NY PRIS! Opplev hyttelivet ved skjærgården i Slevik, bare 1 time fra Oslo og 20 min fra Fredrikstad!

Kort om eiendommen

Nyt skjærgården fra Slevik Hyttepark!
Slevik Hyttepark, beliggende utenfor Fredrikstad og kun et steinkast unna Hankø, er et idyllisk sted hvor du kan nyte deilige sommerdager. Med gangavstand til sjøen, er dette et perfekt sted for de som ønsker å komme nærmere naturen og samtidig ha tilgang til alt det Fredrikstad og Hankø har å by på.

Hytteområdet tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen, Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

Enten du ønsker å tilbringe sommerdagene med bading, fiske, eller bare slappe av i solen, er Slevik Hyttepark et flott sted å være. Med sin beliggenhet nær sjøen og naturen, er dette et sted hvor du virkelig kan koble av og nyte livet.

Beskrivelse

Hytteområdet tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER 40 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta med ferdig innredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell MER 40 fra Familiehytta, inkl. tomt 4, estimert kostnad for graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Tilknytningsavgift infrastruktur er inkl i tomtepris.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 40.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 19 450
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 10.000
Tilknytning fiber: kr 1 900
Årlig kostnad for veinettet og vann: kr 3 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

På dette prosjektet er det lagt inn noen tilvalg i prisen:
Ferdig innredet hems og behandlet utvendig kledning.

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Ferdig innredet, med gulvareal på 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres med ferdig innredet loft / hems.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter!
Slevik Hyttepark er et lite, koselig hytteområde med romslige tomter og totalt ca. 20 hytter.
Tomtene ligger høyt i terrenget og har sol fra morgen til kveld, og er klargjort med vann og avløp, fiber og strøm. Hyttefeltet er delt i to med god avstand mellom, og begge felt ligger inntrukket i blindveier.

Tomtene ligger kun en liten spasertur fra Slevikkilen hvor du finner en hyggelig marina. Tomtene er romslige med størrelse fra 830m2 til 1 260m2. Tomtene er ikke fradelt, avvik på tomteareal kan forekomme.

Beliggenhet

Fra Slevik hyttepark er det kort vei til mye.
I umiddelbar nærhet finner du Vikane, og Hankø, - en opplevelse i seg selv med sine havner, Yacht Club, seilerkro, hotell og restauranter og ikke minst sin bilfrie idyll, badeplasser og vakre hytteeiendommer.

I tillegg til Foten, med sandvolleyballbane, cafe, strand og stupetårn er også værbitte Mærrapanna en fin sykkeltur unna, og til restaurantene i Vikane likeså. Har du båt, har du tilgang på en variert kyststripe spekket med opplevelser. Det er flere båthavner rett i nærheten. Samtidig har du skogens ro lett tilgjengelig, og kyststien som slynger seg gjennom fredfylt skogsterreng.
Det populære utsiktspunktet "Blåsopp" ligger like ved, og herfra har du panoramautsikt over ytre Oslofjord.

Til Fredrikstad er det 15-20 minutter med bil og til Oslo, en drøy time.

Adkomst

Kjør mot Gressvik og Hankø. Legg inn Slevikkroken 6, 1622 Gressvik og følg skiltet vei til Slevik Hyttepark.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.