Nyoppført hytte i unik beliggenhet i hjertet av Jotunheimen med 4 soverom og 2 bad inkl. møbler og Sikom varmestyring

Beliggenhet

Et spektakulært hyttefelt med unik beliggenhet i hjertet av Jotunheimen. Her er du i nærheten av alt, storslått natur, flust av 2000 meters topper og kun 30 minutter unna Lemonsjøen alpinsenter.

Adkomst/Tomteforhold

Ta av E6 på Sjoa og kjøre mot Randsverk, når du kommer opp til Randsverk tar du til venstre mot Valdres. Etter ca 20 minutter vil du få Sjodalen fjellgrend på Venstre hånd.

Generelt

Opplev krystallklare høstdager. Se reinsdyrene samles inn på Valdresflya. Ta en treningstur i oppkjørte langrennsløyper rundt Lemonsjøen. Bli med på guidede toppturer fra Bessheim, eller kos deg inne i hytta når vinterstormen herjer utenfor.
Når våren kommer kan du gå skitur i t-skjorte opp på en nærliggende 2000-meter, eller i seile i stabil vind med kite over Valdresflya. Sommerstid kan du rafte i Sjoa eller ta med barna til Glittersjå Fjellgard i Murudalen og oppleve dyreliv på nært hold.

Rå 99 er ei trivelig hytte med alt på ett plan. Hytta har åpen stue/kjøkkenløsning, fire soverom, to bad og eget vaskerom.

• Stående låvepanel mix bredder – stav laft look, jernvitrol behandlet. 20 cm isolasjon i yttervegg.
• 2 lags naturtorv på tak. 
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge grå inne/ute NCS S8500N. Vinduer med gjennomgående og utenpåliggende sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt dempet sort.
• Tinde boddør u/vindu, malt dempet sort.
• Terrasse, som vist på tegning (uten rekkverk).
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 1-stavs parkett EikrusticSPS SNØ.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, behandlet i fargen morgendis.
• Tidløs listverk, samme farge som vegg
• Furu 3-speils innerdører, dempet sort S8500N
•  Badstu med benker.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen SAND med Eik laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator, hvitevarer følger med.

Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter, komfyrvakt og badstuovn iht. tegning.

Rørleggerarbeider
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på WC.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.
 

Murer, flis, pipe og ildsted

• Peisovn cannes m/glassplate montert på sort stålpipe
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis
• Flislagt gulv på bad, wc og evnt. badstu med 30x60cm flis 
• Flislagt vegg i dusjhjørne på bad med 30x60cm flis
• Pietra Limestone Grey 30 x 30 flis i sportsbod

Hytta leveres med Sikom varmestyring av panelovner og gulvvarme.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi (tomt 4  ) fra kr 1 290 000 ,- 

Festeavgiften justeres pr. år