Solrikt hyttetun med fin utsikt. Høystandard hytter 2015/​2021. Fleksibel visning etter avtale. Mobnr. 47368470

Beliggenhet

Velkommen til Smylehaugløken 18
Hyttetunet Smylehaugløken 18 ligger i etablert hytteområde.
( se vedlegg regulerings plan.)
Nær hyttetunet går en av skiløypetrasene på Vegglifjell.
Flere mil med preparerte løypetraseer er knyttet sammen og gjør det til et flott område for store og små ski-elskere.
Se (skisporet.no)
Hyttetunet ligger i nærhet til Sundtjønn hvor det blant annet er bålplass, gapahuk, benker, brygge med badetrapp.
Søre Vegglifjell byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er flere fjellvann med gode fiskemuligheter. Toppturer med gode stier blant annet til Senhovd.

Om boligen

Hyttetunet har en helt unik beliggenhet, med en flott utsikt. Begge hyttene er bygget med høyt standard, som kan benyttes hver for seg, eller sammen.
Eiendommen passer særlig godt for familie med tenåringer eller par som ønsker å bruke hytta sammen med venner
Hovedhytta er velutstyrt - kombinert stue kjøkken som har oppvaskmaskin, kombinert kjøleskap frys,
integrert komfyr med ventilator hette og komfyrvakt.
Sofa, lenestoler, glassbord, spisebord m, stoler og lamper følger med.
Soverom 1. Dobbeltseng med 4 sengeskuffer Dobbelt skyvedørs garderobeskap med speil på en dør.
Soverom 2/ kombinert TV stue: Dobbelt sovesofa bokhylle, nattbord - TV og Fibernett følger hytta.
Bad: Dusjkabinett ,WC, Servant med to skuffer, Stort høyskap, varmekabler i gulvet flislagt
Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Speil og entrebord mm følger hytta (som på bildet)
Teknisk rom med vaskemaskin og varmtvannsbereder 200 l
Hyller mm følger med.
Hems med 2 sengeplasser og lite kott (170cm x 110cm)
Stor terrasse rundt 3 sider utemøbler på visning følger med Terrassen har sol fra morgen til kveld. Hytta er lagt sydvest- nordøst.

Anneks bygd i 2021 Høystandard hytte ( areal se tilstandsrapporten) består av hybelkjøkken med kjøleskap, kokeplater og oppvaskkum.
Soverom 1. Dobbelt seng med sengetøy. M settbord
Soverom 2. To enkeltsenger med sengetøy m settbord
Stort bad dusjkabinett, WC, Servant med 2 skuffer, varmtvannsspreder 150 liter,
Varmekabler i gulvet på badet. Annekset har energimerke C.
Trapp til loft med god oppbevaringsplass

Parkeringsplasser + el lader på hytteveggen.
Det henvises for øvrig til tilstandsrapporten som følger som på pdf .Annekset har brannslokningsapparat. (oversett i taksten)
Verditakst ifg tilstandsrapporten Kr. 5.800.000,-
Mardespris igflg tilstandsrapporten kr. 5.300,000,-

Annet

Kubbestolene og salongbord på minste hytte holdes utenfor salg.
Pyntegjenstander vist på bildet følger ikke salget. Det samme gjelder bålpanne og skinnfellene (vist på bildet). Alle møbler ellers på bildene følger salget.
Hvitevarene som er tilstede på visningen medfølger. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier.

FASTE UTGIFTER

Kommunale avgifter + eidomsskatt bolig kr. 7276
Veiavgift hyttefelt + Brøyting kr. 6500
Veggli fjell friluftslag kr. 1400
Vegglifjell vann og avlpøp kr.10990
Myrefjell hytteforening (2 fiskekort) kr. 150
Bomvei fra bygda årskort kr. 2200
Fibernett kr. 5388
Nettleie fast årlog kr. 3996
Sum minus kw.nett og spot og forsikring kr.37900

Årlig forbruk strøm: 2023 5066kw ( ikke vinter bruk)
2024 2494kw (ikke vinter bruk)
Vinter 10 grader i hyttene + varmvannsberedere

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 370 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

140 070 kr (Omkostninger totalt)

---

5 115 070 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)