Perfekt start på hyttedrømmen! Hyttefelt med flott beliggenhet nær vakre Selbusjøen. Kun 45 min fra Trondheim

Kort om eiendommen

Velkommen til Haukåtjern Hyttefelt! Et moderne hyttefelt med attraktiv beliggenhet kun ca. 45 minutter fra Trondheim sentrum. Feltet ligger meget fint til med svært gode sol- og utsiktsforhold.
Haukåtjern hyttefelt ligger idyllisk til nær vakre Selbusjøen i Selbu.

Området er kjent for sine snøsikre vintre, med stabile snøforhold som vanligvis varer til mai. Det er planlagt at hyttefeltet skal kobles til langrennsløypene som er en del av det fantastiske løypenettet ved Selbuskogen skisenter. Dette gjør at du kan spenne på deg skiene rett utenfor hyttedøra og nyte både korte og lange skiturer i variert terreng.
I tillegg finnes det svært gode snøscooterløyper i området.

Om sommeren kan du tilbringe late dager på stranden ved Selbusjøen, gå turer i fjellet, eller sykle på de mange merkede turløypene. For fiskeentusiaster er det flere fiskevann i gangavstand fra hytta, og området byr også på gode jaktmuligheter. På Fuglem ved Selbusjøen er det også et tilrettelagt aktivitetsområde med volleyballbane, ballbinge og badestrand.

Haukåtjern hyttefelt ligger i kort avstand til både Trondheim og andre sentrale steder i Trøndelag:
- 45 minutter fra Trondheim
- 35 minutter fra Værnes
- 22 minutter fra Hommelvik
- 1 time og 14 minutter fra Levanger
- 1 time og 45 minutter fra Steinkjer
- Saaslia alpinsenter ligger ca. 14 km fra hyttefeltet.
- Nærmeste dagligvarebutikk og bensinstasjon er i Innbygda, ca. 20 km unna.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER 40 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta med ferdig innredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte MER inkl. tomt 17* , estimert kostnad for graving og grunnmur.
* I tomtepris er kr. 490.000 inkl.

Det tilkommer følgende kostnader:
Byggesaksgebyr kommune: kr 9 000
Renovasjon og Byggestrøm i byggeperioden: ca kr 40 000
Tilknytning strøm: 35 000
Tilknytning vei : kr 40 000
Kostnad for oppmåling og tinglysning estimert: kr 20 000
Ca. Pris for vann og avløpsløsning (tett tank, brønnboring m.m): ca kr 282 000

Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Årlig kostnad veinett ca. estimert kr 5 000

Overnevnte priser er fra 2024.
Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun gruppen på tomta. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Standard

Leveransebeskrivelse MER 40:

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Ferdig innredet, med gulvareal på 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres med ferdig innredet loft / hems.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Tomtene er ikke oppmålt, areal er ca 1000 m2 pr tomt.
Hyttefeltet har vei helt frem til tomtene, og det er pålagt å koble seg på veien fra hver enkelt hyttetomt. Det er mulig å legge inn både strøm, vann og avløpsløsning for full komfort, dette er valgfritt. Se estimerte priser på dette i annonsen.

Det er opp til kjøper om man ønsker å kjøpe tomta som eiet tomt eller om man ønsker å ha festet tomt.
Eksempel på pris:
Nordre Haukåtjennvegen 17 (= tomt 17):
Eiet tomt: Kr. 490 000*,- + vei (ca kr 40.000), vann/avløp og strøm (ca kr 282.000).
Festet tomt: Kr. 60 000,- + vei, vann/avløp og strøm. Årlig feste avgift kr. 7 000,-

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.

Reguleringsplan er under revidering hos kommunen, i den reviderte utgaven er det planlagt å åpne opp for større og høyere hytter enn i dagens reguleringsplan. Selger av tomt/grunneier er åpen for å selge tomter med forbehold om at kjøper får tillatelse til å sette opp den hytta de ønsker. Selger av tomt/grunneier er også åpen for å dekke de kommunale gebyrene ved endringssøknad i perioden frem til ny reguleringsplan er vedtatt. Dette må evt. legges inn som et forbehold i et evt. bud.