Helgeroa - HØSTKUPP - Sjekk ut de nye bildene av ferdig hytte!! Tøff & stilren helårshytte - nær strand

Beskrivelse av prosjektet

På Langholt, i Helgeroa, står det i dag en strøken og moderne hytte med tøft og stilrent uttrykk. Den har gjennomgående god standard og materialvalg. Hytten har en arealeffektiv og god planløsning, med alt på ett plan - denne hytten passer alle.

Den inneholder entré med garderoberom, stue med åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med eget bad, tre soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, samt teknisk rom/bod med egen utgangsdør. Direkte tilgang til terrasse på 50 kvm fra stue og hovedsoverom, med bedd for beplanting eller kanskje en liten grønnsakshage? Rundt hytten er det rikelig med boltreplass for utendørsaktiviteter. Uteområde ligger sydvestvendt til og har gode solforhold - perfekt etter en lang dag "på farten". På terrassen vil det bli satt opp en pergola - som både er fin å se på, skaper en egen sone på terrassen og praktisk sted å sette en utegruppe for delvis skygge.
Det er satt fokus på smidige overganger mellom inne- og uteområdene, slik at det åpner opp for en enkel bruk av de flotte uteområdene.
Det er parkering på egen tomt og det vil bli levert med en elbillader.

Med en splitter ny hytte slipper du å bruke tiden din på vedlikehold og kan heller bruke ferien din til turer langs kyststien, bading og et ellers bredt utvalg av sommeraktiviteter som området tilbyr.

Hytten ligger i kort gangavstand til sjøen, bla. Langholtstranda, og du finner flere fine badeplasser i nærhet med barnevennlige sandstrender. Ta turen til Omlid Camping - her er det kiosk, minigolf, lekestativ, flott strand og badebrygge. For de minste er krabbefiske en klassisk aktivitet som mange har kjært i minne. Ikke langt fra hytten, går den flotte Kyststien som strekker seg 35 km fra Stavern til Helgeroa. Kyststien tar deg langs flott turterreng med sandstrender, svaberg, skog og mark. Området er et eldorado for barnefamilier, storfamilier og eldre.

Området i Larvik for øvrig byr på masse aktiviteter for store og små og det er ingen grunn til å kjede seg. Her ligger forholdene godt til rette for å lage uforglemmelige ferieminner med familien eller vennegjengen.

Heldig er du som kan kjøpe denne hytten - her får du så mye mer enn en moderne og lettstelt hytte.
På tide å oppfylle hyttedrømmen?

Ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon om hytta.
Det blir bygget en tilsvarende hytte på nabotomten - kommer for salg på et senere tidspunkt.

Prosjektet / Selskapet / Eiendommen

Hytte med egen tomt på drøye 1,4 mål oppføres.
Gnr. 4086, bnr. 84.

Hytten har adresse Langholtstranda, 3295 Helgeroa.
Eiendommen er ikke tildelt husnummer.

Beliggenhet

Hytten har attraktiv beliggenhet på Langholt, i Helgeroa med nærhet til Langholtstranda.
Helgeroa er et idyllisk lite tettsted midt i sørøstlandets mest populære ferieområde med et yrende sommerliv. Her er det marina med alle fasiliteter og en gjestehavn for båtturistene. Her finner du spisesteder hvor du kan innta gode måltider og drikke, og skue ut over den vakre fjorden.
Fantastiske tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet med bl.a. Kyststien til Stavern.
Nevlunghavn er også et flott sted innen sykkelavstand og verdt mange besøk om sommeren. Flott båtliv her på sommeren med fiskeutsalg på brygga. Plukk gjerne opp noe bakst fra populære Nevlunghavn Bakeri & Condtori på veien tilbake til hytta.

Idylliske Stavern ligger en kort kjøretur unna. Her yrer det av liv på sommeren og du finner kafeer, restauranter og butikker som har søndagsåpent hele året. Utforsker du Stavern vil du finne koselige smågater med eldre trehusbebyggelse og flott skjærgård.

