Naust med brygge og strand til salgs

Om tomten

Brygge og naust: Inkluderer brygge og et romslig naust med loft.
Båtplass: Båtløft med manuell kran for håndtering av mellomstore båter.
Skråbrygge: Ideell for sjøsetting av småbåter.
Beliggenhet: Tilgang via vei helt frem til eiendommen.
Fasiliteter: Strøm innlagt, men ikke vann/kloakk.

Beliggenhet

John-stranda ligger i enden av Torvvikvegen, 4250 Kopervik

Allemannsretten og privat bruk av eiendom

I Norge tillater allemannsretten fri ferdsel i naturområder, men områder nær bygninger som hager, naust og brygger gir grunneiere større rettigheter til å regulere tilgang. Veien og parkeringsplassen ved eiendommen er private, og parkering samt veirett er forbeholdt eiendommens eier. Gående og syklende kan benytte veien for å nyte omgivelsene, men respekt for privatliv og sikkerhet er essensielt.

Eiendommen tilbyr båtplasser ved bryggen med kapasitet for opptil tre små båter, noe som gjør den ideell for båtelskere og gir praktisk tilgang til vannaktiviteter.
Eieren har også mulighet til å berike eiendommen og forbedre bruken ved å tilføre elementer som frukttrær, bærbusker, trampoliner, grilltelt og hagemøbler, forutsatt at disse ikke hindrer allmennhetens tilgang. Det anbefales at eieren konsulterer kommunen for å sikre at alle nødvendige godkjenninger er på plass og at eventuelle tillegg eller endringer er i tråd med lokale regler og norsk lov. Disse tilleggskomponentene kan tilby estetisk og praktisk verdi, samtidig som de opprettholder nødvendig hensyn til allmennhetens rettigheter

Forkjøpsrett

Alle nålevende etterkommere etter John Gabrielsen har forkjøpsrett til denne eiendommen. Dette sikrer at familiebånd og historisk tilknytning til stedet blir ivaretatt. Forkjøpsretten gir disse etterkommerne mulighet til å matche det høyeste budet innen en fastsatt tidsfrist etter at budgivning er avsluttet. Potensielle kjøpere og etterkommere bør være oppmerksomme på denne betingelsen.

Informasjon om forkjøpsrett pr 12.06.2024
Vi har informert etterkommere av John Gabrielsen om deres forkjøpsrett til denne eiendommen. Per nå har vi ikke mottatt noen indikasjoner på at forkjøpsretten vil bli benyttet. Salgsprosessen antas derfor å kunne fortsette uten hindringer fra denne klausulen. Potensielle kjøpere kan dermed legge inn bud med forventning om en smidig gjennomføring av salget.

Visning

Ta kontakt for visning.

Merknad

Vi tar forbehold om eventuelle feil i annonsen.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
49 970 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

65 670 kr (Omkostninger totalt)

---

2 064 670 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)