Lekker hytte nær sjøen og flotte fritidsområder på Mørekysten! Tomt med fjord- og fjellutsikt i vakker vestlandsnatur.

Kort om eiendommen

Velkommen til idylliske Øydegard hyttefelt, som ligger vakkert til i Tingvoll kommune på Mørekysten. Her finner du hyttetomter med en fantastisk utsikt over fjord og fjell. Opplev et unikt miljø med egen marina og golfbane.

Øydegard hyttefelt er omgitt av Langsetvågen/Karihavet i vest og Tingvoll/Bergsøy-fjorden i sør. Hvis du søker etter en hyttetomt med panoramautsikt og optimale solforhold, er dette stedet for deg! Kun 30 minutters kjøretur fra Kristiansund og 50 minutter fra Molde, er beliggenheten ideell. Fjordkroa og Aspøya Fjordsenter med alle deres fasiliteter ligger også i nærheten. Her kan du utforske unike fiske- og turmuligheter i det omkringliggende området.

Denne regionen i Norge tilbyr en perfekt blanding av imponerende kystlinjer og spektakulære fjelltopper, skapt for de som søker eventyr utenfor allfarvei.

For de som søker en mer utfordrende høyfjellsopplevelse, åpner Sunndalsfjellene dørene til et paradis for randonnee-eventyr. Med topper som Vinnufjellet, Innerdalstårnet, Dronningkrona og Skarfjell, kan du utforske utfordrende stigninger og bli belønnet med panoramautsikt over dramatiske daler og snødekte tinder. En populær rute er traversen mellom Åbittinden (1396moh) og Trolltinden (1347moh). Vinteren gir et ekstra lag av magi, med uberørt snø og muligheter for spektakulær nedkjøring.

For mer informasjon, priser og mulighet for visning, ta gjerne kontakt med oss. Vi ser frem til å dele mer om dette fantastiske området med deg!

Beskrivelse

Hytteområdet på Øydegard tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Polar 88 fra Nordlyshytter.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. F.eks planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.
Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om modellen og priser.

Polarserien er vår bestselgende serie med ikonisk stueutstikk.
Fremskutte midtpartier gir hyttene en lys og luftig stue med utsikt i tre retninger. Stuedelen har åpen himling og hele 4,4 meter under taket. Utvendig skaper stueutstikket i front gode, lune uteplasser tilpasset skiftende vær- og vindforhold. Dette er hytta som passer utmerket for utsiktstomtene, enten det er ved sjø, skog eller fjell.

Polar 88 modellen er en kompakt, men likefullt romslig og luftig hyttemodell. Med oppholdsrommene plassert i front av hytta er naturens mange opplevelser og overraskelser tilgjengelig til enhver tid. Fra sofakroken, spiseplassen eller kjøkkenbenken.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Polar 88 på oppgitt tomt 6, samt estimert pris på grunnmur og graving.

I tillegg til pris tilkommer:
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden, ca. 35.000 kr.
Byggesaksgebyr Tingvoll kommune, kr 17.868
Tilknytningsavgift vann og avløp faktureres fra August Norge AS: kr 14 578
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap. kr 10.000
Tilknytning fiber, ikke pliktig, kunde inngår selv avtale med leverandør.

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2024 tall:
Årlig kostnad til veglaget, kr 2000
Årlig kostnad avløp, kr 2000

Det er mulig å kjøpe båtplass for kr 70 000 inkl. merverdiavgift.
Man kan også leie båtplass.

Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.
https://www.tingvoll.kommune.no/

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torvtak
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.

Beskrivelse (type bolig)

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.