Nesbyen – Idyllisk enkel hytte med potensial på stor, solrik eiet tomt, over 900 m.o.h. med utsikt.

Eiendommen ligger flott til på ca. 900 m.o.h. i fjellområdet mellom Nesbyen i Hallingdal og Hedalen i Valdres, omtrent 20 minutter fra Nesbyen sentrum. Dette er et stølsområde med spredt fritidsbebyggelse, ideelt for de som søker å koble helt av.

- Se dronevideo og omvisning her : https://youtu.be/sjyh6ErQXMY

- Avstanden fra Oslo er cirka 170 km (ca. 2 timer og 30 minutter), noe som gjør hytta lett tilgjengelig for både helgeturer og lengre opphold.

- Hytta, en koselig fritidsbolig fra 1987, har blitt vedlikeholdt på det mest nødvendige de siste årene. Den selges møblert, så du kan flytte rett inn og nyte ferielivet umiddelbart. Her finner du både en vedovn for oppvarming og muligheter for strømforsyning via et strømaggregat med tilhørende aggregathus.

- Preparerte skiløyper passerer noen få meter unna hytta, og en aktiv Veilag og Velforening gir gode forhold for vinteraktiviteter og andre sosiale aktiviteter etter ønske.

- Foreningen har en egen Facebook-gruppe hvor det deles mye nyttig informasjon.

- Turstier fører til blant annet Vardefjell (1182 m.o.h.), og området byr på flotte sykkelveier langs fjellveiene.

- Langrennsløyper og turstier starter rett utenfor døra, mens vakre fiskevann ligger bare noen hundre meter unna. Dette gjør stedet ideelt for friluftsliv året rundt, enten du vil gå tur, fiske eller gå på langrenn.

- Området er rolig og tilbaketrukket, omgitt av vakker fjellnatur med fredelige skoger og fint utsikt mot de høyeste toppene i området. Samtidig er det kort vei til hovedveien, noe som gir enkel adkomst, også på vinterstid, takket være en ny vei frem til oppstillingsplassen.

- Med sin nærhet til både naturen og større tettsteder med servicetilbud, er hytta en perfekt base for deg som ønsker å kombinere naturopplevelser med enkel tilgang til daglige nødvendigheter. Dette gjør eiendommen ideell for de som verdsetter ro, privatliv, og et aktivt friluftsliv.

- Selges fordi vi dessverre bruker hytta for lite, og i tillegg har vi gått over til et annet prosjekt.

Hytta ligger på fjellet med en ny gruset helårsvei fra 2022, som går ca. 750 meter fra Vassfarvegen (hovedveien) til oppstillingsplassen. Derfra er det en sti på ca. 140 meter frem til eiendommen.

Fritidsboligen går over ett plan og er opprinnelig en sommerhytte, men har også blitt brukt om vinteren (denne er ikke isolert!) Store deler av bygningen er fra byggeåret og bærer preg av slitasje og alder. Hytta har svært enkel standard uten vann og strøm, men det er mulighet for å kjøpe, eller etter avtale overta, en Honda EU20i strømaggregat, plassert i et nylig bygget lite aggregathus. Det finnes også en bod for oppbevaring, som inneholder et bøttetoalett.

Det finnes en godkjent søknad fra tomteeier om motorferdsel i utmark, som er klar til bruk så lenge neste steg i prosessen følges. Søknaden gjelder fra parkeringsplassen til hytta (ca. 140 meter). Ta kontakt for mer informasjon.

Et eventuelt oppgjør håndteres av et profesjonelt meglerhus i Oslo.