Sjusjøen - Gutubakken Sør - 9 nye hytter med unik beliggenhet rett ved skisporet! Ta kontakt for visning!

Beliggenhet

Hytteområdet Gutubakken Sør ligger like nedenfor Sjusjøen sentrum med en flott sørvestvendt utsikt som sikrer optimale solforhold. Området ligger integrert inne i det fantastiske langrenns- løypenettet. Sjusjøen har noe av det beste Norge har å by på når det gjelder langrens løyper og har vært kåret til Europas beste langrennsdestinasjon. Sjusjøen er kjent for å ha den lengste skisessongen. En liten biltur unna eller 8-10 minutter med skibussen ligger Sjusjøen Skisenter med 4 heiser og 7 km med løyper fordelt på 8 nedfarter.
Sjusjøen har utviklet seg til å bli en glimrende helårsdestinasjon. Naturopplevelsene og mulighetene står i kø også om sommeren enten du foretrekker å ferdes til fots eller å nyte turene fra sykkelsetet.
Her finner du milevis med flotte turstier som egner seg likegodt for både vandring og stisykling.
Sjusjøen har også milevis med flotte fjellveier for tursykling og man finner flere fiskevann i umiddelbar nærhet.

Generelt

Prosjektet består av 9 hytter som bygges på resterende tomter som er ledig i Gutubakken Sør felt H17 og H20. Se forøvrig vedleggene Prospekt og prisliste for ytterligere info.

Adkomst/Tomteforhold

Ta av fra E6 på Rudshøgda, skiltet Sjusjøen. Man er da på Åsmarkvegen. Følg så denne til man kommer til et "T-kryss." Ta så til høyre opp Sjusjøvegen. Herfra ca. 5 km. til man på venstre side får Gutubakken Sør. Det vil bli skiltet på visningsdager.

Innhold

Prisen på kr 4.190.000,- + omk er for hytte Smart. Info om denne hyttemodellen samt den andre modelen finner man i vedlagt prospekt med leveransebeskrivelse og prisliste.

GRUNN- OG UTOMHUS ARBEIDER
Adkomst fra vei mot biloppstillingsplass leveres med gruset overflate. Tomten planeres og tilsåes.

INNVENDIGE OVERFLATER
Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av beiset Sprekkpanel i fargen skigardsgrå, tykkelse 12 mm. Liggende på vegg og i møneretning i tak. Gerikter, foringer, tak- og vegglister leveres i samme farge som panelet. Det vil bli et utvalg av farger som kunde kan velge i.
Vegger på bad leveres med hvite baderomsplater med flismønster. Gulv i bad, vaskerom og evt. sauna leveres flislagt, std str flis 20x20cm grå. Gulv i vf leveres flislagt med flis str 30x60cm grå. Boder leveres med betonggulv. Øvrige gulv leveres med en 3-stavs eikeparkett. Trapp og innerdører leveres gråmalt. Sorte vridere på innerdører. Evt. utvendige boder leveres uinnredet. Sorte ventiler i vegger for tilluft.

YTTERVEGGER OG TAK
Yttervegger med stående Låvepanel ferdig grunnet. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm). Vinduer, ytterdører og verandadører leveres ferdig overflatebehandlet. Farge NCS S7500-N. Tak isolert (200mm + 50mm) og tekkes med sort pappshingel. Takrenner, nedløp og pipebeslag leveres i sort lakkert stål.

INNERVEGGER
Leveres med 73mm isolert bindingsverk, liggende panel på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk. Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

ILDSTED OG PIPE:
Std Jøtul ventilert stålpipe og Jøtul 481 ovn (brannmur / forblending leveres ikke).

FLISLEGGING:
Avretting og legging av flis på gulv VF/bad/sauna/vaskerom. Flis str. 20x20cm som std i bad, evt. vaskerom og sauna, 5x5 i gulv dusjnisje på bad, 30x60cm std i vf.

ELANLEGG
El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400. Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendige stikk. Flislagte gulv leveres med varmekabler (unntatt sauna). Std hvite stikk/brytere.

RØRLEGGERARBEIDER
Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

TERRASSER/BALKONGER
Altan og tram på bakkeplan leveres som tegnet.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER
Kjøkken leveres i malt heltre furu med laminat benkeplate. Kjøkken inkluderer hvitevarer. Baderomsinnredning som tegnet og speil, leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN
• Belysning utover det som beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker,
garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i
leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer
• Stiplede innredninger på tegninger
• Offentlige avgifter og tilknytningsgebyrer
• Byggestrøm

REGULERINGSPLANER
Reguleringsbestemmelser for hytteområdet gelder. Fullstendige reguleringsplaner sendes over ved forespørsel. Det er for hyttefeltet laget en ferdig situasjonsplan med type hytte og plassering. Kjøper aksepterer dog at endringer av endelig plassering kan endres av bl.a. arronderingsmessige årsaker. Det tas forbehold om godkjenning av prosjektet i Ringsaker kommune.

KJØP AV TOMT OG NØKKELFERDIG HYTTE
Det utarbeides 2 stk kontrakter. Kjøpesum festerett skjer til Brøttum Almenning. Oppgjør av tomt skjer ca. 1 måned etter signering av bekreftelsesskjema. Byggleveransen skjer med kontrakt mellom Saltdalshytta Entreprenør AS og
kjøper ihht. Byggeblankett NS 3425 og Bustadoppføringslova.

BETALINGSBETINGELSER
Kjøpesum av festerett (se egen prisoversikt), skal betales senest 14 dager etter at målebrev er tinglyst. Omkostninger kommer i tillegg til pris oppgitt i prisliste. Betaling av hytte m/tilvalg betales til Saltdalshytta Entreprenør AS. Vedlagt for hver hytte er egen betalingsplan. Betaling skjer etter fremdrift og tilført verdi.

OMKOSTNINGER
Avløp: Tilknytning Avløp Ringsaker kommune: 63.750,-
Vann: Tilknytning Vann Ringsaker kommune: 63750,-
Byggesak: Grunngebyr kr 2800,-
Byggesak: 25.000,-
Ferdigattest kr 2200,-
Tinglysning festekontrakt kr. 525,- evt. tinglysning pantedokument kr. 525,- og
grunnbokutskrift kr. 172,-
Tilkoblingsgebyr strøm ihht til Elvias gjeldende satser ca 10.000,-
Tilknytning Fiber kr. 4990,-

ÅRLIGE KOSTNADER:
Festeavgift kr. 13 667,-
Brukerbetaling kr. 2 524,-
Abonementsgebyr vann: kr 3888,-
Forbruksgebyr pr kubikkmeter kr 35,16.
Abonementsgebyr avløp: kr 4891,-
Forbruksgebyr kr 39,71 pr kubikkmeter
Feing kr. 47,-
Renovasjon: kr. 1822,-
Eiendomsskatt er 4 promille, grunnlag er 30 % under takseringsverdi. Evt. Fiber avhenger av abonnementstype. Det tas forbehold om feil i overnevnte. Overnevnte beløp er 2024 satser og kan endres årlig.
15

FORBEHOLD
Entreprenør (SE) forbeholder seg retten til forandringer av planer i prosjektet, detaljer og beskrivelse. Som følge av detaljprosjektering og/ eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontraktstegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten. Det tas forbehold om endelig godkjenning byggesak i Ringsaker kommune.

Standard