Lekker hyttemodell midt i skieldorado! Solrik tomt med flott utsikt. Ski inn/​ut til Rauland skisenter

Kort om eiendommen

Fjellsteggen, et nylig utviklet hyttefelt, som gir deg det ypperste av hva Rauland har å tilby. Området er rolig og intimt, samtidig som det ligger sentralt til for alle fasiliteter.
Hyttefeltet grenser til alpinbakker på begge sider, En traversløype, både for alpint og langrenn, skjærer gjennom feltet og gir enkel tilgang til alle heiser og nedfarter i Rauland Skisenter. Tomtene er romslige, med solrik beliggenhet.

I Fjellsteggen finner du solrike og terrasserte utsiktstomter i storslått natur. Fra tomten har du ski-in / ski-out til Rauland Skisenter med 12 heiser og 26 nedfarter. Et familievennlig tilbud med løyper i alle vanskelighetsgrader. I tillegg ligger Telemarks vakreste skiløyper like utenfor døra. For ikke å snakke om Raulands varierte skogs- og høyfjellsterreng! Her kommer hele familien til å trives året rundt.

Beskrivelse

Polarserien er vår bestselgende serie med ikonisk stueutstikk.
Fremskutte midtpartier gir hyttene en lys og luftig stue med utsikt i tre retninger. Stuedelen har åpen himling og hele 4,4 meter under taket. Utvendig skaper stueutstikket i front gode, lune uteplasser tilpasset skiftende vær- og vindforhold. Dette er hytta som passer utmerket for utsiktstomtene, enten det er ved sjø, skog eller fjell.

Polar 88 modellen er en kompakt, men likefullt romslig og luftig hyttemodell. Med oppholdsrommene plassert i front av hytta er naturens mange opplevelser og overraskelser tilgjengelig til enhver tid. Fra sofakroken, spiseplassen eller kjøkkenbenken.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Polar 88 fra Nordlyshytter, inkl. tomt 82 /BFF10, graving og grunnmur.
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 20.000 er inkl i grunnarbeider.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 35.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 19 650
Tilknytning fiber: kr 6 900
Tilknytning strøm : kr 20 000
Tiknytning VA: kr 132 000
Oppmålingskostnad: kr 25 000

Årlige kostnader og andre ekstra kostnader
Kommunale avgifter: kr 14 600
(Disse inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn av 1 pipe og Brøyting)
Løypeavgift : kr 1 000
Brøyting, veg og privat nett til off vann/avløp: kr 11 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torvtak
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomten er ikke oppmålt, oppgitt areal er ca.

Beliggenhet

For skielskere tilbyr Fjellsteggen en uslåelig beliggenhet. Med slalåmskiene på beina kan du gli rett fra hyttedøren inn i et paradis av varierte alpinbakker og skogsløyper. Rauland Skisenter består av tre skiområder, Tiur og Holtardalen har 12 heiser og 26 nedfarter. Den lengste nedfart en er 3 km lang. Og man har bratte løyper for de tøffeste, muligheter for pudder, park og hopp!
På Vierli har man 1 barneheis og 1 barnebakke. Her har man åpent barneheisen hver helg og hver dag i ferier.
Dette er et familievennlig tilbud med løyper i alle vanskelighetsgrader. Etter en dag på fjellet, kan du enkelt returnere til hytta og senke skuldrene. Holtardale kan friste med en paviljong og det er afterski på heishuset.

For langrennsentusiaster er mulighetene uendelige. Med et nettverk på over 150 km preparerte løyper, inkludert høyfjellsløyper og skogsløyper, vil du finne utfordringer og eventyr uansett ferdighetsnivå. Kunstsnøløyper sikrer tidlig sesongstart, mens flombelysning gir muligheter for kveldsløyper. Ønsker du ytterligere spenning, tilbys hundesledekjøring og snøskutersafari i det majestetiske høyfjellsterrenget.

Når snøen smelter, åpner Fjellsteggen dørene til en annen verden av fjellturer, fiske, og bærplukking. Med nær tilgang til Hardangervidda nasjonalpark, kan du utforske villreinens rike og vandre fra hytte til hytte. Rauland sentrum, kun 10 minutter unna, tilbyr et hyggelig handelssentrum samt diverse servicefasiliteter.
Fjellsteggen gir deg muligheten til å skape minner og opplevelser året rundt, enten du er en ivrig skientusiast, naturfrelst vandringsmann eller bare søker en avslappende tilflukt fra hverdagens kjas og mas.

Beskrivelse (type bolig)

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 151,5 fra des. 2023. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.