Nyoppført hytte med anneks klar for overtakelse! Stor solrik tomt!

Beliggenhet

TA KONTAKT FOR PRIVAT VISNING!

Arbeid på byggeplass startet oktober 2023, og hytte og anneks sto klar for overtakelse våren 2024. 

Langklopp fjellgrend er et lett tilgjengelig, nylig oppbygd tomtefelt på Gisnåsen, ved inngang til Gisnadalen. Infrastrukturen ble bygget sommeren/høsten 2021. 

Feltet har totalt 28 tomter (hvorav 5 er solgt) og ligger i åpent myrterreng med lett furuvegetasjon. Deler av tomtefeltet har flott utsikt mot Trollhøtta og Grythatten.
Feltet er også lett tilgjengelig fra Trondheim med kjøretid på ca 1 time og 15 minutter(betraktelig kortere når ny E6 er ferdig). 
Oppkjørt skiløype går gjennom feltet. 

Feltet ligger midt i mellom sentrum i Oppdal og Rennebu kommuner, med 15-20 minutters kjøretur til begge destinasjonene. 
Oppdal og Rennebu har endeløse tilbud av fritidsaktiviteter gjennom hele året.
Kan nevnes fiske i både innsjø og elv(Orkla), stor- og småviltjakt, hundrevis av turmål i vakker natur, Barnas Naturverden, gokartbane, utallige skiløypenett, Nerskogen skisenter og Oppdal skisenter (alpint og oppkjørte skiløyper), bowlinghall, svømmehall, kino, curlinghall, golfbane, Opplev Oppdal, asfaltert rulleskiløype, skiskytteranlegg, innvendig og utvendig skytebane, flere ballanlegg.  

Generelt

Sande Hus og Hytter AS har levert kvalitetshytter siden 1956, og er med det landets eldste hytteprodusent. Vi kan tilby tidsriktig arkitektur eller tradisjonelle løsninger, alt etter hva som er ønskelig. Det benyttes materialer av høy kvalitet i hyttene. Selskapet er hjemmehørende i Rennebu Kommune. Bruk av kun lokale håndtverkere og tett oppfølging gjennom hele prosessen, fører til at byggeprosjektene blir vellykket.

Annonsert pris gjelder nøkkelferdig hytte på tomt. Se under for detaljer rundt dette.

Plankart og reguleringsplan er vedlagt i annonsen. 

Adkomst/Tomteforhold

Størrelsen på tomta er 976 m². 

Tomtene ligger lunt til i terrenget, og har god utsikt sør-vestover.  
Solforholdene i feltet er meget gode, med sol fra morgen til sen kveld. 

Helårsvei gir lett adkomst til hytta, også på vinteren. 

Skiløypene inn i Gisnadalen går rett gjennom tomtefeltet. 

Oppdal ligger ca 20 minutters kjøretur unna med en av Norges største alpinanlegg + mye annet. 

Tomteeier står fritt til å rydde vegetasjon på egen tomt. Ved ønske om rydding av vegetasjon på tomteeiers eiendom kan det også gjøres avtaler innenfor visse rammer. 

Innhold

Annonsert nøkkelferdig hytte og anneks er en del av det helt nye hyttekonseptet Frambu som Sande Hus og Hytter har utviklet i samarbeid med arkitektkontoret Troll fra Oppdal. 

Tegninger av hytte og anneks ligger vedlagt som PDF i annonsen.  

Beskrivelse hytte og anneks:

Fasader:

Fasadene på hytte i Gisnåsen er kledd med liggende dobbeltfalskledning, med spor.
Kledningen er CU-impregnert, og beiset med et strøk Fjellgrå fra Alvdal Skurlag.

Taktekking består av Isola Trend takshingel, i fargen sort.

Vinduer, ytterdørene og terrassedøren er malt i NCS-kode S5502-Y – Grå Skifer.

Sorte aluminiums takrenner og nedløp, med sorte takfotbeslag, utvendig pipe og beslag.

Inventar:
Innvendig på gulv over støpt plate, er det lagt en 13mm 3-stavs parkett – Shade Eik Cream white.
Gulvet på badet og deler av vindfanget er flislagt med 60x60cm betongfliser av typen Elda Taupe.

På veggene på badet er det montert baderomsplater fra Fibo Trespo, av typen Cracked Cement med 60x60 flismønster.
Badet er innredet med vegghengt toalett, servantskap, overskap med speil og dusjhjørne med foldbar glassdør.

På vegger og tak i øvrige rom er det montert liggende sprekkpanel, 14x120mm furu.
Panelet er beiset i fargen Lun fra Bjærtnes Sag.
Alt av listverk i hytta er i beiset i samme fargen.

Utforinger til vindu og ytterdører er malt i Grå Skifer.

Alle innerdører er av typen Compact 03 skyvedørsblad, hvitmalt.

Kjøkken er levert av Fossline, og har fronter av typen dekor eik mørk brun
Laminert benkeplate med dekor Terrazzo Dune

Av hvitevarer er det integrert oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, komfyr og platetopp.

På stuen i hovedbu er det installert ildsted med stålpipe.
Ildsted er en Jøtul F136 søyleovn med glass.

Konseptet Frambu er en serie mindre hytter, spesialdesignet med begrenset areal, men hvor det er tilrettelagt for utvidelser hvis behovet skulle dukke opp.  

Hele prisippet er å bygge kun det man her behov for, men likevel ha tilrettelagt for videre utvikling til tun eller tilbygg på sikt. 

Man vil i dette konseptet få en splitter ny hytte med anneks på stor tomt til en rimelig pris! 
Annekset er ferdig isolert og innredet. Kunde står fritt til å velge rominndeling av annekset. 

Hytta er nå møblert av Bohus Oppdal. Disse møblene er ikke inkludert i prisen. 

Alle arbeider på byggene er utført av norske lokale firma fra Rennebu, Oppdal og Meldal. 

Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp er forespeilet i kostnaden omkostninger. (17 000,-)   

Arbeidet på hyttene er utført av følgende lokale bedrifter: 

• VVS - Rennebu VVS
• Elektriker - Kraftlaget Rise Elektro
• Flislegging - Holden Bygg
• Pipe og pipearbeider - Sande HH & Holden Bygg
• Kjøkkeninnredning levert og montert av Fossline (hvitevarer inkludert)
• Graving/fundamentering - Tørset Maskin
• Byggesett - Sande Hus og Hytter 
• Komplett montering av byggesett - Holden Bygg

NB! Tar forbehold om feil eller mangler i annonseteksten. 

Standard