Brakastølen I/Vaset - Prosjektert flott hytte på tomt med spektakulær utsikt -tomt 16

Beliggenhet

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Vasetområdet er meget barne- og familievennlig og byr på en mengde fasiliteter. På sommeren er det et eldorado for sykkel- og fotturer. Det er også mange fiskevann i nærheten og gode jaktmuligheter. Området byr på en rekke turstier og veier som innbyr til både korte og lengre vandreturer, samt en rekke topper og turmål. Mange av turstiene er også godt merket. Grønsennknippa (1368 moh.), Gråkampen (1595 moh.) og Synet (1137 moh.) er de mest kjente i området, herfra har man panoramautsikt utover Valdres og Hemsedal.
På vinterstid kan Vaset by på ca. 120 km løypenett med både lette og litt mer krevende traseer. Løypenettet er videre koblet sammen med Vestfjellløypene med sine ca 100 km.
www.vasetloypene.no.

Det har også blitt populært med randonee-turer både til Grønsennknippa, Gråkampen og Skogshorn - får å nevne noen. Man kan leie randoneeutstyr på Intersport Vaset.

Alpinanlegget passer for hele familien, flotte forhold for både slalåm- og snowboardentusiaster. 3 skitrekk og eget barnetrekk. 6 nedfarter og gode muligheter for off-piste i bjørkeskogen. Parken består av en mengde rails og hopp i forskjellig vanskelighetsgrad. Skisenteret tilbyr også aking med proffkjelker ned den 1200 meter lange akebakken. I varmestua er det fyr på peisen, og du kan få deg en varm og god kopp kakao, eller noe godt å spise. Vaset Skiheiser har også et godt utgangspunkt for deg som har lyst til å kite eller gå på langrenn. Ta heisen opp og gå innover snaufjellet mens ungene boltrer seg i bakken. Bakken arrangerer Vinterjam og Påskejam . Følg gjerne Vaset Skiheiser på Facebook.
Se mer informasjon på www.vasetskiheiser.no

"Sekskanten" er en restaurant/pub med overnattingsmuligheter i leiligheter. Man kan også arrangere private selskap.
Stedet ligger rett ved skiløypa, her er det ypperlig å stoppe for en vaffel og kakao i solveggen. I sesongene er det god stemning med afterski og livemusikk. Allsidig a la carte og catering meny.
Vasetstølen er kjent for sin tradisjonelle matlaging - Her er det ofte fyr på gruepeisen som bidrar til den hyggelige atmosfæren. Her kan en også arrangere private selskap.

Gomobu Fjellstue tilbyr hotellrom og hytter.
De er også kjent for sitt gode vertskap og mat. I sommersesongen har de uteservering. I hotellbaren serverer de vin, drinker og et variert utvalg øl fra lokale bryggerier. Restauranten har sitteplasser til 150 gjester og passer perfekt for selskap og bryllup. De arrangerer også temaaftener som Oktoberfest, rakfisken og biffaften.

Joker butikken er en innholdsrik matvareforretning som er åpen uken igjennom - hele året. De tilbyr et bredt vareutvalg innenfor matvarer, lokalmat, jernvare, leker og diverse hytte- og friluftsutstyr. Her får man kjøpt fiskekort, propan og parafin. De tilbyr også Fjellservice med blant annet varelevering, oppfyring på hytta og nøkkeloppbevaring.

Intersport Vaset, ligger vis a vis Vasetsenteret, har hyggelig betjening og godt utvalg av sportsutstyr, klær m.m. De leier blant annet ut sykler, el-sykler, randoneutstyr og er hjelpsomme med turvalg.

Valdres vinterfestival er på Vaset, dette ble gjennomført for første gang i 2015 og ble en suksess. Sett av siste helgen i november og bli med på mange flotte aktiviteter for hele familien. Gå gjerne inn på www.valdresvinterfestival.no

Valdresrittet er meget populært, rittet er 53 km langt og går i variert terreng i et av landets mest aktive stølsområder. Valdresrittet har eliteklasse, aldersbestemte- og turklasse. De har distanser som passer både for eliten og de som bare vil oppleve stemningen, atmosfæren og den flotte naturen. Det er også et eget ungdom- og barneritt.
Gå gjerne inn på www.valdresrittet.com

Valdresløpet ble for første gang arrangert høsten 2022 og de gjentar suksessen i år. Man kan velge mellom halvmaraton og kvartmaraton. Dette er som regel den første helgen i september. (Kan variere år etter år).
Gå inn på www.valdreslopet.com for mer informasjon. 

Ca. en times kjøring til Beitostølen og Hemsedal (via Panoramavegen).

På www.vaset.no kan du lese mer om vakre og spennende Vaset!


