Vårt drømmested selges. Velholdt 5-roms hytte. Bilvei frem innlagt vann og godkjent avløp. Verksted og stabbur.

Om tomten

Stedet ligger ved vannet, Mortsjølungen, med egen strandlinje med 2 brygger. Hagen er pent opparbeidet med beplantinger, hekker og bed. Vei og gårdsplass er singlet med hvit singel og omrammet med betongkantsten. Det er gressplen på mesteparten av tomten.

Beliggenhet

Søndre Sandbakken ligger vakkert til ved innsjøen Mortsjølungen. Her kan man fiske og bade. I sjøen kan man fiske, hovedsakelig gjedde, abbor og mort. men også(sjelden) lake og ål. Det er sandbunn ved hytta så der er det fint å bade. Mortsjølungen er en ca 2 km lang sjø med flere idylliske øyer og koselige viker. Vannet er regulert med en demning(sluseport) så flom er aldri noe problem. Man kan bruke båt med el-motor i sjøen. Det er også opparbeidet en pen felles badeplass med sandstrand og flytebrygge med stupetårn.
Innsjøen er en del av Soot-kanalen. Det er fine turmuligheter i idylliske omgivelser både til fots og med sykkel.

Annet

Sandbakken besto i sin tid av 2 eiendommer, Søndre og Nordre, og var opprinnelig en del av Bolskog Skog. Plassene ble ryddet ca 1860(Søndre) og ca 1825(Nordre). På 1960 tallet begynte man å selge hyttetomter og Sandbakken hyttefelt består i dag av drøyt 60 fritidseiendommer. Hovedhuset ble bygget nytt i 1927. Huset gjennomgikk vesentlig restaurering i 1990/91 og div endringer/oppgraderinger har blitt gjort kontinuerlig i årene etter, fram til i dag.

Annet

Sandbakken 139 inngår i Sandbakken Vel. Årsavgiften er pt. kr 1000,-/år. Dette inkluderer veivedlikehold og snøbrøyting/strøing. Sandbakkvegen er en vei som er sikret med en kodestyrt bom. Også Kanalskogen hyttefelt(Ca 50 hytter når det blir ferdig utbygd.) har atkomst via samme bom. Dugnad på veien gjøres vanligvis 2 g i året. Velet arrangerer felles påsketrim med konkurranser, "kioskesalg" og utlodning. Det er også en 2/3 samlinger ved vannet ila sommersesongen. I det hele tatt, et hyggelig sted å være.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
98 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

114 450 kr (Omkostninger totalt)

---

4 064 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)