Romslig og velholdt fritidsbolig til salgs. Attraktiv beliggenhet. Ypperlige utsiktsforhold. 4 sov, 2 stuer, 2 bad.

Fritidseiendommen ligger nært skoggrensa, øverst i Stegglia hyttefelt, ca. 800 moh. Ypperlige solforhold! Fantastisk utsikt over Granasjøen. Rett utenfor døra er det et flott ski-, tur- og friluftterreng hele året!
Heldal / Nerskogen har umiddelbar nærhet til Trollheimen og dens mange
turmuligheter, sommer som vinter! Et fantastisk terreng med fiskevann og mange fine
fjelltopper. Det går bl.a. merket turistforeningsløype fra Heldalsetra til Jøldalshytta. Et stort
løypenett er tilgjengelig umiddelbart utenfor tomtegrensen. I vintersesongen blir milevis med skispor preparert jevnlig

Eiendommen har adkomst fra Nerskogsveien via Heldalsveien (privat vei og bom) og inn i Stegglia (privat vei).
Det er ca. 8 km til nærbutikken Joker Nerskogen (søndagsåpen) og Nerskogen Alpinsenter.
Alpinanleggene på Oppdal er heller ikke langt unna.
Ifølge Google tar det 35 - 40 min med bil fra hytta til Oppdal (35,7 km). Avstanden fra
Trondheim er 107 km (via E6) og tar 1t 36 min. Avstand fra Berkåk er 25,7 km (28 min), og
fra Orkanger er 64,3 km (1t 08min).

I flg. takstmann har bygget normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
Viser til tilstandsrapporten for nærmere beskrivelse av konstruksjon og byggemåte.
Eiendommen er opparbeidet med plen. Bilvei helt fram og parkering for tre biler, på egen tomtegrunn.

Fritidsboligen er bygget i 2007. Den er fundamentert på støpt plate på mark med ringmur av
1-skift Leca-blokk over denne. Etasjeskiller er med trebjelkelag. Hovedkonstruksjon i vegg er med bindingsverk kledd med stående villmarkskledning. Taket er med saltaksform og tekket med torv. Vinduer er ferdigmalte med 2-lags energiglass med løse sprosser.

Innvending er det utstrakt bruk av ubehandlet furu, lakkerte dører, kjøkkeninnredning er nylig overflatebehandlet / malt. Kjøle-/fryseskap, fryseboks, oppvaskmaskin og platetopp /stekeovn vil følge med ved salg. Begge badene, teknisk rom/ bod og entre har varmekabler i gulv.

Ved salg av Stegglia 62 står selger for annonsering, visning og mottak / aksept av bud. Avsluttende oppgjørsforretning med kontraktinngåelse, skjøte, tinglysning og bankoverføring av salgssum vil bli utført av Advokatfirma Aae, Orkanger.

Henviser interessenter til å lese takstmannens tilstandsrapport. og selgers egenerklæring (begge ligger vedlagt). I flg. tilstandsrapporten er det «ingen umiddelbare» anslag for utbedringskostnader.
Takstmann har foreslått at «musesperre må etableres» (s.11). Han viser samtidig til opplysninger som selger har fått fra utførende håndverker for nybygget om at musebånd ble montert.
Selger kan før overtakelse montere musebørster til den delen av fritidsboligen som ikke er dekket av terrasser.