Familiehytte - svært god beliggenhet - båtplass

Hytta oppleves å ha en helhetlig og innbydende fremtoning, med en arealeffektiv planløsning. Mønet himling i alle rom gir en god og luftig romfølelse. Stor terrasse med flott utsikt over sjøen og naturområdene rundt.
Hytta ligger nær vannkanten til Osensjøen og har egen tinglyst båtplass ved felles bryggeanlegg.
Annekset er isolert, har innlagt strøm og koselig innredet, med mulighet for ekstra soveplasser.

Midt i mellom Elevrum og Trysil ligger Søre Osen med vakre Osensjøen.
Det er bilvei helt frem til hytta, men parkering på egen tomt. Dette er hytta for deg som både ønsker mulighet for båtliv, bading, fiske om sommeren, ski og snøscooterkjøring om vinteren.

Hytta ligger innenfor området til Osen Retreat, som er under nyutvikling. Her finner du blant annet en kro som er åpen i helger og ferier.

Matkroken dagligvare ligger ca. 6 km fra hyttefeltet.
Kort vei til Furutangen og Trysil alpinanlegg.

Hytta er godt vedlikeholdt. Tomten er lett skrånende og består av plen/naturtomt.
Parkering på gruset oppstillingsplass.
Hytta ligger i et etablert hyttefelt i et "lukket" området, som føles trygt.

Det er montert mobilt bredbånd for nett og streaming av TV, fra Telenor. Abonnementet kan overtas av kjøper.

Det er privat vann og kloakk, samt veianlegg:

Estimerte årlige kostnader ut i fra faktura fra grunneier:
Abonnementsgebyr vann og avløp- kr 8050
Vann og kloakkavgift per kvm Hytteområde - kr 12240
Veiavgift Nordre Ifarneset- kr 2880

Måking av innkjørsel/parkering kan avtales med grunneier om ønskelig og kommer i tillegg.

Medlemskap i Nordre Ifarnes båtforening/brygge drift og vedlikehold. - kr 3800,-

Utdrag fra takst rapport:

UTVENDIG
Eldre del: Takflatene er tekket med pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Ny taktekking og undertak ble lagt i 2016.

Tilbygget del: Takflatene er tekket med pappshingel. Taktekking ifra byggeåret.
Taket er besiktiget fra bakkeplan.

To helbeslåtte pipetopper. Beslått luftehatt for avtrekkskanaler.
Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Isbordbeslag. Nye beslag og takrenner ifra 2015/2016

Yttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull.
Yttervegg kledd med liggende panel.
Synlig musebånd og lufting bak panel.
Montert ny kledning på eldre del i 2015. Kledningen er sist overflatebehandlet i 2021.

Saltakkonstruksjon med tretaksperrer, fritt opplagt over yttervegger og delevegger. Lukket konstruksjon. Lufting ført via raft.

Vinduer med 2 lags isolerglass + ettlags glass.
Trevindu med koblet glass på bad. Malt panelt ytterdør med glassfelt.
Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2006.

VÅTROM
Bad med varierende alder og brukslitasje. Utført av: ukjent.
Ingen dokumentasjon.
Overflater med malt strietapet. Malt med våtromsmaling i 2023
Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator på fuktutsatte steder. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke målt fukt variasjoner.
Himling med malt panel.
Gulvflater med våtromsbelegg. Ukjent alder. Høg terskel.
Ca. 20 mm fall ved terskel til topp slukrist. Rommet varmes opp med panelovn.
Plastsluk.
Bad med servant, toalett, underskap, ettgreps blandebatteri, forheng og vegghengt dusj. Elektrisk styrt vifte.
Tilluftspalte under dør.
Hulltaking er foretatt nederst på vegg mot våtsonen. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier.

KJØKKEN
Innredning ifra ca.2013. Type: Drømmekjøkkenet Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, metallplate i benkerygg, over og underskap, glatte fronter, oppvaskmaskin, ettgreps blandebatteri og to rustfrie kummer med benkebeslag. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Elskap med automatsikringer, montert på vegg på soverom.
Montert strømmåler. Åpent ledningsnett.

Boligen varmes opp med vedfyring og elvarme. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. 120 liter, ny i 2022.

Takstrapport sendes pr mail til interessenter. Takstrapport ble utarbeidet 9.5.23 i forbindelse med tenkt salg i 2023.

Visning gjennomføres av eier, etter avtale.

Hytta selges av eier selv og oppgjøret vil bli gjennomført av PROPR.

Hytta selges delvis møblert.

Interessenter bes tas kontakt pr mail. kristinuv03@gmail.com.

Overtagelse etter avtale.

Selger tar forbehold om skrivefeil i annonsen.
Selger ønsker ikke kontakt med meglere for salg av hytten.