For de minste er Foldvik Familiepark å anbefale - en populær destinasjon sommerstid. Aktivitetsparken passer perfekt for barnefamilier med tilbud som akebakke, minigolf, teater, traktorkjøring og mye mer.

Mølen er kjent for sitt spennende svaberglandskap med landets største rullesteinstrand og 16 større gravrøyser. Historisk område hvor høvdinger og tjenere ble begravd i jernalderen.

Adkomst

Følg Strandebakken helt ned til Helgeroa Båthavn, deretter kjør inn til venstre på Langholtstranda. Følg veien og hyttefeltet kommer i enden av veien. Sving deretter til venstre på privat vei, og deretter til høyre. Kjør ca 290 meter, deretter kommer hytten på venstre side.

Det vil bli skiltet med Leinæs & Partners visningsskilt. Benytt gjerne kartet i annonsen til å lage adkomstbeskrivelse.

Areal

1. etasje
BRA-i: 107,40 kvm.
BRA: 107,40 kvm.

TBA: 50 kvm.

Areal på hytten fremkommer av prospektmateriell. Iht. ny standard oppgis BRA-i for internt BRA og BRA-e for eksternt BRA (som bod), i tillegg til totalt BRA. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor hyttens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem bruksarealet. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal.

Tomt / Tomteareal

Eiet tomt på 1.407 kvm.
Tomten opparbeides i henhold til vedlagte situasjonsplan og illustrasjoner. Utearealene leveres med tilsådd plen, med overgang til naturtomt. Enkel beplanting. Trær som illustrert på situasjonskart og illustrasjoner blir ikke plantet. Gruset adkomstvei, parkering og gårdsplass. Terrasse og dekke ved entrè leveres i tre.

Parkering

Det er parkering på egen tomt.
Det leveres 1 stk elbilader fra Amina montert på yttervegg.

Tilvalg

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen. Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen.
Det vil bli satt opp eget tilvalgsmøte med selger.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin hytte gjennom fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Utenomhusarealer

Utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene avholdt, etter overtakelse av hytta.

Dersom de utvendige arealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse av hytten, kan kjøper holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen.
Ev. gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt.

Forsikring

Hytten vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført byggeprosjektet, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd. Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.
Fra overtakelse må kjøper ha tegnet egen bygnings-, innbo- og løsøreforsikring.

Pengeheftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.

Vei/Vann/Avløp

Det er privat vei frem til hytten.
Liten gruset vei deles med naboen (bnr. 85) og går over begge hyttetomtene. Se pkt. under tinglyste rettigheter og heftelser.

Avløpsanlegget til hytten er tilkoblet Langholtstranda Vel sitt VA-anlegg. Vann leveres fra det kommunale nettet via Langholtstranda Vel.

Formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt enda. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringsmessige forhold

Fritidsboligen ligger i et uregulert område, men er ifølge kommuneplanens arealdel avsatt til fritidsbebyggelse.

Det står en steingard inne på tomt 84 som ikke kan fjernes da dette er et kulturminne.

En del av nabotomten (til bnr. 84) er avsatt til fritidsbebyggelse (vises som gul trekant i reguleringskart som er vedlagt), og kan på et tidspunkt bli bebygd (merket BFF4). Den ubebygde delen av Omlidstranda er regulert til camping (merket BC8). Se vedlagt kart i salgsoppgaven for oversikt.

