Prosjektert lekker hyttemodell med hems! Solrik og stor tomt. Fiskevann, turstier og skiløyper i umiddelbar nærhet.

Kort om eiendommen

Langetjønn i Tuddal er et skjult paradis i Telemark, Norge. Dette området er perfekt for deg som drømmer om en fredelig tilfluktssted i naturen, med fantastiske muligheter for friluftsliv og rekreasjon året rundt.

Om sommeren er Langetjønn ideelt for fotturer, fiske og bading. Den nærliggende Gaustatoppen tiltrekker seg turgåere fra hele landet, som ønsker å oppleve den spektakulære utsikten fra toppen. For de som liker vannaktiviteter, er det flere innsjøer og elver i området som er perfekte for kajakkpadling og kano.

Vinteren forvandler Tuddal til et snøparadis, med flotte forhold for langrenn, alpint og skøyting. Flugonfjell Skisenter i Tuddal er et populært reisemål for familier og skientusiaster, og tilbyr et bredt utvalg av løyper og fasiliteter.

Opplev en attraktiv vinterdestinasjon med milevis av skiløyper gjennom vakkert skogsterreng og et storslått høgfjellsområde på solsiden av majestetiske Gaustatoppen. Her sørger et aktivt løypelag for perfekt preparerte løyper, som også gir deg muligheten til å knytte deg til Gaustablikks løypenett når snøforholdene tillater det.

Velkommen til Langetjønn i Tuddal - hvor naturens ro møter moderne komfort, og hvor hver dag er en mulighet til å oppleve noe nytt og vakkert.

Beskrivelse

Hytteområdet på Langetjønn tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Polar 88 fra Nordlyshytter.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. F.eks planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.
Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon om modellen og priser.

Polarserien er vår bestselgende serie med ikonisk stueutstikk.
Fremskutte midtpartier gir hyttene en lys og luftig stue med utsikt i tre retninger. Stuedelen har åpen himling og hele 4,4 meter under taket. Utvendig skaper stueutstikket i front gode, lune uteplasser tilpasset skiftende vær- og vindforhold. Dette er hytta som passer utmerket for utsiktstomtene, enten det er ved sjø, skog eller fjell.

Polar 88 modellen er en kompakt, men likefullt romslig og luftig hyttemodell. Med oppholdsrommene plassert i front av hytta er naturens mange opplevelser og overraskelser tilgjengelig til enhver tid. Fra sofakroken, spiseplassen eller kjøkkenbenken.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder eventuelle situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Polar 88 på oppgitt tomt 12, samt estimert pris på grunnmur og graving.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 40.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 5 080
Tilknytning VA: kr 140 000
TIlknytning vegnett: inkl. i tomtepris

Årlig kostnad for VA: ca kr 15 000
Årlig kostnad vegnett (brøyting/vedlikehold): kr 6 000
Tuddal løypelag: kr 375

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med shingel
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.

Beliggenhet

Tuddal har et stabilt innlandsklima, med snøsikre vintre og varme somre. Et helårseldorado for hele familien med flott turterreng, alle mulige aktiviteter og nærhet til spennende attraksjoner. I tillegg er den trivelige bygda kjent for sin uformelle atmosfære og store gjestfrihet.
Kombinert med kort vei fra de store befolkningssentra på Østlandet, gjør at mange søker seg til nettopp Tuddal for rekreasjon og hvile.

Hyttetomter i området er svært etterspurt, et bevis på at stadig flere har fått øynene opp for områdets mange kvaliteter.
Langetjønn er skapt for opplevelser og rekreasjon - for hele familien, hele året. Enten du vil være i full aktivitet eller bare ønsker fred og ro. Ved Langetjønn har du mulighetene som gir deg frihet til å gjøre nesten hva som helst - enten du foretrekker høyfjellet eller skogen.
Her er det milevis med merkede stier og løyper - enten du beveger deg til fots, på ski eller sykkel. Området har også mange vann for fiske og pilking. Ved Flugonfjell skisenter er det tilrettelagte aktiviteter for store og små, samt skiutleie og varmestue. Det ligger bare 10 min unna med bil.

Tuddal er ikke bare et sted for avslapning, men også et knutepunkt for kulturelle og historiske opplevelser. Besøk Tuddal Bygdetun for å lære mer om lokal historie og kultur, eller ta en tur til Rjukan, kjent for sin rike industrielle arv og som et UNESCO verdensarvsted. Her finner du også Rjukanbadet, et flott badeanlegg for hele familien.

Bare 15 km fra tomtefeltet ligger Tuddal Høyfjellshotell, Norges eldste høyfjellshotell. Hotellet, som ble bygget i 1895 som et høyfjellssanatorium, har et fantastisk kjøkken som benytter egenproduserte råvarer og har stort fokus på lokalmat. For en herlig dagstur kan du også nyte en flott, liten skitur på kun 7 km fra hytteområdet til hotellet.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 153,1 fra april 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde avgjøres av kommunen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.