Visning i høstferien! Hytte med garasje, takterrasse og 4 soverom ved inlandsperlen Raudnes Hyttegrend.

Beliggenhet

Vi holder visning / drop-in visning hver dag. Kontakt Michael på tlf: 481 00 112 eller Olav på tlf 906 38 523.

Velkommen til Raudnes Hyttegrend - en sjelden innladsperle!

6 tomter solgt til nå - 29 fine tomter igjen!

Nå kan du gjøre avtale om å kjøpe visningshytten vi bygger. Tomta ligger med fri utsiktfra mot stranda/vannet fra takterrassse/stue/kjøkken. Magisk og må oppleves om du drømmer om noe spektakulært!

Prisen er inkludert alle avgifter/påkobling, så her er alle utgifter tatt med - ingen "skuffende overraskelser" med mindre dere kjøper oppgraderinger/endringer.

Hytta er nå ferdig panelt innvendig. Kom å se! Ta kontakt for å avtale visning

Tomten ligger nær vannet med strand, skog og fjell i umiddelbar nærhet. Strandliv, båtliv, toppturer, landeveissykling, klatremuligheter, og sommeråpen kiosk med utleie av båter og vannskutere finner du i gåavstand fra hytta. 

Området ligger som en liten halvøy ut i Nisser, og har utsikt både mot nord, øst, sør og sør/vest. Langs strandlinjen kommer en tursti som gir tilgang til strender og svaberg.  Nissedal er en helårsdestinasjon som kan tilby vakre badeplasser, men også skiløyper og alpinsenter mindre enn 30 minutter kjøretur fra feltet. Kjøper du hytte på Raudnes, er du sikret både soldager, tilgang på krystallklart badevann, sopp, bær og høye fjell. Et Norge i miniatyr med 4 årstider! Og den utsikten du får her er nesten uslåelig!

Langs Nisser kommer det sjeldent hytter for salg med denne beliggenheten. Du vil være skjermet fra vei, ha sol lenge på ettermiddagen og tomtene er store med god plass til hytte og garasje eller anneks.

Generelt

Raudnes hyttegrend ligger ved innsjøen Nisser i vakre Nissedal. Nisser innbyr til båtliv, og det finnes hundrevis av bortgjemte svaberg og nydelige strender for den badeglade. Nissedal er i Telemark og ligger sentralt i Sør-Norge, som gir mange muligheter for deg som ønsker å bruke hytta hele året

Treungen sentrum 

Treungen sentrum med matbutikker, sportsbutikk, blomsterhandel, gjestgiveri og andre små sentrumsperler er 15 minutter unna med bil eller båt. Barna kan også leke i Pipo leikesenter og besøke svømmehallen i Treungen sentrum. Ønsker du roligere opplevelser kan du dra tilbake i tid og utforske gamle biler, kjøkkenutstyr med mer i Z-museum eller besøke biblioteket. De berømte jettegrytene ligger i kommunen og området er kjent for stisykling og fjellklatring i europaklasse.

Aktiviteter utenfor hyttedøra 

Bading på strender, båtutleie, fiskemuligheter og vandreturer får du tilgang på rett ved hytta di. Området har 40 merkede toppturer, og små fiskevann som er lett tilgjengelig fra turstiene. I Nisser kan man fiske med garn, oter eller stang. Et steinkast unna, på Nisser camping, finner du Tarzanslynge, trampoliner, utleie av vannskutere, sup-brett, paintball, med mer. Minutter fra feltet med båt ligger Kyrkjebygda med døgnåpen selvbetjent landhandel og Meinstad landhandel med lokale fristelser. Vi har også Norges minste kabelferje i drift, og denne er en opplevelse i seg selv

Topptur Nissedal

Nissedal byr på 40 ulike topper fordelt på hele kommunen, så du skal kunne finne turer som er nær deg, og kanskje etter hvert prøve deg på ukjente topper flere steder i kommunen? Premien for deltaking når du har gått 10 ulike topper er som vanlig bedre form, og en flunkende ny t-skjorte med nytt design for 2023. Se kommunens hjemmeside for mer informasjon

Nisser hyttegrend og camping

Nisser Hyttegrend og Camping ligger idyllisk til ved innsjøen Nisser i Nissedal 10 min å gå fra Raudnes. Denne familiecamping har sommeråpen kiosk, trampoliner, brygge, vannskutere, sup brett, utleiebåter og lader for el-bil. Plass til telt, vogner, bobiler og hytter i forskjellige størrelser til leie. Det er ikke nødvendig å bestille plass på campingen, vi har plass til alle. Nisser Hyttegrend og Camping ligg 17 km nord for Treungen. Følg fylkesveg F 354 langs vestbreidda av innsjøen Nisser. Adresse: Fjonevegen 1667, 3855 Treungen

Dagsturer til Sørlandsbyer og Bø Sommarland 

Ønsker du en dagstur til sørlandsbyer, ligger disse byene som perler på en snor fra Kragerø og Risør til Lindesnes med 1,5 – 3 timer med bil. Sommarland i Bø er også 1,5 times kjøretur fra Raudnes.

