Innholdsrik og flott hytte med fantastisk utsikt| 4 soverom| loftstue, samt en svært romslig stue|stor terrasse|

Kort om eiendommen

En flott fritidsbolig over 2 plan med solrik beliggenhet og nydelig utsikt. Boligen inneholder blant annet stue med flott peis. kjøkken, fire soverom og loftstue Hytten ligger i et etablert og rolig hytteområde ca. 15 km vest for Oppdal sentrum med umiddelbar nærhet til flott og variert turterreng sommer som vinter. Det er oppkjørte skispor like i nærheten og ski-in ski-out til Storhornet. Flott felles gapahuk for hytteområdet.

Innhold

1.etasje:
Gang, 2 soverom, bad, badstu, kjøkken og stue. Vaskerom.

Loftsetasje:
TV-stue, toalettrom og 2 soverom.

Standard

1.etasje
Gang
Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.

Soverom 1
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Soverom 2
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Bod
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Bad
Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.
Innredning: Baderomsinnredning med servantplate på underskap, speil. Dusjkabinett. Gulvmontert WC.

Badstu
Flis på gulv, orpanel på vegger, orpanel i himling.
Innredning: Badstuovn (Helo).

Kjøkken
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.
Innredning: Kjøkkeninnredning i heltre fra Rennebu Snekkeri, med over- og underskap, glatte fronter, benkeplater i heltre eik. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-fryseskap. Ventilator.

Stue
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.
Innredning: Vedovn.


Vaskerom
Flis på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.
Innredning: Sikringsskap. Vanninntak med stoppekran. Rørfordelingsskap. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin.


2.etasje

TV-stue
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Toalettrom
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.
Innredning: Håndvask, speil. Gulvmontert WC.

Soverom 1
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Soverom 2
Parkett på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Oppvarming

Peis, varmepumpe luft til luft.
Varmekabler i flis på bad, samt i entre/gang.

Beliggenhet

Eiendommen har solrik beliggenhet i et etablert hyttefelt ca. 15 km vest for Oppdal sentrum, samt et av landets største alpinanlegg. Helårs turterreng og oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet. Kort avstand til Gjevilvassdalen, en av Norges vakreste seterdaler.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum kjør vestover på R70 i ca. 14 km. Ta så til høyre inn på Eggavegen og deretter til høyre inn på Festavegen etter ca. 600 meter. Ta så til venstre inn på Pilvegen, følg veien til høyre og eiendommen vil ligge på venstre side av vegen. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.
eiendommen ligger ca 3 km opp fra Fv 70.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Munkvollhovden II hytteområde og ligger i et område regulert til byggeområder (hytter, bolig), landbruksområder, fareområder (høyspentlinje) og spesialområder (private veier).

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 31.07.2020.

Beskrivelse (type bolig)

Fritidsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Hytta
Hytta ble ferdigstilt i 2020, den er i 1 etasje + loftetasje, og er oppført på støpt plate på mark.
Over plate på mark er hytta oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende bordkledning.
Vinduer er med 2-lags isolerglass.
Takflatene har en saltakskonstruksjon, oppbygd med sperrer, tekket med torv.

Diverse

Arealoppmåling er foretatt av takstmann

Meglers kommentar til planløsning:
Dagens planløsning er kontrollert mot byggegodkjente tegninger og det er ingen avvik registrert

Vannavgift faktureres direkte fra Svorunda Vannverk.
Årsggebyr for 2023 er 4.200,-
Det faktureres en gang pr. år, medio september. Det faktureres etterskuddsvis og siste faktura gjelder for aug.22 til aug.23.

Diverse utgifter pr. år:
- Brøyting: kr 8.200,- pr år.
- Hytteforening: kr 500,-
Medlemskap i Munkvollhovden hytteforening.
- Festa veg drift: kr 1 278,-
- Veilaget for Pilvegen/Munkvollhvodvegen: kr 500

Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt:
Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr 10.000,-.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 1 458 750,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2022

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Selger opplyser blant annet om følgende:
- Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja (1 av 2): Utvidelse av Terrasse
Faglært arbeid utført av PR Snekkern. Arbeidet ble ferdigstilt i 2021.
Ja (2 av 2): Liten terrasse
Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2023.

- Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja (1 av 2): Ny kurs Boblebad
Faglært arbeid utført av El INST. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022.
Ja (2 av 2): Inst utestikkontakter
Faglært arbeid utført av Tingvold Elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2021.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.11.11
Registrering av grunn

Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.18
Omnummerering ved kommuneendring