Romslig prosjektert familiehytte med hems! Solrik og stor tomt nær fiskevann, turstier og skiløyper.

Kort om eiendommen

Langetjønn i Tuddal er et skjult paradis i Telemark, Norge. Dette området er perfekt for deg som drømmer om en fredelig tilfluktssted i naturen, med fantastiske muligheter for friluftsliv og rekreasjon året rundt.

Om sommeren er Langetjønn ideelt for fotturer, fiske og bading. Den nærliggende Gaustatoppen tiltrekker seg turgåere fra hele landet, som ønsker å oppleve den spektakulære utsikten fra toppen. For de som liker vannaktiviteter, er det flere innsjøer og elver i området som er perfekte for kajakkpadling og kano.

Vinteren forvandler Tuddal til et snøparadis, med flotte forhold for langrenn, alpint og skøyting. Flugonfjell Skisenter i Tuddal er et populært reisemål for familier og skientusiaster, og tilbyr et bredt utvalg av løyper og fasiliteter.

Opplev en attraktiv vinterdestinasjon med milevis av skiløyper gjennom vakkert skogsterreng og et storslått høgfjellsområde på solsiden av majestetiske Gaustatoppen. Her sørger et aktivt løypelag for perfekt preparerte løyper, som også gir deg muligheten til å knytte deg til Gaustablikks løypenett når snøforholdene tillater det.

Velkommen til Langetjønn i Tuddal - hvor naturens ro møter moderne komfort, og hvor hver dag er en mulighet til å oppleve noe nytt og vakkert.

Beskrivelse

Hytteområdet på Langetjønn tilbyr muligheten til å bygge din egen hytte fra en av selskapene i Faun Gruppen. Med Faun Gruppen sin lange erfaring og ekspertise gir dette deg muligheten til å skape ditt eget drømmested, tilpasset dine ønsker og behov.

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Furutangen 75 fra Familiehytta som et eksempel.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.
Furutangen 75 er en koselig hytte med funksjonell rominndeling over ett plan og hems. Hemsen har god takhøyde og mye ekstra plass med tv-stue og to rom. På hovedplan er det to soverom med garderobenisje, bad med opplegg til vaskemaskin, og et åpent, sosialt allrom med stue og kjøkken i ett. Her er det plass til å samles rundt spisebordet eller i sofakroken. På fine dager kan man trekke ut på en dels overbygd terrasse.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Furutangen 75 på oppgitt tomt 18, samt estimert pris på grunnmur og graving.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 40.000 kr
Byggesaksgebyr kommune: kr 5 080
Tilknytning VA: kr 140 000
TIlknytning vegnett: inkl i tomtepris

Årlig kostnad for VA: ca kr 15 000
Årlig kostnad vegnett (brøyting/vedlikehold): kr 6 000
Tuddal løypelag: kr 375

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

Standard

1. etasje: Entré m/trapp, gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.
Hems: Loftstue og 2 loftsrom.
Annet: Utebod/teknisk rom.

Entré og gang: Hytta har et overbygd, praktisk inngangsparti med dør til både isolert utebod og entré. Entreen har plass til garderobeløsning langs den ene veggen, og trapp opp til hemsen langs den andre. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights og hemstrapp.
Stue/kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent, lyst allrom med vinduer på tre vegger. Fasaden i front har ekstra store vinduer og utgang til en dels overbygd terrasse. Rommets utforming gjør den enkel å møblere - her kan man samles til måltider og spillkvelder, så vel som sofahygge. Gulvet leveres med 25 mm heltre furu, mens vegger og tak kles med panel.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og hvitevarer, samt peisovn. Ovnen plasseres slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen. Kjøkkeninnredningen monteres i L-form langs to vegger i tilknytning til spiseplassen. Hvitevarene består av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Hems/loftstue: På hemsen er det en koselig tv-stue med god takhøyde - et kjærkomment ekstrarom for tv-titting, lek og avslapning. Å ha muligheten til å trekke seg tilbake kan være ideelt, både for voksne og barn. Hemsen har gulv i 25 mm heltre furu, paneloverflater, tv-uttak og downlights.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger ved soverommene i første etasje, har god størrelse og elektrisk avtrekk. Nøkkelferdig leveres badet med delikate fliser på gulv og vegger, varme i gulvet og downlights i himling. Badet utstyres med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant med skap, speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberedere har plass i uteboden.

Soverom og garderobe: Hytta har to fine soverom, hvor ett har plass til dobbeltseng og det andre en familiekøye. Begge rom har plass til garderobeskap i en nisje. På hemsen er det ytterligere to koselig rom som kan gi ekstra sengeplasser. Av lagringsplass har hytta kott på hemsen og en isolert utebod ved inngangspartiet.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje og ett hemsrom.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, utebod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang, bad og hems.
- Utelamper.
- Utekran.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.

Beliggenhet

Tuddal har et stabilt innlandsklima, med snøsikre vintre og varme somre. Et helårseldorado for hele familien med flott turterreng, alle mulige aktiviteter og nærhet til spennende attraksjoner. I tillegg er den trivelige bygda kjent for sin uformelle atmosfære og store gjestfrihet.
Kombinert med kort vei fra de store befolkningssentra på Østlandet, gjør at mange søker seg til nettopp Tuddal for rekreasjon og hvile.

Hyttetomter i området er svært etterspurt, et bevis på at stadig flere har fått øynene opp for områdets mange kvaliteter.
Langetjønn er skapt for opplevelser og rekreasjon - for hele familien, hele året. Enten du vil være i full aktivitet eller bare ønsker fred og ro. Ved Langetjønn har du mulighetene som gir deg frihet til å gjøre nesten hva som helst - enten du foretrekker høyfjellet eller skogen.
Her er det milevis med merkede stier og løyper - enten du beveger deg til fots, på ski eller sykkel. Området har også mange vann for fiske og pilking. Ved Flugonfjell skisenter er det tilrettelagte aktiviteter for store og små, samt skiutleie og varmestue. Det ligger bare 10 min unna med bil.

Tuddal er ikke bare et sted for avslapning, men også et knutepunkt for kulturelle og historiske opplevelser. Besøk Tuddal Bygdetun for å lære mer om lokal historie og kultur, eller ta en tur til Rjukan, kjent for sin rike industrielle arv og som et UNESCO verdensarvsted. Her finner du også Rjukanbadet, et flott badeanlegg for hele familien.

Bare 15 km fra tomtefeltet ligger Tuddal Høyfjellshotell, Norges eldste høyfjellshotell. Hotellet, som ble bygget i 1895 som et høyfjellssanatorium, har et fantastisk kjøkken som benytter egenproduserte råvarer og har stort fokus på lokalmat. For en herlig dagstur kan du også nyte en flott, liten skitur på kun 7 km fra hytteområdet til hotellet.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.