Perfekt start på hyttedrømmen! Solrik utsiktsomt ved vakre Kvernesfjorden, 25min fra Kristiansund /​40min fra Molde!

Kort om eiendommen

Velkommen til Maihaugen hyttefelt, et helt nytt og eksklusivt hytteområde nede ved vakre Kvernesfjorden på Nordmøre.
Her får du sol fra morgen til kveld og kan nyte en fantastisk utsikt over fjorden og Averøya. Og du er kun et steinkast unna strandkanten.

Området er et paradis for natur- og friluftsentusiaster!
Kast snøret i Kvernesfjorden og oppdag fantastiske muligheter for fiske, vannsport og bading.
Ta bena fatt på de godt merkede turstiene rundt fjellene, som Stokknoken og Storfjellet, og bli belønnet med en storslått panoramautsikt over Kristiansund, Averøy og Tustna.
Bare 15 minutters kjøretur til Batnfjorden gir deg tilgang til perfekte fjell for toppturer på ski om vinteren. I tillegg byr Fursetfjellet, på vei mot Molde, på skitrekk og oppkjørte langrennsløyper.
Utforsk den verdenskjente Atlanterhavsveien, en av de mest spektakulære bilturene i verden, kun en kort kjøretur unna.

Gjør Maihaugen til ditt nye ferieparadis ved kysten!

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER 40 fra Familiehytta på tomt 3 på Maihaugen hyttefelt.

Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta med ferdig innredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Prisen i annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell MER 40 på planlagt oppført på tomt 3. Tomt, og estimerte priser for grav og betong er inkl.i pris.
Tilknytningsavgift vann og avløp er inkl. i tomtepris.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr kommune: kr 12.878
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: ca kr 40.000
Tilknytning vegnett: kr 4.500
Tilknytning strøm: ca kr 10.000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Her er det også muligheter for å kjøpe en nausttomt og båtplass når havnen blir opparbeidet. Utbygger tar ansvar for å bygge en molo, og en småbåtforening vil bli opprettet for en aktiv og sosial båthverdag.
Pris nausttomt pr enhet kr 110.000.
Pris småbåtplass pr enhet kr 70.000

Standard

Leveransebeskrivelse MER 40:

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Ferdig innredet, med gulvareal på 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres med ferdig innredet loft / hems.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Adkomst

Maihaugen hyttefelt ligger kun ca. 15 minutters kjøring fra Eide, 25 min fra Kristiansund og 50 min fra Molde. Feltet ligger på strekningen mellom Krifast og Eide, ca. 6,5 km fra Krifastkrysset. Ta av til høyre ned mot sjøen. her står står det et stort skilt som viser avkjørselen til hyttefeltet.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.