Det blir bygget en hytte på nabotomten, og det vil i den forbindelse bli støy og arbeid der i den forbindelse.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige forbehold

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Betalingsbetingelser/finansiering

Så snart garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12 er stilt, betaler kjøper 10% av kjøpesummen. Forskuddsbeløpet må være fri kapital, og ikke knyttet til pant i hytten. Resterende del av kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg innbetales til overtakelse. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetalingene skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

Forskuddet/delinnbetalingen som innbetales fra kjøper til meglerforetakets klientkonto er avtalt å være forskudd/depositum og selger må stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 (3) for å kunne nyttiggjøre seg dette. Når selger har stilt lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglerforetakets klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Dersom garanti etter bustadoppføringslova § 47(3) ikke blir stilt er det innbetalte beløp underlagt kjøpers rådighet og kjøper opptjener renter av beløpet frem til det eventuelt stilles garanti etter bustadoppføringslova § 47 (3) eller hjemmelen til fritidsboligen overføres kjøper, jf. bustadoppføringslova § 46 (1).

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført. Dersom forfall på faktura er forut for overtakelse, må selger stille garanti i henhold til bustadoppføringslova § 47.

Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Løpende kostnader

Kommunale avgifter er ikke fastsatt ennå da hytten ikke er bygget. Stipulert kostnad ca. 11.950,- pr år for vann, avløp, samt renovasjonskostnader. Larvik kommune fastsetter endelige kommunale avgifter og det tas derfor forbehold om dette. Kommunale avgifter faktureres direkte til enhver kjøper fra Larvik kommune.
Det er i Larvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Promillesatsen er på 1 promille. Ny eier må forvente å betale formuesskatt etter at hytten er ferdig oppført.
Det må påregnes utgifter til vedlikehold av veien, veiavgift kr. 485,- (2023).
Det betales vel-kontigent kr. 500,- (2023)
Kjøper og fremtidige eiere av eiendommen plikter å delta i vedlikehold av den private adkomstveien i området, i samsvar med sin bruk.
Reis Fritid AS som utbygger legger tomrørsanlegg for fiber inn til hytta. Kjøper må tegne eget abonnement.

Hver hytte har pumpestasjon som pumper avløp til felles selvfallsledning tilhørende Langholtstranda VEL sitt nett, som leder videre til offentlig nett. Hver hytte har ansvar for egen pumpestasjon.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse (etter at §12 garanti er stilt) og resterende før overtakelse.

Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom utbygger/underentreprenør, faktureres og betales direkte til dem. Kjøper oppfordres til ikke å betale for arbeidene før etter overtagelse.

Tilvalg/endring etter kontraktssignering vil ikke endre garantibeløpet som blir utstedt til kjøper.

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til hytten være overført kjøper, jf. bustad

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges hytten iht. bustadoppføringslova.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve fritidsbolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan det avtales at eiendommen likevel selges etter bustadoppføringslova. Dersom eiendommen er ferdigstilt ved budaksept reguleres handelen av avhendingslova (i slike tilfeller gjelder ny salgsoppgave).

Det forutsettes at hjemmelsdokument tinglyses på ny eier.

Avbestilling

Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler av denne, jf. bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling påløper et avbestillingsgebyr på 500.000,- av total kontraktssum (inkl. mva.). I tillegg tilkommer kostnader til tilleggs- og endringbestillinger dersom disse ikke kan kanselleres.

Bustadoppføringslova

Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. og ulovfestet entrepriserett.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av fritidsbolig. Avtale anses inngått når kjøper har levert meglerforetaket bud/skriftlig bindende bekreftelse på kjøp, og aksept er meddelt.
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg forutsettes lest og akseptert av kjøper. Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart i kjøpekontrakt.

Det gjøres oppmerksom på at illustrasjoner i salgsoppgave og på nett ikke er bindende for boligens detaljutforming slik som farger, materialer, innredninger, mv. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det nødvendig eller ønskelig, dog slik at endringene ikke skal ha innvirkning på den angitte standard. Det samme gjelder i forhold til situasjonsplanens angivelse av detaljer. Alle illustrasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er ment å danne et inntrykk av den ferdige hytten, og kan inneholde materiell og vise detaljer som ikke medfølger i handelen. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Videre kan illustrasjonene være en kombinasjon av 3D-illustrasjoner og fotomontasje, hvor utsikt/beliggenhet etc. ikke nødvendigvis stemmer. Det gjøres derfor oppmerksom på at bebyggelse og trær på naboeiendommer ikke nødvendigvis er korrekt illustrert.

