Løten - Hytte med idyllisk beliggenhet ved Rokosjøen

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 33 kvm

Totalt bruksareal: 29 kvm
1. etasje: 29 kvm.

Totalt primærrom: 29 kvm
1. etasje: 29 kvm: Stue, kjøkken og soverom.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Trivelig hytte med enkel standard og flott beliggenhet.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Lakkerte tregulv.
Vegger: Trepanel. Malt trepanel i kjøkken og soverom.
Himling: Trepanel. Malt trepanel i kjøkken og soverom.

Enkel plassbygd kjøkkeninnredning i furu. Det er ikke innlagt vann og avløp. Utedo i uthus.

Adkomst

Følg fylkesvei 166 fra Løten sentrum i ca 5 km mot Rokosjøen. Avkjøring til høyre rett før Korslund Sag. Følg så veien helt ned til sjøen og forbi tømmertermiinalen (ca 700 meter) og du kommer fram til hytta som ligger helt ned til sjøen. Se vedlagte kart.

Bebyggelse:

Fritidsbolig i en etasje. Antatt oppført i tidsrommet 1930-1940. Oppført i bindingsverk på gråsteinsmur, med utvendig malt panel. Saltakkonstruksjon med taksperrer og tekking av bølgeblikkplater. Overbygget veranda/-inngangsparti på ca 8 kvm med tregulv, malt rekkverk og malt panel i himling. Gulvet i hytta har skjevheter, sannsynligvis på grunn av setninger/forskyvninger i grunnen. Råteskade i utvendig panel i ett hjørne. Hytta har enkel standard og generelt vedlikeholdsbehov.

Strømmen er koblet fra i sikringsskapet. Det må påregnes et gebyr for å tilkoble strøm på nytt.

Uthus: BTA 9 kvm.
Vedbod med jordgulv og utedo med tregulv. Oppført på gråsteinsmur. Bindingsverksvekker med utvendig malt panel. Pulttak med sperrer og tekking av bølgeblikkpalter.

Vi viser forøvrig til takst datert 29.06.2011 utført av Harald Juliussen

Oppvarming:

Åpen peis i stua. Sprekk i mur sannsynligvis på grunn av setninger i grunnen.

Parkering:

Parkering i umiddelbar nærhet til hytta.

Tomten:

Punktfestet tomt. Området rundt hytta er hovedssaklig gressbevokst naturtomt. Støttemur og hellelagt uteplass.
Festeavgift: Kr 2.500,-
Regulering av festeavgift: Konsumprisindeksen (KPI)
Festeavgiften ble sist regulert: 31.12.2002
Festeavgiften kan reguleres: 31.12.2012

Grunneier: Løiten Almenning, Løten
Kreves samtykke til overdragelse fra grunneier: Ja

Festekontrakten er ikke tinglyst, og ny festekontrakt inngås av ny eier direkte med Løten Almenning.

Beliggenhet

Hytte med idyllisk beliggenhet ved Rokosjøen. Kun 20 meter fra vannkanten med flott utsikt til sjøen. Her kan du nyte fred og ro vedsjøkanten i lyse sommerkvelder.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen ligger ifølge Løten kommune i uregulert område.

Ifølge kommuneplanen ligger eiendommen i LNF-område.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.