Drømmehytte tilpasset utsiktstomter! Solrik tomt i hjertet av Jotunheimen - kort vei til spektakulære naturopplevelser!

Kort om eiendommen

I Sjodalen får du en unik nærhet til naturopplevelser på sitt beste! Her kan du nyte Jotunheimen året rundt, med turer på ski eller beina på Norges høyeste tinder. Du kan fiske fjellørret i de nærliggende fjellvannene. Jakte fugl i fjellet. Eller bare nyte fjellet og stillheten.

Tomtene i Sjodalen Fjellgrend ligger flott til i hjertet av Jotunheimen, ved inngangen til nasjonalparken. Området er et ypperlig utgangspunkt for dagsturer til Besseggen, Glittertind, Nautgardstind, Rasletind eller mange andre flotte fjell- og turområder i nærheten. Dette er noe av det flotteste fjell Norge kan tilby, både sommer som vinter.

Sjodalen Fjellgrend ligger under to timer fra Lillehammer, og under tre timer fra Gjøvik og Hamar. Kjører du fra Oslo tar det under fire timer om vinteren, mens om sommeren kan du spare tid ved å kjøre over flotte Valdresflya. Fra Ålesund, Molde og Ørsta er reisetiden ca. tre og en halv time.

Beskrivelse

Frøyaserien er det nyeste tilskuddet i våre hyttemodeller.
Frøyaserien har stilrene og funksjonelle uttrykk, og de tre minste modellene i Frøyaserien er tilpasset de smale utsiktstomtene med store vindusflater og åpen himling i stue som slipper lyset og omgivelsene inn.
Takutstikket med stolper gir skjerming for elementene og skaper et innbydende og stilrent uttrykk på hytta.

Frøya 75 har, til tross for den kompakte størrelsen, alt man kan ønske seg av en moderne hytte. Med den velfungerende planløsningen og takhøyden i stua som gir en luftig romfølelse gir Frøya 75 valuta for pengene.

I tillegg til to soverom i 1 etasje har Frøya 75 et lukket hemsrom og hemsstue med åpning mot stue, baderom, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og en praktisk utebod.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse og annonsert hyttemodell. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen i prosjektet.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte Frøya 75 inkl. tomt 29 , graving og grunnmur.
Utarbeidelse av situasjonsplan og underlag til byggesøknad er inkl. i pris.


Det tilkommer følgende kostnader:
Avfallskostnad og byggestrøm i byggetiden, ca kr 35.000
Byggesaksbehandling kommune: kr 27 800,-
Tilknytningsavgifter (vann, kloakk og strøm) ca. kr 30.000,-
Tilknytningsavgift Elvia Energi: kr 10.000,-
Årlig festeavgift til Statskog: Kr 10.500,- (pris pr 2023)

Overnevnte priser er fra 2024.
Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun gruppen på tomta. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torvtak
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Det er helårsvei til området. Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp og strøm.

Tomtene er festetomter med Statskog som bortfester. Statskog er en av Norges største bortfestere og har over 11.000 tomtefester. Dette er en pålitelig og forutsigbar grunneier som bruker deler av festeavgiften på de lokale fjellstyrene for utvikling og forvaltning av de lokale fjellområdene.

Gravearbeidene på tomteområdet må utføres i perioden fra 1.mai til 1.november.

Adkomst

Ta av E6 på Sjoa i Gudbrandsdalen og kjør mot Randsverk. Når du kommer opp til Randsverk tar du til venstre mot Valdres. Etter ca 20 minutter vil du få Sjodalen Fjellgrend på venstre hånd.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Transport av festekontrakt med andel infrastruktur og tilretteleggelse m/tillegg gjøres med Sjodalen Fjellgrend AS. Kjøpesum betales ved tinglysning av transport av andel av festekontrakten for tomten. Kontrakt og oppgjør for tomta ivaretas av megler/advokat.

5 % av kontraktsbeløp for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter as. Resterende betales iht. fremdrift og Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter as påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunn-mur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med Sjodalen Fjellgrend AS vedrørende tomt, med Skogen entreprenør AS vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter as vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut nødvendige opplysninger i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget i Sjodalen Fjellgrend AS, Skogen Entreprenør AS og Nordlyshytter as.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget.