Ny hyttemodell perfekt for utsiktstomter! Hyttefelt med flott beliggenhet nær vakre Selbusjøen. Kun 45 min fra Trondheim

Kort om eiendommen

Velkommen til Haukåtjern Hyttefelt! Et moderne hyttefelt med attraktiv beliggenhet kun ca. 45 minutter fra Trondheim sentrum. Feltet ligger meget fint til med svært gode sol- og utsiktsforhold.
Haukåtjern hyttefelt ligger idyllisk til nær vakre Selbusjøen i Selbu.

Området er kjent for sine snøsikre vintre, med stabile snøforhold som vanligvis varer til mai. Det er planlagt at hyttefeltet skal kobles til langrennsløypene som er en del av det fantastiske løypenettet ved Selbuskogen skisenter. Dette gjør at du kan spenne på deg skiene rett utenfor hyttedøra og nyte både korte og lange skiturer i variert terreng.
I tillegg finnes det svært gode snøscooterløyper i området.

Om sommeren kan du tilbringe late dager på stranden ved Selbusjøen, gå turer i fjellet, eller sykle på de mange merkede turløypene. For fiskeentusiaster er det flere fiskevann i gangavstand fra hytta, og området byr også på gode jaktmuligheter. På Fuglem ved Selbusjøen er det også et tilrettelagt aktivitetsområde med volleyballbane, ballbinge og badestrand.

Haukåtjern hyttefelt ligger i kort avstand til både Trondheim og andre sentrale steder i Trøndelag:
- 45 minutter fra Trondheim
- 35 minutter fra Værnes
- 22 minutter fra Hommelvik
- 1 time og 14 minutter fra Levanger
- 1 time og 45 minutter fra Steinkjer
- Saaslia alpinsenter ligger ca. 14 km fra hyttefeltet.
- Nærmeste dagligvarebutikk og bensinstasjon er i Innbygda, ca. 20 km unna.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Frøya 75 fra Nordlyshytter.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Frøyaserien er det nyeste tilskuddet i våre hyttemodeller.
Frøyaserien har stilrene og funksjonelle uttrykk, og de tre minste modellene er tilpasset de smale utsiktstomtene med store vindusflater og åpen himling i stue som slipper lyset og omgivelsene inn.
Takutstikket med stolper gir skjerming for elementene og skaper et innbydende og stilrent uttrykk på hytta.

Frøya 75 har, til tross for den kompakte størrelsen, alt man kan ønske seg av en moderne hytte. Med den velfungerende planløsningen og takhøyden i stua som gir en luftig romfølelse gir Frøya 75 valuta for pengene.

I tillegg til to soverom i 1 etasje har Frøya 75 et lukket hemsrom og hemsstue med åpning mot stue, baderom, teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og en praktisk utebod.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Nordlyshytter eller Faun gruppen på tomta. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse og annonsert hyttemodell. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen i prosjektet.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hytte Frøya 75 inkl. tomt 41* , estimert kostnad for graving og grunnmur.
* I tomtepris er kr. 540.000 inkl.

Det tilkommer følgende kostnader:
Byggesaksgebyr kommune: kr 9 000
Renovasjon og Byggestrøm: ca kr 40 000
Tilknytning strøm: 35 000
Tilknytning vei : kr 40 000
Kostnad for oppmåling og tinglysning estimert: kr 20 000
Ca. Pris for vann og avløpsløsning (tett tank, brønnboring m.m): ca kr 282 000

Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Årlig kostnad veinett ca. estimert kr 5 000

Overnevnte priser er fra 2024.
Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun gruppen på tomta. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med shingel
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomtene er ikke oppmålt, areal er ca 1000 m2 pr tomt.
Hyttefeltet har vei helt frem til tomtene, og det er pålagt å koble seg på veien fra hver enkelt hyttetomt. Det er mulig å legge inn både strøm, vann og avløpsløsning for full komfort, dette er valgfritt. Se estimerte priser på dette i annonsen.

Det er opp til kjøper om man ønsker å kjøpe tomta som eiet tomt eller om man ønsker å ha festet tomt.
Eksempel på pris:
Nordre Haukåtjennvegen 17 (= tomt 17):
Eiet tomt: Kr. 490 000,- + vei (ca kr 40.000), vann/avløp og strøm (ca kr 282.000).
Festet tomt: Kr. 60 000,- + vei, vann/avløp og strøm. Årlig feste avgift kr. 7 000,-

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt, hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt, samt hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter as står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter as oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggeblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart av grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter as påbegynner selve oppføringen av hytta.

Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger og at byggesøknad godkjennes.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, grunn- og betongentreprenør og Nordlyshytter AS.

Reguleringsplan er under revidering hos kommunen, i den reviderte utgaven er det planlagt å åpne opp for større og høyere hytter enn i dagens reguleringsplan. Selger av tomt/grunneier er åpen for å selge tomter med forbehold om at kjøper får tillatelse til å sette opp den hytta de ønsker. Selger av tomt/grunneier er også åpen for å dekke de kommunale gebyrene ved endringssøknad i perioden frem til ny reguleringsplan er vedtatt. Dette må evt. legges inn som et forbehold i et evt. bud.