Bildegalleri
Nytt hyttefelt på Lygna. Bare 1 time fra Oslo | Planlagt nøkkelferdig hytte med 4 sov. og TV-stue, tomt og grunnarbeider
Lygna, 2770 Jaren- Omkostninger
- 28 670 kr
- Totalpris
- 5 927 670 kr
Pris på lån: fra 25 225 kr/mnd
Lånekalkulator fra 25 225 kr/mndEff.rente 6,10 %. 3 539 400 o/20 år. Kostnad: 2 514 600 kr. Totalt 6 054 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Internt bruksareal
- 120 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 120 m²
- Balkong/Terrasse
- 22 m² (TBA)
- Tomt
- Eiet
- Byggeår
- 2024
- Soverom
- 4
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Solrikt i åpent skogsterreng på Lygna, Hadeland. Kun 1 time fra Oslo!
Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål både sommer og vinter. Tomtene er naturtomter og skal i hovedsak bevares som naturtomter. Alle grunneiere på hyttefeltet må betale en årlig serviceavgift på ca. kr. 4 500,-. Denne serviceavgifte er pr. tomt og dekker vedlikehold og brøyting av snø på hovedveinettet, felles elektrisk bom , miljøstasjon og infotavle. Lygna er et friluftseldorado som er velkjent for de aller fleste som bor i Oslo-regionen. Spesielt for skiløpere er området et yndet utfartssted. Ofte kommer snøfallet på Lygna like tidlig som i fjellregionene, og sesongen varer normalt til godt over påske. Derfor er også Lygna Skisenter etablert på Lygna, nord for våre hyttefelt og på Brandbu og Tingelstad Almennings eiendom.
Adkomst/Tomteforhold
Lygna ligger 650-700 meter over havet midt i
mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man
Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Toten. Når
man kommer til Lygnasæter Hotell/Shell tar man
av riksvegen. Det er skiltet til Lygna Hyttegrend.
Generelt
Rå 120 har egen TV -stue som også kan benyttes til ekstra soverom, i tillegg til de fire soverommene som er i hytta. En trivelig kjøkken / stueløsning som inviterer naturen inn med de store vinduene.
Leveransebeskrivelse
Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Forblendet pipe over tak med steinplater.
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit NC SS 0502Y. Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• For hytter som leveres med hems/ loft er det inkludert trapp i ubehandlet utførelse.
• For hytter med badstue leveres benk i gran ubehandlet.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik NCS S 3502-Y, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator (hvitevarer følger ikke med).
Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.
Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.
Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn leveres i tråd med tegning.
Oppgradering av leveransen
• Taktyper som tilpasses ønsker og/evt reguleringsplan.
• Beiset sprekkpanel på vegger og himling, listverk, utforinger og innvendig trapp/stige i en av Tinde sine standard farger.
• Innerdører, vinduer, ytterdør og evnt. boddør malt i valgfri NCS farge.
• Hvitevarepakke og kjøkkenløsning
Ellers samme leveranse som standard.
Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 31 ) fra kr 1 100 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 720 000,-
For pris, diverse avgifter og kostnader - se https://www.tindehytter.no/hyttefelt/lygna
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.
Diverse avgifter og kostnader - se prospekt
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveBeliggenhet
Tinde Hytter AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.