Kjøpers undersøkelsesplikt

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med meglerforetaket dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Reklamasjon/krav om mangler før overtakelse

Dersom kjøper blir gjort oppmerksom på at det foreligger en mulig mangel før overtakelse, må det reklameres på dette. Mangelen må påberopes innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen. Det gjøres oppmerksom på at det påhviler kjøper en plikt om snarlig varsling om reklamasjonskrav, regnet fra tidspunkt for når kjøper har blitt oppmerksom på mulig mangel - selv om overtakelse ikke har funnet sted. Sen varsling om eventuelle reklamasjoner/krav kan medføre bortfall av reklamasjonsrett, jf. foreldelse.

Reklamasjon etter overtakelse, retting av mangler

Dersom kjøper etter overtakelsen oppdager og vil gjøre gjeldende at det foreligger en mangel, må det reklameres skriftlig på dette. Mangelen må påberopes innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller burde ha oppdaget mangelen.

Forbruker må til enhver tid gi selger mulighet for utbedring. Dersom selger etter 14 dagers varsel hindres i å utføre utbedringsarbeidene innen normal arbeidstid (07.00 til 16.30), vil forbrukeren kunne miste sin rett til utbedring. Forbruker har ikke anledning til å sette bort utbedringsarbeidet til andre og kreve kostnadene dekket av selger, med mindre selger unnlater å rette mangler innen rimelig tid, og heller ikke har gjort dette etter at forbruker skriftlig har varslet, med 3 ukers varsel, om at arbeidet vil bli satt bort til andre.

Spesielle forhold i byggeperioden

Kjøper må være innforstått med og akseptere de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet, også etter overtagelse har funnet sted. Dette omfatter også rett til å ha maskiner og utstyr stående på eiendommen/i området frem til arbeidene er ferdigstilt.

Kjøpere har ikke anledning til å besøkje byggeplassen i byggeperioden uten avtale, og ved avtale kun ifølge representant fra selger. Dette på grunn av selgers ansvar og forsikring for bygg og personer som oppholder seg på byggeplassen.

Forsinkelse kjøper

For den del av kjøpesummen som ikke måtte være betalt til meglerforetaket i rett tid, svarer kjøper lovens forsinkelsesrente til selger. Påløpte forsinkelsesrenter avregnes fra avtalt overtakelse/forfall til betaling finner sted. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.

Ved vesentlig forsinkelse med å innbetale hele kjøpesummen og omkostningene, vil selger være berettiget til å kreve erstatning, heve kjøpet mm. (jf. buofl. kapittel VII). Partene er enige om at én måned anses som vesentlig mislighold.

Forsinkelser

Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette tidspunkt, med unntak som nevnt under.

Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er tilpasset kjøpers forventninger, jf. buofl. § 10.

Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra ovennevnte tidsplan, så snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser.

Selger har rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i buofl. § 11.
Forhold som gjelder er:
- Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtakelse.
- Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for.
- Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/entreprenørs kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/ entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.).

Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve.

Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve:
- Dagmulkt.
- Heve avtalen.
- Kreve erstatning.
- Tilbakeholde deler av kjøpesum.

Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22.

Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med meglerforetaket dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende fritidsbolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Budregler

Hytten selges ikke til fastpris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av hytter til samme kjøper.

Etasje

1. etasje.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Adresse og matrikkel

Langholtstranda, 3295, Helgeroa, Gnr. 4086 bnr. 84 i Larvik kommune

Eier

Reis Fritid AS v. Jørgen Lysnes

Oppdragsnummer

22-24-0009

Meglers vederlag

Tilrettelegging prosjekt (Kr.20 000)
Visninger pr. stk. (Kr.2 250)
Markedspakke (Kr.17 900)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Meglerprovisjon (Kr.55 000)

Ansvarlig megler:
Knut H. Leinæs

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.