Eksklusiv sokkelhytte i laft, 4 sov og 2 bad. Unikt beliggende utsiktstomt- ski inn/ut til alpinbakken i Hafjell.

Kort om eiendommen

Hafjell er et av Norges mest attraktive hytteområder, og har blitt en helårsdestinasjon med tilbud hele året for hele familien. Området har en perfekt beliggenhet for alpint, langrenn og terrengsykkel.

Hafjell Alpinsenter er snøsikker destinasjon som leverer enestående skiopplevelser på alle ferdighetsnivåer - fra nybegynner til ekspert. Her behøver du ikke å velge mellom en avslappende familieferie eller adrenalinfylt skikjøring- du får begge deler!

I Storsteinlia Hafjell - exclusiv tilbyr vi unike byggeklare selveiertomter. Exclusive-tomtene har nydelig beliggenhet, og flere av tomtene har direkte ski in/out fra hytteveggen!
Tomtene har en sørvestvendt beliggenhet, som gir fantastiske solforhold og en enestående utsikt mot sør, vest og nord. Og selvfølgelig med utsikt til legendariske Fakkelmannen!

Tilbringerløypa som leder ut til alpinanlegget, ligger rett på nedsiden av feltet. På den måten kommer man seg enkelt ut i skibakken, nærmere bestemt Kringelåsløypa.

Med ski-in & ski-out til Hafjell alpinanlegg via tilfartsløyper rett ved hyttetomtene, har dette området en unik tilknytning til et av Norges største skianlegg. Hafjell imponerer med nesten 50 km med fantastiske nedfarter og 18 skiheiser som tar deg hvor du måtte ønske i anlegget.

Ønsker du en tur på langrennsski er det kort vei til nærmeste langrennsløype. For å få en rolig start på turen, kan man også haike med heisen opp til toppen og gå rett ut i langrennsløypene. Eller du kan kjøre opp til Pellestova, som har et flott utgangspunkt for langrennsski.

En liten kjøretur unna er Øyer sentrum med matbutikker og restauranter.
På sommeren har du god beliggenhet nær aktiviteter som Downhill sykling, Hunderfossen Familiepark, Lilleputthammer og Lekeland. I Øyerfjellet er det flotte turmuligheter sommer som vinter.

Med kun en kort kjøretur på 20 minutter, kommer du også til Lillehammer, en koselig by med en berømt gågate og mange koselige caféer og butikker.

Beskrivelse

Lafting er en byggeteknikk med lange tradisjoner. Med basis i tradisjonelt handverk har Øverbygg, i samarbeid med arkitekter og kvalitetsbevisste kunder, videreutviklet og modernisert uttrykket i flere av våre modeller. Dette gir nytt design og spennende kombinasjoner av stein, glass og tre.

Våre hytter er produsert av seinvokst furu fra Norden. Ved produksjon av lamelltre brukes et naturbasert bindemiddel (melamin) som beholder den naturlige pusteevnen og ikke frigjør lukt eller skadelige partikler.

I dette prosjektet har vi tilpasset hyttemodellen Blåfjell med sokkel til tomta. Blåfjell med sokkeletasje er designet spesielt for å utnytte skrånende terreng på en fordelaktig måte. Ved å bygge i bratt terreng får du både spektakulær utsikt og optimal utnyttelse av tomtens areal.

Fronten på hytta er bygget i timberframe, som gir store vindusflater slik at du kan nyte den fantastiske utsikten. Også i sokkeletasjen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en følelse av å være tett på naturen.

Hyttemodellen har inngang på hovedplanet hvor du finner en romslig stue- og kjøkkenløsning på 39 m², et bad, to soverom, entré og trapperom. Stuedelen har også en koselig peis som skaper en varm og innbydende atmosfære. Fra stua er det utgang til en veranda hvor du kan nyte omgivelsene.

I sokkeletasjen er det en romslig stue, to soverom, et bad/vaskerom og en stor bod. Fra stua i sokkeletasjen er det en verandadør som leder ut til bakkeplan.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og den prisede modellen. Se vedlagte plantegninger for detaljer om hyttemodellen.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Blåfjell med sokkel på tomt F6 A, og estimert pris for graving og betong.
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden er inkl.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr Øyer kommune: pr.dd. kr 46 700
Tilknytningsavgift V/A: kr 50 000
Anleggsbidrag / tilknytning strøm: kr 10 000
Anleggsbidrag fiber inn til hytta: kr 5 000
Tilknytningsavgift Gudbrandsdal energi: tilkommer og faktureres direkte til kunde.
Tilknytning internett hos nettleverandør.