(Kilde: Marit Wangensten - Privatmegleren)

Generelt

Hyttefeltet

Vil du oppfylle din hyttedrøm?
Hytteområdet Brakastølen, og hyttefeltet Brakastøllie består av flotte høystandardtomter, som alle har fantatsisk utsikt og alle tomtene ligger vendt mot vest.
Feltet ligger på 950-1000 moh. Her kan du nyte godt av fantastisk utsikt og unike solforhold fra morgen til kveld.
Her tilbys det prosjekterte, nøkkelferdige hytter hvor du kan finne roen og skape gode minner. Vi leverer nøkkelferdige hytteprosjekter. Det eneste du trenger å gjøre er å velge deg ut en tomt, samt en hyttemodell. Vi tar oss av resten av prosessen frem til du sitter med nøkkelen i hånden til din nye hyttedrøm.

Adkomst/Tomteforhold

Veibeskrivelse

Veibeskrivelse fra Sandvika/Oslo: følg E-16 forbi Fagernes. Ta av ved Ulnes kirke, og følg Panoramavegen opp på fjellet ca 9 km til Vaset. Ta av til høyre 50 m etter Vasetsenteret (Joker og Intersport). Følg så veien (bomvei kr.70,-) i ca. 3,8 km og ta av til høyre ved skiltet Brakastølen. Følg Nye Øyevegen i ca. 1 km, og du har feltet Brakastøllie på venstre hånd. 

Dette hytteprosjektet er planlagt på tomt 16, og denne tomta ligger flott tll og har panorama utsikt fra der hytta er planlagt plassert.

Tilbudets omfang

Tilbudets omfang:

• Tilbudet omfatter:
• Prisen på hytta
• Prisen på tomta
• Grunnarbeider som opparbeidelse av tomta og grunnmur er inkludert.

Det presiseres at følgende ikke er med i vår leveranse i denne omgang:

• Ulike avgifter fra det offentlige, som bla. byggesaksgebyr, tilknytningsavgifter vann/avløp/strøm/bredbånd/fiber.
• Kostnader tilknyttet situasjonsplan med terrenglinjer/snitt, samt korrekt innmåling/plassering av hytta i terrenget
• Ev. nødvendig grusing/snørydding av vei inn til hytte (avhengig av kjørbar vei)
• Rydding/snømåking av betongplate før oppstart
• Byggestrøm og renovasjon/avfallshåndtering under byggeperioden

Det tas forbehold om feil i annonsen.

Innhold

Den planlagte hytta på tomta er ei hytte fra Tinde Hytter. 

Rondane 100 er en modell med fire romslige soverom. Disse ligger i en egen del av hytta og tett knyttet mot badet. Hytta har et romslig bad og egen WC. I tillegg en innvendig bod med varmtvannsbereder og med plass til bl.a. vaskemaskin. Her får du en stue/kjøkken løsning der kjøkkenet er litt skjermet fra stua og med egen spiseplass.

• Lekker og flott familiehytte
• God planløsning - alt på ett plan
• Materialvalg i god kvalitet og tidsriktig interiør
• Store vindusflater
• Romslig spisestueplass og stue
• 4 soverom
• 1 bad + toalett
• Innvendig bod

Standard

LEVERANSEBESKRIVELSE

Utvendig leveranse

Kledning
Valgfri stående låvepanel mix bredder. Behandling Ferdig grunnet ett strøk + mellomstrøk fra fabrikk i farge 9061 Jernvitrol fra Jotun Trebitt (gjelder kun selve ytterkledning. Enkelte elementer kan ikke leveres grunnet – som f.eks. oppunder gesims, ev. stolper og dragere. Det må også beregnes flekking av spikerhull, kapp-ender manuelt.)

Taktekking
Torv på tak (naturtorv)

Isolasjon
20 cm isolasjon i yttervegg og 25 cm i tak

Vinduer
2-lags super-energi, valgfri NCS fargekode med kombinasjon av utenpåliggende og gjennomgående sprosser (hengsler, glasslist og spacer i alu/lys grå)

Ytterdør
Tinde ytterdør fra Harmonie, m/sotet glass, malt i valgfri NCS fargekode. Dørvrider og låssylinder Tinde boddør fra Harmonie, u/glass, malt valgfri NCS fargekode. Dørvrider og låssylinder 

Takrenner og stige
Synlige takrenner i sort stål med nedløp (også øvrige beslag) Takstige (for feier)

Terrassegulv inngangsparti
Bislag inngansparti i trykkimpregnert materiale, som vist på tegning (trappetrinn ikke inkludert) Rekkverk: uten rekkverk / som vist på tegning

Pipe
Sort stålpipe med firkantbeslag utvendig

Bunnledninger:
Nødvendige rør og oppstikk for vann/avløp, samt sluker, iht. til tegning (er en del av rørleggerleveransen)


Innvendig leveranse


Gulv i oppholdsrom / soverom
Eikeparkett fra Kährs, Abetone 3-stavs inkl. parkettunderlag, legges flytende på støpt plate.

