Prosjektert hytte med stor hems! Solrik utsiktsomt ved vakre Kvernesfjorden, 25min fra Kristiansund /​40min fra Molde!

Kort om eiendommen

Velkommen til Maihaugen hyttefelt, et helt nytt og eksklusivt hytteområde nede ved vakre Kvernesfjorden på Nordmøre.
Her får du sol fra morgen til kveld og kan nyte en fantastisk utsikt over fjorden og Averøya. Og du er kun et steinkast unna strandkanten.

Området er et paradis for natur- og friluftsentusiaster!
Kast snøret i Kvernesfjorden og oppdag fantastiske muligheter for fiske, vannsport og bading.
Ta bena fatt på de godt merkede turstiene rundt fjellene, som Stokknoken og Storfjellet, og bli belønnet med en storslått panoramautsikt over Kristiansund, Averøy og Tustna.
Bare 15 minutters kjøretur til Batnfjorden gir deg tilgang til perfekte fjell for toppturer på ski om vinteren. I tillegg byr Fursetfjellet, på vei mot Molde, på skitrekk og oppkjørte langrennsløyper.
Utforsk den verdenskjente Atlanterhavsveien, en av de mest spektakulære bilturene i verden, kun en kort kjøretur unna.

Gjør Maihaugen til ditt nye ferieparadis ved kysten!

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Lofoten 94 fra Nordlyshytter på tomt 23 på Maihaugen hyttefelt.

Opplev drømmehytten med Lofotenserien - perfekt for skrånende terreng med sin elegante og smale design. Her får du maksimal plassutnyttelse med en full hemsetasje som skaper romslige og funksjonelle områder.

Lofoten 94 er en mellomstor hytte som imponerer med sitt store og innbydende kjøkken. Kjøkkenøya, utstyrt med sitteplasser, gjør det til et naturlig samlingspunkt for hele familien. Hytten tilbyr også et komplett bad og en ekstra WC plassert i entreen - ideelt for gjester som bor på hemsen.

Tilpass Lofoten 94 etter dine behov: Gjør boden bak kjøkkenet tilgjengelig fra entreen med en innvendig dør, eller forvandle den flislagte boden til et praktisk vaskerom. Med Lofotenserien får du ikke bare en hytte, men en komplett løsning for både hverdag og ferie.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell. Se også vedlagte plantegninger for hyttemodellen.

Innhold

Prisen i annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Lofoten 94 planlagt oppført på tomt 23. Tomt, og estimerte priser for grav og betong er inkl.i pris.
Tilknytningsavgift vann og avløp er inkl. i tomtepris.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr kommune: kr 12.878
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: ca kr 40.000
Tilknytning vegnett: kr 4.500
Tilknytning strøm: ca kr 10.000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Her er det også muligheter for å kjøpe en nausttomt og båtplass når havnen blir opparbeidet. Utbygger tar ansvar for å bygge en molo, og en småbåtforening vil bli opprettet for en aktiv og sosial båthverdag.
Pris nausttomt pr enhet kr 110.000.
Pris småbåtplass pr enhet kr 70.000

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med shingel
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Adkomst

Maihaugen hyttefelt ligger kun ca. 15 minutters kjøring fra Eide, 25 min fra Kristiansund og 50 min fra Molde. Feltet ligger på strekningen mellom Krifast og Eide, ca. 6,5 km fra Krifastkrysset. Ta av til høyre ned mot sjøen. her står står det et stort skilt som viser avkjørselen til hyttefeltet.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.