Romslig Vy hytte med hems. Solrik utsiktstomt i nytt og attraktivt hytteområde i Hafjell - ski inn/ut til alpinbakken

Kort om eiendommen

Hafjell er et av Norges mest attraktive hytteområder, og har blitt en helårsdestinasjon med tilbud hele året for hele familien. Området har en perfekt beliggenhet for alpint, langrenn og terrengsykkel.

Hafjell Alpinsenter er snøsikker destinasjon som leverer enestående skiopplevelser på alle ferdighetsnivåer - fra nybegynner til ekspert. Her behøver du ikke å velge mellom en avslappende familieferie eller adrenalinfylt skikjøring- du får begge deler!

I Storsteinlia Hafjell - exclusiv tilbyr vi unike byggeklare selveiertomter. Exclusive-tomtene har nydelig beliggenhet, og flere av tomtene har direkte ski in/out fra hytteveggen!
Tomtene har en sørvestvendt beliggenhet, som gir fantastiske solforhold og en enestående utsikt mot sør, vest og nord. Og selvfølgelig med utsikt til legendariske Fakkelmannen!

Tilbringerløypa som leder ut til alpinanlegget, ligger rett på nedsiden av feltet. På den måten kommer man seg enkelt ut i skibakken, nærmere bestemt Kringelåsløypa.

Med ski-in & ski-out til Hafjell alpinanlegg via tilfartsløyper rett ved hyttetomtene, har dette området en unik tilknytning til et av Norges største skianlegg. Hafjell imponerer med nesten 50 km med fantastiske nedfarter og 18 skiheiser som tar deg hvor du måtte ønske i anlegget.

Ønsker du en tur på langrennsski er det kort vei til nærmeste langrennsløype. For å få en rolig start på turen, kan man også haike med heisen opp til toppen og gå rett ut i langrennsløypene. Eller du kan kjøre opp til Pellestova, som har et flott utgangspunkt for langrennsski.

En liten kjøretur unna er Øyer sentrum med matbutikker og restauranter.
På sommeren har du god beliggenhet nær aktiviteter som Downhill sykling, Hunderfossen Familiepark, Lilleputthammer og Lekeland. I Øyerfjellet er det flotte turmuligheter sommer som vinter.

Med kun en kort kjøretur på 20 minutter, kommer du også til Lillehammer, en koselig by med en berømt gågate og mange koselige caféer og butikker.

Beskrivelse

I dette prosjektet har vi priset hyttemodellen Vy 23ATH med hems som et eksempel.
Planløsning kan tilpasses i henhold til Vy-konseptet. Andre Vy-modeller kan også bygges på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer info.

Vy med hems gir deg den ekstra fleksibiliteten som gjør hyttelivet enda bedre. Hyttemodellen Vy23 ATH har en romslig stue/kjøkkenløsning på hele 41 m², to store soverom på hovedplan, to bad og en praktisk bod. I tillegg får du en romslig hems med et gulvareal på 44 m², som fint kan innredes med 3-4 sengeplasser og en koselig TV-stue.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og den prisede modellen. Se vedlagte plantegninger for detaljer om hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte, Vy 23ATH, inkl. tomt F6D, estimert pris for graving og grunnmur.

I tillegg til pris tilkommer også:
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden, ca kr 40 000
Byggesaksgebyr Øyer kommune: pr.dd. kr 46 700
Tilknytningsavgift V/A: kr 50 000
Anleggsbidrag / tilknytning strøm: kr 10 000
Anleggsbidrag fiber inn til hytta: kr 5 000
Tilknytningsavgift Gudbrandsdal energi: tilkommer og faktureres direkte til kunde.
Tilknytning internett hos nettleverandør.

Årlige kostnader:
Kostnad veinett: kr 5 000,-
Abonnometsgebyr (år)for avløp pr. boenhet: 3 114,-
Abonnometsgebyr (år)for vann pr. boenhet: 3 945,-
Feing kr. 513,- pr. år
Renovasjon: 2660,- pr. år.
Eiendomsskatt tilkommer, sjekk kommunens hjemmeside for satser.
Evt. fiber avhenger av abonnementstype.
Det er pliktig medlemskap i hytteforeningen og bomavgift til alle hyttefelt.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp (2024-tall) kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Beskrivelse:

Grunn- og betong:
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med maskinplanering av stedlige masser, utlegging av sortert matjord og tilsåing av grøntarealer på tomten. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus. Situasjonsplanen er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater:
Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Balkong og terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendige overflater:
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Hems er innredet med gulv, vegger, himling, delevegger, innerdører og elektroinstallasjon av samme standard som hytta for øvrig, samt trapp.

Elektro:
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger:
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad:
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn:
Stålpipe og peisovn er inkludert.

Beskaffenhet

Tomtene har innkjøring med gruset vei til alle hyttene. Vedlikehold, snørydding og strøing vil bli driftet av kjøpere.
Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomter. Det er vintervei helt frem til hytta med to egne parkeringsplasser.

Beliggenhet

HAFJELL - en helårsdestinasjon

På Hafjell er det et rikt utvalg av aktiviteter som passer for alle. Med et variert terreng og en rekke spennende muligheter, er det aldri et kjedelig øyeblikk her.

For de som elsker å stå på ski eller snowboard, er Hafjell et paradis. Med godt preparerte bakker og moderne heiser, kan du utforske utfordrende nedoverbakker eller cruise ned de mer avslappende løypene.

Langrennsløyper snor seg gjennom det vakre landskapet, og gir deg muligheten til å oppleve naturen på en unik måte. Fra Storsteinslia Alpinhytter går langrennsløypene rett på nedsiden av hyttefeltet. Herfra kan du gå opp på fjellet, eller du kan komme deg inn på favorittløypene til skientusiastene i Lillehammer; nemlig Gropmarka.

For sykkelentusiaster er Hafjell et mekka. Med noen av verdens beste sykkelstier tilbyr Hafjell Bike Park et utrolig utvalg av utfordrende terreng og spennende nedoverløyper. Enten du er ute etter adrenalinfylt downhill-kjøring eller roligere turer gjennom skogen og fjellet, finnes det noe for enhver smak og ferdighetsnivå.

Uansett hva du foretrekker, vil Hafjell imøtekomme dine behov med sitt brede spekter av aktiviteter. Ta med deg familien eller vennegjengen på hytta og nyt alt dette fantastiske området har å tilby!

Beskrivelse (type bolig)

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Leve Hytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 2 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.

Størrelse på hytte og valgt planløsning kan justeres innenfor arkitektens retningslinjer for Vy. Tomten kan videre bebygges innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, men oppgitt pris forutsetter prosjektert hytte og plassering. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Leve Hytter AS.