Trekanten 36

Adresse

Trekanten 36
2646 Gålå

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 266 i Sør-Fron kommune

Beliggenhet, adkomst

Fin beliggenhet i hyttefelt på Gålå rett ved Gålåvatnet. Adkomst via privat vei.

Nærområdet

Hytteområde, skitrekk, fjell, turterreng, rolig

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 2008

Eiendommens historie

Hytta ble oppført i 2008

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 7, Antall senger: 5

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 126 kvm, BRA-i:126 kvm , TBA: 43 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA 126 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 126 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 84 m²
- BRA-i: 84 m² (entré, hall m/trapp, to soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue, bod)

Andre etasje:
- BRA: 42 m²
- BRA-i: 42 m² (loftstue, bod, tre soverom)

I tillegg kommer terrasse med areal på 43 m² (TBA) og areal med lav takhøyde (ALH) på 14 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Standard

Hytta holder høy standard

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 951 kvm, Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

3 950 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjell Kruke Taksttjenester
Takstdato : 23.01.2024
Teknisk (byggmassens) verdi : 4 100 000,-
Markedsverdi : 3 950 000,-
Teknisk verdi : 4 100 000,-
Formuesverdi : 956 656,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2022

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Forsikring

Storebrand

Kommunale avgifter

Kr. 21 241 pr. år (gjelder 2023)

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapporten.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.