Husmannsplass Jakthytte Landsted 2 mål tomt

Wæhlerstua er en gammel husmannsplass fra 1927 bestående av ei 2-etasjes tømmerstue og låve. Plassen ligger fint til med dyrket mark , beitedyr på alle kanter og nærhet til utmark med fiske/ jakt-terreng . Det er bilveg helt frem med stort gresslagt tun med god plass for parkering.
Tunet oppleves «godt» med mye sol , koselig atmosfære og landlige omgivelser . Huset er innredet med stil fra tidsriktig epoke . Her kan man skru tiden 100 år tilbake og stenge den moderne verden ute for et øyeblikk. Noe av interiøret kan kjøpes mot tillegg i pris dersom ønskelig.
Det er gode turmuligheter, med mulighet for jakt fiske og bærplukking i området. Aktiviteter i landsby og by finner man 15-60 min fra Wæhlerstua . Nærmeste nabo er ca 500 unna. Det er aktivt landbruk rundt eiendommen . Tunet på ca 2000m2 ble godkjent fradelt øvrig eiendom nov 23. Oppmåling av tomta utføres 17.juli. Eget gnr og bnr vil da opprettes på tunet.
Eiendommen er godt egnet som landsted/hytte/ jakthytte med enkel standard men stort potensiale.
Skal den benyttes som bolig bør det oppgraderes en del.

Velkommen til visning ! Visning søndag 28/7 etter avtale .

For spørsmål eller visning
Kontakt
Nina Sveen Frøslid
Tlf 91118883

Wæhlerstua ligger på Aust Torpa i Nordre Land kommune i Innlandet. Fra Oslo kan man kjøre om Hadeland- Dokka og mot Lillehammer . Man kan også kjøre om Hamar og over Vingromsåsen ( evt om Snertingdal). Det er gruset bilveg helt frem og parkering på egen tomt . Ingen bom inn mot eiendommen. Det er kun en halvtimes kjøretur opp til Synnfjell med høyfjellsnatur, flotte skiløyper og turmuligheter på alle kanter . Spåtind er høyeste topp på Synnfjell på 1414 moh. Der man kan se «halve Norge « Et rikholdig skiløypenett finnes også 5 min med bil til Flåmyra naturreservat.
Ønsker man litt byliv og aktiviteter er det
15 min kjøretur til Landsbyen Dokka
40 min til Lillehammer og Gjøvik
1 time til Hamar , Hafjell, Hunderfossen
2t 15 min til Oslo

Husmannsplassen har stått tom i mange år og kun blitt brukt som en god lagerplass. Det har våren 2024 blitt gjort en oppgradering. Det er nye vinduer med nye lister ute og inne , skiftet ut råte i en bunnstokk/tømmervegger og gulv. Huset er malt ute og inne. Inne er det to strøkkvisthemmende grunning og ett strøk. Siste finnish og toppstrøk mangler. Det er skiftet vindskier og takrenne, klargjort for isolering av uinnredet rom i 2.etg., og satt inn tidsriktige ovner. Det er også hentet frem igjen de originale tømmerveggene. Farge på tømmeret i stua er den originale!

Hus og låve har behov for ytterligere renovering og prisantydningen er satt med dette som bakteppe .
Grad av utbedringer må stå litt i forhold til type bruk og behov for ny eier.

Det må settes ned stålrør i pipe og det bør skiftes/isoleres i gulv .
Jordkjelleren bør også utbedres med plast og pukk, samt innsettes ventil for å få et tørrere klima pga mugg og sopp noen steder på gulvbjelker i kjelleren- ikke uvanlig for gamle jordkjellere. ( Tilstand beskrevet i vedlagte takstrapport)
Det er per nå 1- fase strøm , men dette kan oppgraderes til 3 fase med 3x16 A kapasitet uten kostnad fra leverandør VOKKS. Ytterligere kapasitet vil kreve anleggsbidrag.
Det er ikke innlagt vann, men det er en brønn ca 30 m fra huset. Brønnen er av ukjent tilstand men ble etablert og benyttet av husmennene som bodde der.
Det er en koselig utedo lett tilgjengelig i låven

Eidsiva Bredbånd lagt til tomt. Tilkoblingsavgift tilkommer evt

Standard/Tilstand beskrives ytterligere i takstrapporten .

Oppgjør utføres av
Eiendomsadvokaten i Valdres