Solberglia - Nyoppført hytte - moderne og god standard - 5 soverom - 2 bad - badstue - loftstue - mulighet for innbytte

Beliggenhet

Hytte til høstferien?

Da har vi ferdigstilt denne fantastiske hytta i Solberglia. Den blir liggende sør/vest vendt med sol hele dagen og flott utsikt. 

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i Solberglia hytteområde, som er et etablert og meget attraktivt hytteområde øst for Østby i Trysil kommune. Området ligger ca. 2 timer og 45 min fra Oslo med bil.

Det er kort avstand til fine turmuligheter i nærmiljøet, sommer og vinterstid, med oppkjørte skiløyper, turstier og flere småvann i fjellområdet. Det er relativ kort kjøreavstand til Trysilfjellet alpinanlegg, Fulufjellet alpinanlegg i Ljørdalen og Sælen-området i Sverige med alpinanlegg m.m. I Innbygda/Trysil sentrum er det badeland og med ca. 15-20 minutters bilkjøring finner du Gjetsjøen med badeplass.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Nærbutikken på Østby,  Coop Ljørdalen eller i Trysil sentrum. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Innbygda/Trysil sentrum et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/ restaurant, lege og tannlege etc.

Generelt

Hytta har adkomst fra bomvei, der brøyting og vedlikehold av vei er dekket av serviceavgiften. I tillegg kommer egen brøyteavgift til hytta. Hytta er tilknyttet felles kabel-tv for området og det er mulighet for internett. Tilkoblingsavgift er ikke inkl i kjøpesum.

Oppvarming

Hytta er oppvarmet med elektrisk gulvvarme i hele første etasje (ikke soverom).

Tomten

Tomten er på ca 2.1 mål er opparbeidet med gruset gårdsplass, ellers naturtom. 
Tomtens grunnareal: 2114 m2. Beliggenheten er en helt flantastisk, Solberglia ligger solrikt til og har flotte turområdet.  Her får du alt du kan ønske deg - storslått utsikt, vestvendt tomt, utmerkede solforhold, snøsikre vintre og fantastisk turterreng rett utenfor stuedøra. 

Parkering

Parkering på egen gårdsplass

Vei/vann/avløp

Vei: Privat. Bomvei til området. Privat veisystem i hytteområdet, brøyting og vedlikehold betales gjennom serviceavgiften. I tillegg egen brøyteavgift til hytta. 
Vann: Privat vanntilkytning fra utmarkslaget i hytteområdet. Vannavgift.
Avløp: Privat septikanlegg fra Biovac

Tømmes av utmarkslaget. Pålagt serviceavtale i fm anlegget - ca kr 3.000,- pr år

Tomteforhold

Tomt i vesthelling regulert med flate/arealer rundt hytta med naturtomt, trær, grusede adkomstarealer og parkering.
Gruset innkjørsel med gode parkeringsforhold på eiendommen. 

Adkomst

Kjør til høyre før Trysil mot Østby - når du kommer til Østby tar du til venstre ved Østby Utmarkslag. Følg skilene til Solberglia hytteområde. Når du er ved bomme ring 48231302 for å få åpnet denne.

 

Adkomst/Tomteforhold

Se kart for nærmere beskrivelse

Innhold

Kort fortalt

• 5 soverom 
• 2 bad
• Badstue
• Lofstue
• Varme i gulv
• Stor og romslig tomt på 2114 m2
• Solrik beliggenhet
• Mulighet for jakt i området
• Intg hvitevarer på kjøkken
• Sorte armatur og el-brytere
• Spotter i tak
• Utebod/smørebod
• Peisovn
• Lave kjøpsomkostninger (ca kr 10.000,-)
• Flere skiløyper i området

Entre

Hytta har en romslig entre med trapp til hems.

Stue

Romslig stue med fantastisk utsikt over Trysil. Det er eksklusivt 22 cm eikegulv i hele hytta untatt bad og vaskerom.

Kjøkken

Kjøkken er levert av Rotpunkt i Oslo, se vedlagte tegninger. Kjøkken har integrerte hvitervare som oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøleskap.

Bad

Hytta har 2 stk bad med dusjvegger i moderne stil - Innredning med heldekkende servant. Det er varme i gulvene.


Soverom

Den har 5 stk soverom totalt inkl det disponible rommet på hems.

Badstue

Det er badstue i hytta 


Loftstue

Romslig loftsute

Bod

Utebod ved inngangsparti

Standard

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 1148 pr. år I dette inngår bl.a. avgift for eiendomsskatt og/eller vann og avløp. Beløpet er fordelt på to terminer.
I tillegg kommer : Serviceavgift på ca kr. 4.580.-, vannavgift ca kr. 994.- og brøyting hyttevei ca kr. 3.000.- pr. år
Avgiftene er ikke endelig da de reguleres hvert år og avvik kan derfor forekomme.

Faste løpende kostnader
Strøm, forsikring, festeavgift, samt felles septikkanlegg.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel
Det er ikke odel på eiendommen.

Offentlige forhold Eiendommens betegnelse
Gnr. 37 Bnr. 1124 i Trysil kommune

Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert og omfattes av reguleringsbestemmelser for Solberglia og Ryskdalen hytteområde. Kommuneplanen er nyere enn reguleringsplanen og det er kommuneplanen som gjelder. I henhold til kommuneplanbestemmelsen § 2.1. kan det være elementer fra den utgåtte reguleringsplanen for området som utfyller kommuneplanen der det ikke er motstrid og kommuneplanen er taus (blant annet byggegrenser og
fareområder).

Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål.

Arealene på hems er også medtatt i BRA arealene.

Noen av bildene er fra tilsvarende hytte