HØSTTILBUD! TRYSILKNUTS FJELLVERDEN - Nyoppført hytte med idyllisk beliggenhet ved både fjell og innsjø!

Adresse

Røsjøvegen 64
2430 Jordet

Matrikkel

Gnr. 51 bnr. 972 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Området har mye å by på av storslått natur og gode turmuligheter hele året, enten det er til fots eller på ski. Det er også gode muligheter for både jakt og fiske i området, både på sommeren og om vinteren. I dette friluftsområdet kan man også spasere flotte turer gjennom Pilgrimsleden fra sør-enden av Fjellverden til nord-enden eller bestige Eltdalsskaret, som er en av kommunens høyeste fjelltopper på 1109/1148 m.o.h. Man kan også vandre opp Kampflåhøgda (1208 m.o.h.) hvor du kan nyte den fantastiske utsikten over Trysilfjellet, Sølen, Rondane og Tverrfjellet.

Det er ca 14 km til nærmeste dagligvarehandel Joker i Jordet. Der finner du det du trenger av dagligvarer, samt diverse hytte- og fritidsprodukter. I Jordet finnes det også samfunnshus, skole, barnehage og mer. Til Innbygda er det ca 27 km, som er kommunesenteret i Trysil. Ved Innbygda finner du også Norges største alpinanlegg, med hele 31 skiheiser og 68 nedfarter. Om sommeren finner du også flere ulike aktivitetstilbud, som klatrepark, golfbane, terrengsykling og mer.

Nærområdet

Nærområdet består primært av friareal og spredt fritidsbebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2023

Flott hytte med god planløsning og behagelig romfølelse. Denne hytta har det du trenger til å nyte feriedagene sammen med venner og familie. Her har du en romslig stue med tidløst interiør og innredning med peisovn som varmer godt om vinteren. Kjøkkenet har praktisk utforming, rikelig med oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer. Badet har installasjoner med wc, dusj og servantinnredning.

Se "antall rom" og planløsning, for oversikt over samtlige rom i hytta.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
1. Etasje: Stue, kjøkken, bad, 3 soverom, gang, entre, innvendig bod.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm , TBA: 10 kvm

1. Etasje: 107,2 kvm BYA, 85,1 kvm BRA

Lengde: 13,6 m
Bredde: 10,5 m
Gesimshøyde: 2,9 m
Mønehøyde: 4,0 m
Overbygd: 9,9 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '85 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal) 10 kvm

Standard

Fritidsboligen fremstår med god standard og kvalitet. Det henvises til leveransebeskrivelse i salgsoppgaven for spesifikasjoner.

Oppvarming

Gulvvarme i enkelte rom
Panelovner og peisovn.

Parkering

Parkering på tomta.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 597 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tilnærmet flat tomt med opparbeidet/gruset oppstillingsplass utenfor hytta.

Vei, vann og avløp

Innkjøring fra hytteområdets private veinett.
Vinterbrøytet vei til hytta.
Tilknyttet hytteområdets felles private vannanlegg.
Eiendommen er tilknyttet det private avløpsnett via stikkledninger.

Reguleringsplan

Arealbruk Fritidsbebyggelse
Arealbrukstatus Nåværende
Hytteområde HB8516, Eltsjøen vest

Prisantydning

3 300 000,-

Energiforbruk og energimerking

Energiattest som vedlegg i salgoppgave.

Forsikring

Kjøper tegner egen forsikring fra overtagelse.

Boligkjøperforsikring fra Help

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 1 400 / 2 100 / 2 100,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 3 100,- / 3 100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra byggetegninger.
Det gjøres oppmerksom på at nye betegnelser for areal forelå ikke i bygge-dokumenter. De oppførte tallene for nye betegnelser er kun stipulert av megler, med forbehold om avvik (BRA-i, BRA-e, TBA, etc). Det henvises til opprinnelige dokumenter som vedlegg til salgsoppgave, for de faktiske arealene som foreligger med gammel betegnelse. (opprinnelige byggetegninger, leveransebeskrivelse o.l).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.