NYHET Sjusjøen- Nøkkelferdig Bergstua 120 og stor selveiertomt øverst i Birkebeinerbakken

Beliggenhet

Beskrivelse Tomt 3055:
Tomta ligger privat til på et høydedrag øverst i Birkebeinerbakken med utsikt ned i mot Nordmesnavannet. Hytta må plasseres riktig for å få utnyttet utsikten maksimalt.
Solgen blir gjennom hele dagen fordi tomten er sørvestvendt. 

Grunn-Terrengarbeider og betongarbeider:

• Estimeres til mellom Kr. 600 000- 900 000,- avhengig av hvilken størrelse og hyttemodell som skal bygges.
• Bergstua 120 er en prosjektert hyttemodell så hvis det er ønskelig å bygge en annen Saltdalshytte, er det naturligvis mulig såfremt hyttemodellen er innenfor reguleringsbestemmelsene for Birkebeinerbakken Øvre.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

VISNING?

• Ta kontakt for vinsing - fleksibelt!

Innhold

LEVERANSEBESKRIVELSE AV BERGSTUA 120:

Prisen i denne annonsen tilsvarer en godt oppgradert Bergstua 120 og inkluderer følgende:

• Tomt og omkostninger
• Nøkkelferdig Bergstua 120 i henhold til leveransebeskrivelse.
• Byggesøknad

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Parkett gulv: 1 stav Eik, Sand Plank.
• Vegger innvendig (utenom baderom): Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm liggende på vegg.
• Tak innvendig: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm.
• Listverk: Moelven tidløs, samme farge som vegg.
• Foringer til vindu/ytterdør: Samme farge som vegg
• Rekkverk på hems/loft: Returgelender i tre, grå.
• Vindfang gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60.

 
BADEROM:

• Vegger: Baderomspanel 60x60
• Tak: Moelven behandlet sprekkpanel, farge Skigardsgrå, dimensjon 13x120mm
• Listverk: Innvendig antrasitt dempet sort list og fug
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60, gåsort
• Dusjnisje: Flislagt 5x5, gråsort

VASKEROM:

• Vegg: Sprekkpanel som resten av hytta.
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60, gråsort

BOD:

• Vegg: Sprekkpanel som resten av hytta
• Gulv: Flislagt i typen Pietra Limestone 30x60, gråsort

 TRAPPEROM:

• Gulv: Parkett som resten av hytta

 INNVENDIG TRAPP:

• Farge NCS:S7500-N Grå.

PIPE:

• Ventilert Stålpipe, Pakkepris inkl. takstige.

VEDOVN/PEIS:

• Type Jøtul 134

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.

 INNVENDIGE DØRER:

• Line 1-speils, farge NCS:S7500-N Grå. Dempelist på karm til innvendige dører. Sorte dørvridere.

YTTERVEGGER OG TAKTEKKE:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå NCS S7500-N.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.
• Tak: Sort takshingel, Skrå

YTTERDØR OG BODDØR:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N

VINDUER OG ALTANDØRER:

• Gråmalt, Farge NCS S7500-N
• 3-lags glass

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang, bod, vaskerom og baderom som nevnt over. 

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler (utenom bod)

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.
• 1 stk vegghengte toaletter

TRAM OG ALTAN:

• Dette kommer som tilvalg.
• Det kan oppføres terrasse på maksimalt 35 % av fritidsboligens bruksareal, BRA.

KJØKKEN:

• Sigdal Kjøkken: Verdikort Kr. 150 000,- inkl. montering

RØRLEGGERARBEIDER:

• 1 stk vegghengt toalett.
• Innredning med servant, standard 60cm.
• 1 stk standard blandebatteri pr. servant med vask.
• 1 stk Standard dusjvegg pr. baderom (buet eller rett)
• 1 stk Standard veggengt garnityr pr. dusj

ØVRIG:

• Sorte ventiler i vegger for lufting
• Nøkkelboks med deksel, Farge Grå
• Soilhette til lufting av kloakk

BYGGESØKNAD:

• Byggesøknaden er Inkludert i leveransen.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Møblering
• Grunn-Terrengarbeider og Betongarbeider (Avtales)
• Byggestrøm og Avfallshåndtering (Avtales)

BETALINGSBETINGELSER:

• Kjøp av tomt er gjennom Brøttum Almenning v Jan Tore Hemma.
• Kjøp av hytte er gjennom Saltdalshytta Innlandet AS v Stian Hulthin.

ENGANGSAVGIFTER VED KJØP AV TOMT: (Er medtatt i omkostningene)

• Dokumentavgift: Kr. 90 000,-
• Tinglysning skjøte: Kr. 500,-
• Pantedokumenter: Kr. 500,-
• Attestgebyr: Kr. 194,-

KOMMUNALE AVGIFTER/GEBYRER: (Ikke medtatt i omkostninger)

• Alle kommunale gebyrer og avgifter faktureres tiltakshaver direkte.
• Tilknytning Avløp: Kr. 63 750,-
• Tilknytning Vann: Kr. 63 750,-

EIENDOMSSKATT:

Alle som eier fritidsbolig, må betale eiendomsskatt til kommunen. Eiendomsskatten og størrelsen på denne blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Skattesatsen er nå 4 promille av beregningsgrunnlaget som fastsettes etter taksering.

FORBEHOLD:

Entreprenør SHI (Saltdalshytta Innlandet AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av selger hos SHI og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SHI har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SHI sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Montering er normalt inkludert i prisen hvis annet ikke er opplyst (bla. for tilvalg kjøkken og øvrige innredninger). Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SHI sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SHI mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet.

Standard