Årlige kostnader:
Kostnad veinett: kr 5 000,-
Abonnometsgebyr (år)for avløp pr. boenhet: 3 114,-
Abonnometsgebyr (år)for vann pr. boenhet: 3 945,-
Feing kr. 513,- pr. år
Renovasjon: 2660,- pr. år.
Eiendomsskatt tilkommer, sjekk kommunens hjemmeside for satser.
Evt. fiber avhenger av abonnementstype.
Det er pliktig medlemskap i hytteforeningen og bomavgift til alle hyttefelt.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp (2024-tall) kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Leveres med nøkkelferdig leveranse som inneholder:
Alle materialer, transport og montering som gjelder snekker og tømrerarbeider, samt byggesøknad og byggeledelse til snekkerferdig bygg. Rigg og drift (søppelcontainer, stillaser, avfukter etc.) samt overnatting montører.

- Alle tak i skrå og flat himling leveres ferdig beiset i std.farge. Kan også leveres ubehandlet og hvitmalt.
- Alle vinduer og ytterdører (inkl. boddør og terrassedør) er priset i mørk grå utførelse. Fra Lillerønning AS og Harmonie
- Alle innerdører med karmer er gråmalt av type Harmonie Harald, firespeils.
- Tilfarergulv: Ferdig oljet heltre furugulv 142*25 mm i alle rom uten fliser. Andre typer gulv kan velges.
- Alle innvendige omramminger og utforinger leveres ubehandlet.
- Utvendige omramminger: Standard omramming - ubehandlet.
- Komplett trapp med returgelender inkludert, ubehandlet.

Overflatebehandling er ikke inkludert, men kan leveres behandlet mot et pristillegg: Gjelder vegger og omramminger ute - vegger, utforinger og omramminger inne.
Ta kontakt med hyttekonsulent for pris og informasjon.

Rørlegger:
Inkluderer komplette rørføringer med rørskap, 200 l bereder, dusjvegger m/batteri og garnityr, toalett, og batteri på kjøkken og bad.
Elektriker:
Lamper er ikke inkludert i tilbudet. Varmekabler i gulv på våtrom rom (bod/teknisk og bad), samt gang innenfor inngangsdør
Murer:
Påstøp, membran og flis.
Ildsted:
Schiedel Sirius 3 peisovn med stålpipe, ferdig montert
Torv:
Ferdig grodd torvblokk inklusiv frakt og legging.
Innredninger:
Kjøkkeninnredning fra Huseby, hvitevarer fra Elektrolux, samt frakt og montering.
Baderomsinnredning:
Fra Huseby, standard i 80 cm bredde

Beskaffenhet

Tomtene har innkjøring med gruset vei til alle hyttene. Vedlikehold, snørydding og strøing vil bli driftet av kjøpere.
Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomter. Det er vintervei helt frem til hytta med to egne parkeringsplasser.

Beliggenhet

HAFJELL - en helårsdestinasjon

På Hafjell er det et rikt utvalg av aktiviteter som passer for alle. Med et variert terreng og en rekke spennende muligheter, er det aldri et kjedelig øyeblikk her.

For de som elsker å stå på ski eller snowboard, er Hafjell et paradis. Med godt preparerte bakker og moderne heiser, kan du utforske utfordrende nedoverbakker eller cruise ned de mer avslappende løypene.

Langrennsløyper snor seg gjennom det vakre landskapet, og gir deg muligheten til å oppleve naturen på en unik måte. Fra Storsteinslia Alpinhytter går langrennsløypene rett på nedsiden av hyttefeltet. Herfra kan du gå opp på fjellet, eller du kan komme deg inn på favorittløypene til skientusiastene i Lillehammer; nemlig Gropmarka.

For sykkelentusiaster er Hafjell et mekka. Med noen av verdens beste sykkelstier tilbyr Hafjell Bike Park et utrolig utvalg av utfordrende terreng og spennende nedoverløyper. Enten du er ute etter adrenalinfylt downhill-kjøring eller roligere turer gjennom skogen og fjellet, finnes det noe for enhver smak og ferdighetsnivå.

Uansett hva du foretrekker, vil Hafjell imøtekomme dine behov med sitt brede spekter av aktiviteter. Ta med deg familien eller vennegjengen på hytta og nyt alt dette fantastiske området har å tilby!

Beskrivelse (type bolig)

Byggetradisjon og kultur hos lokale gründere i Snåsa skapte Øverbygg. Over en periode på nær 25 år, har vi produsert og levert over tusen hytter - både i Norge og Sverige. Vår lange erfaring har gitt oss god kunnskap om markedet. For våre kunder kommer dette til uttrykk gjennom et unikt utvalg av hyttemodeller i høykvalitets laft.

Våre modeller kan tilpasses dine ønsker og behov, enten den er i skjærgården eller på fjellet. Vi leverer alt fra lukket bygg til nøkkelferdige hytter. Du treffer oss på våre kontorer i Trøndelag og ved å besøke visningshytter på Norsk Hyttesenter, Hellerudsletta.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Øverbygg AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Øverbygg AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 54 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Øverbygg AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Øverbygg AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Øverbygg AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Øverbygg AS.