Storsteinlia Hafjell - Nøkkelferdig Tradisjon Varig og tomt F2a

Beliggenhet

Hvor ligger Storsteinlia i Hafjell?
Storsteinlia ligger meget godt plassert i midten av Storsteinvegen i Hafjells solside. Tomtene ligger fint trappet i terrenget med utsikten imot Jotunheimen, Spåtind, Synnfjellet og Fakkelmannen i vest. Noen av hyttene vil også få utsikten imot Lågen og Gudbrandsdalen mot nord.
Fra Storsteinlia får man ski in/out med tilfartsløyper til et av Norges største og mest allsidige alpinanlegg. Her legges det til rette for en snøsikker og gunstig skiopplevelse for hele familien. Med 18 skiheiser, 50 km løyper, 864 høydemetre fra E6 til hyttefeltet og flere hundre km med langrennsløyper i umiddelbar nærhet til tomtene. I Storsteinlia imøtekommes de aller fleste fasilitetene man ser etter i en hyttedrøm.

Beskrivelse av Tomt F2-A
Denne tomten har et tomteareal på hele 1345m2 og er en av de større tomtene i Storsteinlia.
Tomten har store friarealer med gode avstander til naboer så dette er en mer privatliggende stor tomt.
Utsikten blir sørvest over med Synnfjellet, Spåtind og fakkelmannen i blikkfanget.

Generelt

Beskrivelse av hyttemodellen Tradisjon Varig

Innvendig:
Dette er en tilpasset versjon av hyttemodellen vår Tradisjon Varig . Den er tilpasset i forhold til tomtens størrelse og terreng.
Hytta består av en 6,9 meter langt midtfløy med en fløy på hver side. Vi beskriver denne typen hytte for en H-hytte .
Venstre fløy består av hele ni rominndelinger som inneholder to soverom, et baderom med sauna, et vaskerom, et WC, vindfang, garderobe og en romslig midtgang.
I midtfløyen er kjøkkenet plassert som et smykket på hele 32m2.
Den høyere fløyen inneholder en stor stue med ildstedet plassert i midten av frontvinduene, et stort soverom med dirkete tilgang til bad og en bod med tilgang i fra utsiden.

Utvendig:
Utgangen til uteområdet/terrassen er i fra kjøkkenet gjennom en majestetisk dobbeltytterdør. Den høyere fløyen har overbygd takutstikk på 120cm over deler av terrassen som kan brukes til oppbevaring av diverse eller som en lun sitteplass med utsikten over til synnfjellet/Spåtind.

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

• Ta kontakt for vinsing - fleksibelt!

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV TRADISJON VARIG

Prisen i denne annonsen tilsvarer en godt oppgradert Tradisjon Varig og inkluderer følgende:

• Tomt
• Nøkkelferdig Tradisjon Varig i henhold til leveransebeskrivelse.
• Grunn-terrengarbeider
• Betongarbeider
• Avfallshåndetering
• Byggestrøm
• Torvtak
• Omkostninger tomt

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Gulv 1 etasje og hems: Parkett 14x215. 3-stav Eik, Hvit Concerto
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm liggende på vegg.
• Tak innvendig (utenom sauna): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm.
• Listverk: Moelven tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i tre, grå.
• Vindfang gulv: Flislagt i typen Arc 20x20, grå

SAUNA:

• Vegger og tak: Gran faspanel, ubehandlet
• Badstubenk: ran faspanel, ubehandlet
• Gulv: Flislagt i typen Arc 20x20cm, grå
• Dør: Tylø, tonet glass.

BADEROM 1 & 2:

• Vegger: Baderomspanel 
• Tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm
• Listverk: Skjult hjørnelist alu.farget
• Gulv: Flislagt i typen Arc 20x20, grå
• Dusjnisje: Flislagt i typen Arc 5x5, grå

VASKEROM:

• Vegg: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm
• Gulv: Flislagt i typen Arc 20x20, grå

BOD:

• Vegg: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm 
• Gulv: Parkett som resten av etasjen

 TRAPPEROM:

• Gulv: Parkett 14x215. 3-stav Eik, Hvit Concerto

 INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul F371-advance, peisovn og gulvplate.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Torvtak.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, garderobe i gang, sauna, bod, vaskerom og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom Sauna)

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• 3 stk gulvstående toaletter

Uteomreåde/terrasse:

• Leveransen inkluderer ikke terrasse.

KJØKKEN:

• Komplett Sigdal kjøkken med hvitevarer er inkludert i leveransen. 

BADEROM & WC:

• 1 stk gulvstående toalett pr. WC og baderom.
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk standard blandebatteri pr. servant med vask.
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Bygge strøm
• Avfallshåndtering
• Møblering

KJØP AV TOMT:

• Tomte oppgjøret er igjennom Saltdalshytta Utvikling AS.

ENGANGSAVGIFTER VED KJØP AV TOMT: (Er medtatt i omkostningene)

• Dokumentavgift: Kr. 100 000,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 525,-
• Pantedokumenter: Kr. 525,-
• Attestgebyr: Kr. 172,-

TILKNYTNINGSAVGIFTER – SATSER ØYER KOMMUNE

Alle kommunale gebyrer og avgifter faktureres tiltakshaver direkte.

• Tilkoblingsgebyr Vann og Avløp: kr. 50 - 75 000 (Hytter under 100 kvm Bra 50 000, hytter over 100 kvm. 75 000)
• Tilknytning Fiber: kr. 4990,-
• Oppmåling: kr. 24 640,-

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard