Sjarmerende nordlandshus midt i turterrenget og med utsikt mot fjord og fjell. Innlagt strøm og vann. Selges møblert.

Om boligen

Dortheastua (oppkalt etter første eier) er et vakkert nordlandshus fra ca 1900. Da nåværende eiere overtok huset i 2004, var det et medtatt og forfallent oppussingsobjekt, med sjel i veggene . Med mye kjærlighet, flinke håndverkere og dugnadshjelp er det forandret til et deilig feriested. Den tradisjonelle stilen er bevart gjennom endringene som er gjort: Vinduer og ytterdør er skiftet ut, vegger i stue og tak mot stueloft og kjøkkenloft er isolert og har nytt panel, og yttertak og takrenner ble skiftet i 2012. Det er lagt inn bad med dusj, vaskemaskin og elektrisk toalett. Kjøkkenet har stor spiseplass, gasskomfyr, IKEA-innredning med oppvaskkum og det er plass til å sette inn oppvaskmaskin (noe rørarbeid må til). Det elektriske anlegget og rørarbeid er nylig oppgradert. Det er stålpiper både i stua, der det satt inn en stor peisovn i kleberstein, og i kjøkkenet der det er en gammeldags vedovn.
I 2. etasje er det hovedsoverom (stueloft), mens kjøkkenloftet er delt i et stort gjesterom med tre sengeplasser og et lite med vegg-til-vegg-seng der det er plass til to. I tillegg er det åpen loftsstue med oppbevaringsmuligheter og en mulig ekstra sengeplass.
Den østvendte terrassen ved inngangen har utsikt mot fjord og fjell og er ypperlig for morgenkaffen, mens ettermiddagssola kan nytes på en lun platting på vestsiden av huset.

Beliggenhet

Tomta er på ca 2,3 mål og ligger i en åsside med fire eiendommer på rekke der det opprinnelig var gårdsdrift. Tre av eiendommene brukes nå som fritidsbolig, mens det er en fastboende. Naboskapet er meget godt! Det er adkomst med bil via privat vei som tar av fra Hamlotveien. Bidrag til vedlikehold av veien må påregnes.
Utsikten mot fjorden og Tiltvikfjellene - Tilthornet og Hatten - er spektakulær, og det tar ca 15-20 minutter å gå ned til sjøen. Hele området for er et eldorado for tur- og friluftsliv, bærplukking, soppsanking og fisking.
Avstand til Oppeid med kommuneadministrasjon, helsetjenester, butikker og til Hamsunsenteret på Presteid er ca. 12 km. Til Tranøy med gallerier, kafeer og døgnåpen nærbutikk og til Tranøy fyr med kafé og overnattingsmuligheter, er det ca 6 km.

Annet

Eiendommen er delvis opparbeidet og beplantet. Det er god plass til parkering av flere biler, og det er montert lader for el-bil. En enkel brakke fungerer som uthus med oppbevaringsplass til utemøbler, redskaper og utstyr. Her er det også satt inn en moderne biodo.
Av tidligere bygninger står det igjen rester av en fjøsmur og ei gammel låvebru der det er bygd opp en bålplass.
Naboeiendommen mot sør (benyttes som fritidsbolig) har rett til adkomst over tunet. Grensen mot denne eiendommen går i bekken som også fungerer som vannkilde. Det er pumpe på badet som henter vann fra brønn i tilknytning til bekken.
Det følger med rett til å bygge naust på en eiendom i nærheten.

Utstyr og inventar

Huset selges med møbler og diverse utstyr, blant annet gasskomfyr, kombinert frys-/kjøleskap, frittstående fryseboks som tåler frost (kan stå i rom som ikke er oppvarmet), en praktisk liten vaskemaskin (40 cm), 32`` Grundig TV og boks til Norges-TV, noe verktøy og redskaper.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
33 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

49 450 kr (Omkostninger totalt)

---

1 399 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)