Adkomst/Tomteforhold

Frå Grenlandsområdet køyrer ein mot Drangedal og fortset vidare på RV 38 mot Bostrak. Derifrå tek ein til venstre inn på RV 358 over Gautefallheia mot Treungen. Når ein kjem til Treungen sentrum tek ein til venstre over steinbrua, og deretter til høgre mot Fjone. Herifrå er det om lag 13 km til Raudnes Hyttegrend

Frå Grimstad/Arendalsområdet følgjer ein riksveg 42 og deretter riksveg 41 til Åmli og vidare til Treungen. Rett før brua ved Treungen sentrum tek ein til venstre mot Fjone. Herifrå er det om lag 13 km til Raudnes Hyttegrend.

• Bilvei fram til hytta med minst to biloppstillingsplasser.
• Tomten opparbeides og ferdigstilles helt med grus og jord.
• Selveiertomt på 694 m2.

Andre tomter og hyttemodeller - Se www.raudnes.no

Smarte hytter har valgt noen modeller som vi mener passer godt på feltet. Når man skal bygge sin drømmehytte, er det viktig å tenke på lys, utsyn, innsyn og plassering i terreng. Vi hjelper deg gjerne å finne den beste modellen for din tomt. Skulle du ønske å gjøre forandringer på modellene eller velge en helt annen hytte, ja, så går det også fint. Vi skreddersyr hytter etter kundens ønske.

Innhold

• Tomt med fantastisk utsikt og hyttemodellen Smarte 110 med garasje/takterrasse
• Energieffektiv og tidsriktig hytte på ca 110 m2 BRA.
• Stue/kjøkken med panoramsvinduer mot utsikt vann/strand. 
• 4 stk soverom
• 2 stk Bad, men flislagte vegger og gulv. Sorte baderomsmøbler. Gulvvarme.
• Entre, m flislagt gulv. Gulvvarme.
• Lune og moderne farge og materialvalg i hele hytten.
• Praktisk, moderne og fin yttekledning i impregnert matreial - NORD fra Bergene Holm AS e.l. Kledningen blir natrulig grå og krever lite vedlikehold.
• Sorte vinduer og dører samt utforinger og karmlister. Farge S8500-N
• Innvendig panel i farge "Lysne" fra NORD interiør Bergene Holm AS . Moderne sprekkpanel 13x120.
• Listefritt tak/hjørner innvendig
• Gulvvarme i u-etg + bad. Italiensk desigflis 60x60 "Stone Box Multicolor".
• Herdet tre gulv i alle rom. Slitesterkt kvalitetsgulv i store dimmensjoner. Se www.u9qfloors.no
• Kjøkken fra Epoq/AUBO, Edge Black Ash. Moderne og tøft design som passer perfekt i hytten. Hvitevarer er inkludert.
• Stor takterrasse i Royalimpregnert material. Glassrekkverk mot utsikt - spilerekkverk  på resten.
• El- og rørlegger installasjon inkl. utstyr. Sort utstyr. Belysning = sorte downlights ute og inne
• Klargjort med trekkerør for solceller på taket.
• Billader
• Peisovn med stålpipe

Standard

Hytta oppføres på støpt plate med radonmatte og bygges i reisverk. Nøkkelferdig hytte med liggende utvendig kledning og takpapp/membran på taket. Lasert panel på vegg og tak, kjøkken fra Epoq/AUBO med integrerte hvitevarer, sortmalte vinduer, innerdører og utgangsdør. Se leveransebeskrivelser for alle detaljer. Hytta bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og bygningsloven samt byggteknisk forskrift (TEK 17).
Hytta leveres nøkkelferdig med kjøkken, hvitevarer, terrasse, peis/pipe, flislagt bad m gulvvarme +++ Altså klar til bruk! Påkoblingsavgift for vann/avløp og strøm + dokumentavgift og opparbeiding/graving av tomt er inkludert i prisen. Altså ingen "kjedelige" overraskelser i prisbildet.