Hytteprosjekt med bilvei, 2 mål tomt og mye potensiale - GI BUD!

Pris er estimat pga tomtepris pr mål a 300-500k i området. Gi gjerne bud på hytten/prosjektet.

Tidsoptimisten må innrømme at tiden ikke strekker til på dette prosjektet. Har ønske om å bruke tiden på barn og familie.
Så evt ta på et hytteprosjekt om 10 års tid når barna er større.

kort om prosjektet:
Tomt 1987 m2 med eldre vei inn som nå er trauet noe av, lagt på 2 stikkrør og ny masse (elvegrus)
bygg 1: Eldre hytte med mye historie i Surnadal. Påbygd i 3 omganger, original tømmerkasse med 2 "nyere" påbygg. ca 30 m2 totalt.
bygg 2: Stall i dårlig forfatning ( ca 3x5m)
bygg 3: Høylåve sefrak registrert
Bygg 4: utedo, bør rives
bygg 5: bygg over vannkilde (står litt utenfor tomtegrensen)

Hytten hadde tidligere falt av grunnmuren, så den er nå løftet opp igjen og opp på ny midlertidig understøtting.
Den originale laftekassen er fin og noe vi ønsket å ta vare på. Men den dårlig bunnstokken må hvertfall skiftes.
Resten bør åpnes og kontrolleres for råte, evt isoleres og ordnes. Evt riv og bygg nytt? Observert fukt mellom soverom og "kjøkken" i nyere tid. Antar vannoppsamling etter å ha rettet opp hytta en del.

”Stallen” er morken og brukt som lagring pr nå. mesteparten av gulv har råtnet, så lite ”hold” i bygningen. Fagperson informerte meg om at bygningen holdes sammen pga den utvendige kledningen som er påsatt da lafteknutene er skåret av.

Høylåven er SEFRAK registrert og kan bli ”vernet” om en del år. Jeg har hatt dialog med kommune + ansvarlige i fylket. Jeg har blitt anbefalt å søke om midler for å få utbedret og satt i stand. Store muligheter for å få en del støtte på dette bygget (ca 4x5m). Søkt en gang og fikk godkjenning, men må gjøre en del arbeid/tilstandsrapport m.m før støtte betales ut. Kan også søke div andre fond/støtteordninger på denne type bygninger pga det lokalhistoriske med ”Høyløer” som ble brukt på setra som var der til myrslått

Det står mye kledning der oppe (ca 1250 lm med 19x148 dobbelfals tett Møreroyal i fargen natur). Holder til ca 145 m2 kledning (med 10% kapp) så nok kledning til både hytte, do, anneks og div annet.
Det står også ca 420 lm med takbord over/underligger av 21x148 takbord m.endepløying i møreroyal. holder til ca 47 m2 (med 10% kapp). Estimert verdi 140k

Planen var å bytte kledning og tak på hytta, etterisolere og gjøre det musetett og trivelig, rive stall, sette opp anneks/bod med utedo, nytt lite bygg og sikring av oppkomme m tilkobling til slange for å få vann nedover mot hytta (ca 30m unna oppkomme) Så ta ned mye skog og lage et fint tun med utsikt ut over området.

Det er prosjektert 20-30 hytter i området med lite tekniske installasjoner og ikke bilvei, så det kan bli et virkelig fint hytteområdet over tid. Det er fra gammelt av en skitrassee litt ved sidenav hytta som ikke blir preppet. Men alt kan være mulig hvis området bygges ut slik grunneierne prosjekterer.

Det er høyspent ca 100m unna hytta, men nærmeste trafo har ikke ledig kapasitet. Ny trafostasjon må derfor etableres hvis det skal legges strøm inn på hytta. Potensiale hvis hytteområdet bygges ut og gå sammen om å etablere strøm til hyttene.

Har fler bilder som kan sendes på forespørsel.

Pris kan diskuteres!

Kjør gjennom Surnadal sentrum og følg R65, kjør av inn til høyre på Vestre Nordmarksvegen (bomvei). Du kjører forbi et fint vann (Orrenlitjønna etter ca 4 km). Kjør ca 1 km til og sving inn til høyre/parker i bunnen av bakke før du krysser elva Svorka.

Hvis du kommer fra motsatt side kjør forbi Nordmarka Skistadio og ta til venstre på Vestre Nordmarksvegen (bomvei) og kjør 5 km. Du kjører forbi et fint vann (Orrenlitjønna etter ca 4 km). Kjør ca 1 km til og sving inn til høyre/parker i bunnen av bakken før du krysser elva Svorka.

Det er i nyere tid opprustet vei inn til hytten for å kunne bruke ATV og bil bort til hytta.
Byttet ut mye masse, breddet litt ut og lagt et par stikkrenner.

Grenser til elva Svorka, så med noe skogsrydding er det fin mulighet for leking i bekken for barna.
Ca 300m til langvatnet for fiske og bademuligheter. 70m til strømlinje som går over myra.
Fint sitteområde med god utsikt.

Nytt hytteområde er under behandling (20-30 hytter uten strøm, vann og bilvei) er i reguleringsprosess. Dette kan gi fine muligheter for nye skiløyper, strøm og et finthytteområde med gode naboer.
Alle hyttene skal ligge med god distanse fra hverandre for ikke å være sjenerende/ødelegge fjell og friluftsfølelsen som er i området.

Fin vei ned til langvatnet for fiske og båtliv

Det ligger en eldre trebåt i høylåven som ikke er testet, men ser bra ut.

Fukt i vegg mellom kjøkken og soverom.
dårlige bunnstokk og mistenker dårlig bunnsvill?
mindre gode grunnforhold, men kan utbedres
tidligere mye mus i hytta, så vil anbefale bytte av kledning og tak for å gjøre den musetett
Det står mye kledning og takbord oppe på hytten. ca 160 m2 med dobbelfals tett natur i MøreRoyal og ca 47 m2 med takbord over/underliggere i natur MøreRoyal. Total verdi over 140 000,-)

Høylåve/Høyløe er SEFRAK registrert og vil over en del år bli fredet/vernet. Søk støtte/bistand i prosessen hvis det er ønske om å ta vare på lokalhistorie. Husasnotra og fylkeskommunen har god kontroll der!

Alt selges i den tilstand det er på overtakelsestidspunkt uten forbehold om uforutsette ekstra skader/utfordringer. Dette er å anse som et prosjekt.