Vegg og himling
13×120 mm sprekkpanel, ubehandlet / beiset i en av våre standard farger (velges på trepartsmøtet)

Fliser
På gulv i vindfang, type Pietra Limestone 30x60 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) På gulv i bad, wc og ev. badstu; type Pietra Limestone 30x60 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) På gulv i innvendig bod, type Pietra Limestone 30x30 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) På vegg i bad, type Pietra Limestone 30x60 cm (fargevalg black/grey/taupe/ivory) Isolasjon 10 cm isolasjon i alle delevegger

Listverk
Listverk i type Tidløs, beiset i en av våre standard farger (velges på trepartsmøtet). Type behandling vil også gjelde utforinger. OBS pga ulikt underlag kan beisfargen oppleves noe ulik.

Innerdører
Innerdør type Sindre heltre 3-speils fra Scanflex, malt i valgfri NCS-farge (velges på trepartsmøtet), inkl. dørvrider

Limtre
Synlig limtre i stue/kjøkken beiset i en av våre standard farger (velges på trepartsmøtet)

Peis
Peisovn type Origo med sideglass, inkludert glassplate på gulv 

El-leveranse
(se egen spesifikasjon for komplett liste)
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap
• Komplett sikringsskap • Varmekabler i vindfang og våtrom
• Astrour-styrte utelamper
• Spotter i vindfang, gang, bad og WC
• Panelovner
• Stikkontakter
• Komfyrvakt
• Overspenningsvern Rør-leveranse (se egen spesifikasjon for komplett liste)
• Bunnledninger (nødvendige oppstikk for vann/avløp, samt sluker, iht. til tegning)
• Frostfri utekran
• Dusjhjørne ev. dusjnisjedør med dusjgarnityr
• UNIDRAIN gulvsluk på bad • Vegghengt WC
• Opplegg til vaskemaskin
• Varmtvannsbereder 200 liter
• Blandebatterier på kjøkken, bad og ev andre våtrom
• Baderomsinnredning, hvit med skuffer og heldekkende servantplate i porselen

Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres av Aubo iht vedlegg.
Inkluderer kontrollmål, frakt, koordinering og montering.
Standard fronter i Unik Grå Struktur og laminat benkeplate.
Hvitevarer iht. vedlegg Tindepakken :
Inneholder oppvaskmaskin, kjøleskap (kombi), induksjon platetopp og stekeovn (varmluft)


Tinde Hytter leverer og gir deg som kunde trygghet i, under og etter byggeprosessen:

• Vi benytter kontrakt fra Norsk Standard NS 3425, som henviser til Bustadoppføringslova.
• Det stilles 10% garanti av kontraktssummen i byggeperioden og 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Forsikring i vår byggeperiode på vår leveranse.
• Vi er ansvarlig søker og koordinerer byggesøknadsprosessen, samt sørger for å innhente alle ansvarsretter og søker ferdigattest.
• Vår byggeleder er ditt kontaktpunkt i byggeprosessen, og følger og koordinerer hele. byggeprosessen frem til innflytningsklar hytte (ved komplett leveranse).
• Vi har ansatte og innleide tømrere som utfører alt tømrerarbeid, og som ivaretar HMS.
• Din fritidsbolig blir bygd etter teknisk forskrift (TEK 17), vi trykktester og du vil motta energiattest etter overtagelse.
• Faste underentreprenører, som gjør byggeprosessen forutsigbar.
• Fakturering fra oss er i henhold til framdrift og avtalt betalingsplan.
• Protokollført overlevering.
• Vi tilbyr 1-års befaring.

Prisen vil reguleres etter SSBs byggekostnadsinndeks einebustad av tre, byggjearbeid unnateke stein-, jord- og sementarbeid frem til Tinde Hytter AS kan starte sitt arbeid med hytta oppå grunnmuren. Tilbudet er beregnet med indekstallet 151,3 som er pr. 02/24 (mnd./år).Tilbudet er gyldig i 14 dager.

Det presiseres at følgende ikke er med i vår leveranse i denne omgang:

• Ulike avgifter fra det offentlige, som bla. byggesaksgebyr, tilknytningsavgifter vann/avløp/strøm/bredbånd/fiber.
• Kostnader tilknyttet situasjonsplan med terrenglinjer/snitt, samt korrekt innmåling/plassering av hytta i terrenget
• Ev. nødvendig grusing/snørydding av vei inn til hytte (avhengig av kjørbar vei)
• Rydding/snømåking av betongplate før oppstart
• Byggestrøm og renovasjon/avfallshåndtering under byggeperioden
• Garderobe og møblering