 
Veggene på våtrommene leveres med baderomsplater fra Fibo Tresspo, med flere valgmuligheter. 
Øvrige rom innvendig leveres med beiset stående furupanel, i dimensjon 14x120mm. 
Her kan du velge mellom 3 profiler og 5 farger. 

3 speils hvitmalte innerdører, med hvitmalt karm og eik terskel. 
Hvitmalte utforinger og listverk leveres som standard. 
Listverk kan også leveres beiset likt med panel, uten pristillegg. 
Det kan også kjøpes tilvalgspakker på blant annet innerdører og utvendig kledning. 

Vi strekker oss langt for å tilpasse våre hytter, helt etter ønske og behov! 

Alle arbeider utføres av norske lokale firmaer fra Rennebu, Oppdal og Meldal. 

Det taes forbehold om at graving- og fundamenteringsprisen er basert på at det ikke må sprenges eller forflyttes unormalt mye masse på tomten.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp kommer i tillegg til prisantydning.  

Prisen forbeholder en direkte kontrakt via kunde og underentreprenør. 

Følgende arbeider er inkludert i prosjektert pris: 

• Komplett VVS-pakke ink arbeid
• Komplett El-pakke ink arbeid
• Komplett flis-pakke ink arbeid (eks. selve flisa)
• Pipe og pipearbeider, med takstige. (eks. ildsted)
• Kjøkkeninnredning levert og montert av Fossline (hvitevarer inkludert)
• Graving/fundamentering 
• Byggesett levert av Sande hus & hytter 
• Komplett montering av byggesett
• Tomt H1 
• Sande hus og hytter står som ansvarlig søker (kommunale gebyrer for behandling av byggesak kommer i tillegg) 

• Byggestrøm. 
• Avfallshåndtering. 
• Anleggsbidrag for påbobling til strømnett. 
• Dokumentavgift og tinglysing. (2,5% av tomtepris + 585,-)

Standard